arctix Опубликовано 13 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 13 Октября 2020 Здравствуйте. Помогите пожалуйста с перепланировкой.Квартира в новостройке на 9 этаже без газа (всего 24 этажа, дом каркасно-монолитный). Несущих стен в квартире нет, хотелось бы из однушки сделать евродвушку. Проживать будет молодая пара без ребенка. Нужды в большой спальни нет, но желательно чтобы она была изолированная, вариант с разделением от кухни-гостиной раздвижной дверью, шторами и т.п. рассматривается в последнюю очередь. В идеале хочется чтобы перепланировку можно было бы согласовать. Если говорить о кухне-гостиной, то большую площадь предпочтительнее отдать под гостиную, очень большая кухня не требуется. Прикладываю свой вариант перепланировки, который очень сильно нравится, но как я понимаю согласовать проблематично. Либо может кто поможет с вариативностью моей идеи или подскажет есть ли шанс это все согласовать, либо не стоит утруждать себя и сделать так как хочется. Планировка.dwg Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Патрик Опубликовано 13 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 13 Октября 2020 6 минут назад, arctix сказал: Здравствуйте. Помогите пожалуйста с перепланировкой.Квартира в новостройке на 9 этаже без газа (всего 24 этажа, дом каркасно-монолитный). Несущих стен в квартире нет, хотелось бы из однушки сделать евродвушку. Проживать будет молодая пара без ребенка. Нужды в большой спальни нет, но желательно чтобы она была изолированная, вариант с разделением от кухни-гостиной раздвижной дверью, шторами и т.п. рассматривается в последнюю очередь. В идеале хочется чтобы перепланировку можно было бы согласовать. Если говорить о кухне-гостиной, то большую площадь предпочтительнее отдать под гостиную, очень большая кухня не требуется. Прикладываю свой вариант перепланировки, который очень сильно нравится, но как я понимаю согласовать проблематично. Либо может кто поможет с вариативностью моей идеи или подскажет есть ли шанс это все согласовать, либо не стоит утруждать себя и сделать так как хочется. Планировка.dwg 134 \u043a\u0411 · 0 undefined[?:скачиваний Размещать спальню под кухней запрещено. К тому же, в этом нет никакой необходимости. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
arctix Опубликовано 13 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 13 Октября 2020 То что по нормам запрещено это понятно, но если идти по пути согласования, я бы это помещение назвал бы "Кабинет" и разместил бы там спальню, кто и когда сможет это проверить, тем более в крайнем случае перенести мебель это не переделать перегородки и ремонт. Под нет необходимости вы что подразумевали? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
tln Опубликовано 13 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 13 Октября 2020 ваша кухня-ниша частично на плозади комнаты находится... Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
arctix Опубликовано 13 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 13 Октября 2020 5 минут назад, tln сказал: ваша кухня-ниша частично на плозади комнаты находится... да, мебелью она заходит на площадь жилой комнаты, но на планах БТИ показывается только месторасположение мойки и плиты, они у меня будут расположены на территории старой кухни, а холодильник, кухонную мебель и прочее я могу располагать хоть по центру гостиной, это нигде не отображается. Проблему, которую я вижу сейчас, это то что площадь этой кухни-ниши составит фактически около 2-3кв.м. Согласно пункту 5.7 - СП 54.13330.2016, ее площадь должна составлять не менее 5кв.м. Но если я правильно понимаю это требование распространяется на социальные, государственные и муниципальные жилищные фонды, в моем же случае это получается коммерческое жилье. Получается для меня это требование не обязательное к исполнению. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Патрик Опубликовано 13 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 13 Октября 2020 arctix, не обманывайте и не обманывайтесь. Хотите ночью слушать музыку канализационных стоков и встречать всех кастрюлями/тарелками? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
arctix Опубликовано 13 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 13 Октября 2020 2 минуты назад, Патрик сказал: arctix, не обманывайте и не обманывайтесь. Хотите ночью слушать музыку канализационных стоков и встречать всех кастрюлями/тарелками? от кровати до стояков приличное расстояние, дополнительно еще отгорожено глубоким гардеробным шкафом, не думаю что там будет слышна "музыка", а насчет встречать кастрюлями/тарелками частично с вами согласен, в этом есть большой нюанс и заставили призадуматься, поэтому и прошу помощи добрых людей, может кто подскажет свежим взглядом еще возможные варианты) Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
FRIDA Опубликовано 13 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 13 Октября 2020 41 минуту назад, arctix сказал: а насчет встречать кастрюлями/тарелками Кроме этого, вопрос с инсоляцией кухни. Ну и запахами пропитается вся квартира… Лучше за счет коридора увеличьте ванную, поставьте там стиралку-сушилку, или сделайта санузел раздельным. Кухня почти 13м сама по себе уже достаточно большая, чтобы организовать там уютную кухню-столовую. Комнату делите пополам: у окна спальня, вторая часть - гостиная. И не нужно никаких перегородок, если не газ, конечно! Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
zoozoo Опубликовано 13 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 13 Октября 2020 (изменено) Идея Ваша ясна, но попробуйте проконсультироваться - согласуют/не согласуют. Мне кажется будут сложности. По факту жилой площади не остается. Пройдет такой вариант или нет вам скажут только при обращении. А так вполне нормальный план - спальня отдельная и кухня-гостиная, практически все студии такие, почему нет? Изменено 13 Октября 2020 пользователем zoozoo Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
arctix Опубликовано 14 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 14 Октября 2020 12 часов назад, FRIDA сказал: Лучше за счет коридора увеличьте ванную, поставьте там стиралку-сушилку, или сделайта санузел раздельным. Площадь ванной позволяет там все разместить, саму ванную, унитаз, раковину и в том числе стиральную машину, большую потребность в раздельном санузле я не вижу, нас только двое и проблем с очередями нет) да и добавлять дополнительную перегородку, которую потребуется также отделывать, увеличит стоимость ремонта. 12 часов назад, FRIDA сказал: Комнату делите пополам: у окна спальня, вторая часть - гостиная. И не нужно никаких перегородок, если не газ, конечно! Такой вариант тоже рассматривал и он довольно привлекательный в теории, на практике же, за счёт вытянутости санузла для того чтобы соединить кухню и гостиную придется очень сильно жертвовать спальней, так как проход между кухней и гостиной, убрав перегородку, остаётся равной ширине дверного проема и ощущения что это одно помещение кухня-гостиная теряется. Но тут я понимаю что чем то жертвовать все равно придется. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее