Aleshka Опубликовано 7 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 7 Октября 2020 Требуется помощь. Пятиэтажка, 1958, 4 комнаты, 80кв, две комнаты смежные. Тип перекрытий-Железобетонные Материал несущих стен-Кирпич Дом под снос (реновация, вторая волна), хоть мы и против... План квартиры с БТИ вложил и нарисовал в ремпланере, что есть и чего хотелось бы. Из несущих элементов три колонны и балки. Высота потолка 3 метра В квартире газ. Тритий этаж из пяти. Состав семьи: муж, жена и двое детей. Пожелания к планировке, подробно: Сделать три отдельные комнаты, оставив одну смежную. Площадь квартиры жилой и нежилой, менять не хочу. -готовность «двигать» стены - нет, только перенос дверных проемов. Межкомнатные перегородки из дранки (вроде так это называется) внутри дерево, штукатурка и оргалит (пузырит)) Готов снести перегородки и сделать новые из газоблоков, если конечно разрешат перепланировку. Вопросы: 1. Возможна ли перепланировка в доме под снос? 2. Согласуют ли вход в две отдельные комнаты через одну? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
dennise Опубликовано 8 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 8 Октября 2020 1. Не знаю 2. Да А какой вообще смысл вкладывать силы и средства ради перепланировки квартиры, которая в ближайшие годы пойдет под снос? 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Aleshka Опубликовано 8 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 8 Октября 2020 Вторая волна реновации 2025-2028 г., возможно, вообще не снесут. Согласитесь, 5-8 лет это не малый срок и хотелось бы немного улучшить жилье. Снести пару перегородок, возвести новые из газоблоков, штукатурка, обои, новые двери и перенести выключатели, вот вроде и весь ремонт. Потолок и пол норм. Стоимость оформления перепланировки, подробно не изучал, думаю, до 100 000 руб Москва или ошибаюсь? Несущие стены не трогаем, перенос нескольких дверных проемов, убрать пару перегородок в коридоре. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
FRIDA Опубликовано 8 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 8 Октября 2020 1 час назад, Aleshka сказал: Стоимость оформления перепланировки, подробно не изучал, думаю, до 100 000 руб Москва или ошибаюсь? То, что мне попадалось на глаза - приблизительно так. А не было ли там входа раньше из комнаты 4 в комнату 2? На плане БТИ видна какая-то черточка. 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nadnad Опубликовано 8 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 8 Октября 2020 13 часов назад, Aleshka сказал: только перенос дверных проемов Оставив вход в гостиную на прежнем месте, т. к. вход в комнату из узкого коридора не совсем удобен, сместила дверь в комнату 12,7м2 в сторону шкафа.При этом получаем проем не напротив входной двери. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Это популярное сообщение. TEO Опубликовано 8 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 8 Октября 2020 Честно говоря, согласованием переноса дверных проемов в ненесущих стенах в доме под снос вообще бы не заморачивалась. Но если уж этим заниматься, то не просто переносить проемы, а расширять комнату 12,7 вверх до несущих колонн и устраивать там родительскую спальню с проходной гардеробной, а также делать проем из кухни в гостиную и ставить обеденный стол там у окна, чтобы кухня была только кухней, но зато полноценной, чтоб не бегать к холодильнику в прихожую. 6 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
FRIDA Опубликовано 8 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 8 Октября 2020 3 часа назад, Aleshka сказал: Вторая волна реновации 2025-2028 г., возможно, вообще не снесут. Согласитесь, 5-8 лет это не малый срок и хотелось бы немного улучшить жилье. Снести пару перегородок, возвести новые из газоблоков, штукатурка, обои, новые двери и перенести выключатели, вот вроде и весь ремонт. Потолок и пол норм. Стоимость оформления перепланировки, подробно не изучал, думаю, до 100 000 руб Москва или ошибаюсь? Несущие стены не трогаем, перенос нескольких дверных проемов, убрать пару перегородок в коридоре. TEO ...а расширять комнату 12,7 вверх до несущих колонн... Хорошая мысль перед реновацией, тк жилая увеличивается Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
FRIDA Опубликовано 8 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 8 Октября 2020 4 часа назад, Aleshka сказал: Вторая волна реновации 2025-2028 г., возможно, вообще не снесут. Согласитесь, 5-8 лет это не малый срок и хотелось бы немного улучшить жилье. Снести пару перегородок, возвести новые из газоблоков, штукатурка, обои, новые двери и перенести выключатели, вот вроде и весь ремонт. Потолок и пол норм. Стоимость оформления перепланировки, подробно не изучал, думаю, до 100 000 руб Москва или ошибаюсь? Несущие стены не трогаем, перенос нескольких дверных проемов, убрать пару перегородок в коридоре. Чтобы не было вообще никаких перепланировок перед реновацией, а более-менее организовать каждому свое личное пространство: в комнате 1 - детская; кровать, как на первом рисунке. Вдоль всей кровати под потолок - шкаф, будет выполнять роль стенки. Напротив шкафа - дамский столик + ноут. От шкафа до двери в комнату 2 - плотную штору блэк-аут на дугообразной штанге. Комната 2 (родительская спальня), я так понимаю, вы не хотите делать вторую детскую с балконом. Хотя, логичнее было бы обустроить род.спальню в комнате 3, так сказать: отдельно - детская половина, отдельно - взрослая. Убрать кладовку из прихожей: "Полномочия по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» осуществляются Мосжилинспекцией". 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Aleshka Опубликовано 8 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 8 Октября 2020 FRIDA Черточку в плане БТИ заметил, но не знаю, была ли там ранее дверь. Не планирую размещение шкафов для одежды в комнатах, все в коридоре, места там хватает. nadnad TEO Спасибо, только это уже существенная перепланировка и не факт, что даже перенос дверных проемов согласуют в доме под снос. Разве количество жилой площади имеет значение для реновации, думал только количество комнат. Понравилось решение перенесли туалет в коридор, а вход на кухню из гостинной, через раздвижные двери. Вход в гостинную nadnad без дверей, именно таким его вижу. На месте старого прохода, между колонн, поставить шкаф или холодильник. К сожалению, в гостинной, по стене где граничит кухня, расположен радиатор ~ 1,5 метра, так как в этой комнате находится еще один балкон. Но подобные решения, думаю, точно не для дома под снос, очень глобально и финансово затратно. Крайняя слева комната сына, 17 лет очень шумный, возможно, сделаем доп звукоизоляцию от него. Гостиная. Средняя 9 метровая комната, с балконом, наша спальня. В углу, 9 метровая, детская, дочка 6 лет. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Aleshka Опубликовано 8 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 8 Октября 2020 FRIDA Черточку в плане БТИ заметил, но не знаю, была ли там ранее дверь. Не планирую размещение шкафов для одежды в комнатах, все в коридоре, места там хватает. nadnad TEO Спасибо, только это уже существенная перепланировка и не факт, что даже перенос дверных проемов согласуют в доме под снос. Разве количество жилой площади имеет значение для реновации, думал только количество комнат. Понравилось решение перенесли туалет в коридор, а вход на кухню из гостинной, через раздвижные двери. Вход в гостинную nadnad без дверей, именно таким его вижу. На месте старого прохода, между колонн, поставить шкаф или холодильник. К сожалению, в гостинной, по стене где граничит кухня, расположен радиатор ~ 1,5 метра, так как в этой комнате находится еще один балкон. Но подобные решения, думаю, точно не для дома под снос, очень глобально и финансово затратно. Крайняя слева комната сына, 17 лет очень шумный, возможно, сделаем доп звукоизоляцию от него. Гостиная. Средняя 9 метровая комната, с балконом, наша спальня. В углу, 9 метровая, детская, дочка 6 лет. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее