Перейти к контенту
KalinaMalina

Необходимость в разделении квартиры 77 м2

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте. Прошу  совета по разделению данной квартиры на две отдельные. 

Имеется коммунальная квартира трешка, в которой 2 лицевых счета.

Квартира 77м2 ,( под ней тоже квартира) . 

Вдохновилась картинкой из интернета— квартира точь в точь  планировка, только сделано 4 студии— оно и понятно один собственник, хозяин барин.

Здесь другая история. Комната №1 , кухня , ванна, туалет остаются без переделок. Помнится что мокрые зоны можно делать над коридором, поэтому  построена стена на месте встроенных шкафов №9,10 и далее по Кухне, тоже для мокрой зоны. Общие места пользования — остаётся только часть коридора №4 , что и требовалось.

Возможно ли такая манипуляция с перепланировкой? 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Необходимость в разделении квартиры 77 м2

Необходимость в разделении квартиры 77 м2-2

Необходимость в разделении квартиры 77 м2-3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

18 часов назад, KalinaMalina сказал:

Здравствуйте. Прошу  совета по разделению данной квартиры на две отдельные. 

Имеется коммунальная квартира трешка, в которой 2 лицевых счета.

Квартира 77м2 ,( под ней тоже квартира) . 

Вдохновилась картинкой из интернета— квартира точь в точь  планировка, только сделано 4 студии— оно и понятно один собственник, хозяин барин.

Здесь другая история. Комната №1 , кухня , ванна, туалет остаются без переделок. Помнится что мокрые зоны можно делать над коридором, поэтому  построена стена на месте встроенных шкафов №9,10 и далее по Кухне, тоже для мокрой зоны. Общие места пользования — остаётся только часть коридора №4 , что и требовалось.

Возможно ли такая манипуляция с перепланировкой? 

 

Добрый день!

Понятно, что ничего не понятно!

Кто будет проживать в данной квартире? Квартира под съем? Получается кому-то две комнаты, а кому-то одна?

Ванная и туалет остаются общего пользования? Стиральная машинка одна на двоих? Газ? Какой этаж из скольки? перепланировку согласовывать будете?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я могу представить себе "почти законное" разделение такой квартиры на две, вернее, на квартиру и студию, на первом этаже. Но никак не на среднем.

Впрочем, даже отставив в сторону соображения законности и технической реализуемости(!), все равно любопытна сама идея: в данной коммунальной квартире, очевидно, комната 21 м2 принадлежит одному владельцу, а две другие - другому. Но тогда места общего пользования (коридоры, с/у, кухня) должны делиться пропорционально жилой площади. С какой же стати владелец двух комнат согласится отдать соседям нормальную кухню и с/у, удовольствовшись крохотными нишами под эти функции?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
28 минут назад, TEO сказал:

Я могу представить себе "почти законное" разделение такой квартиры на две, вернее, на квартиру и студию, на первом этаже. Но никак не на среднем.

Впрочем, даже отставив в сторону соображения законности и технической реализуемости(!), все равно любопытна сама идея: в данной коммунальной квартире, очевидно, комната 21 м2 принадлежит одному владельцу, а две другие - другому. Но тогда места общего пользования (коридоры, с/у, кухня) должны делиться пропорционально жилой площади. С какой же стати владелец двух комнат согласится отдать соседям нормальную кухню и с/у, удовольствовшись крохотными нишами под эти функции?

 Да, Вы все правильно поняли,  вот я такая, я владелец двух комнат, и я отдам свою часть общего пользования, лишь бы отгородиться и не видеть соседей из 21-метровой комнаты, взяв ТОЛЬКО УЗКУЮ ЧАСТЬ КОРИДОРЧИКА И КУХНИ,  для установки мокрых точек  санузла и кухни НАД КОРИДОРОМ НИЖНЕЙ КВАРТИРЫ. Для установки канализации можно установить  насос, унитаз с измельчителем,  или же приподнять пол для трубы  в коридоре №5, туалете и кухни. Там надо продумать как удобно было бы им пользоваться и делать ли ступеньку, или же весь пол поднимать. Высота  квартиры 3,05м.

 

Хочу добавить, что я сталкивалась в бывшей союзной республике - брала согласие соседа снизу на размещение  над его комнатой мокрой зоны. Может знаете есть такое у нас в москве?

 

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, sun3d сказал:

 

 

Добрый день!

Понятно, что ничего не понятно!

Кто будет проживать в данной квартире? Квартира под съем? Получается кому-то две комнаты, а кому-то одна?

Ванная и туалет остаются общего пользования? Стиральная машинка одна на двоих? Газ? Какой этаж из скольки? перепланировку согласовывать будете?

 

В квартире  проживают соседи, в 21 м2, а в других комнатах, если удасться реализовать идею студии со спальней между прочим, то буду проживать я. Над коридором нижней квартиры и частью кухни нужно устроить душ, унитаз, раковину и стиральную машину с мойкой. Ведь над коридором мокрые зоны допускается,  только гидроизолировать .   Это все можно устроить в  комнате 15 м2 слева при входе в студию. То есть от комнаты отрезать для санузла полоску.

 

Ну и да, газ, но я рассматриваю варочную., и мультиварку.  А  газовая колонка остается у соседей на прежнем месте, а именно в ванной. Но тоже рассматриваю воду греть электричеством, если газовой колонкой никак не получится.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В принципе хотелось бы согласовать, но тут стенка которая строится в кухне, межкомнатная, и уменьшение кухни, поэтому вряд ли на это пойдут. Но думаю, не обязательно и согласовывать,   кроме как с соседями договориться. Мне кажется , что им ничего плохого я не предлагаю.  Наоборот предлагаю им улучшить условия и жить как в отдельной квартире. Это я теряю жилую площадь под санузел и кухню.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
46 минут назад, KalinaMalina сказал:

Может знаете есть такое у нас в москве?

Нет! В РФ это запрещено на законодательном уровне.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, sun3d сказал:

Нет! В РФ это запрещено на законодательном уровне.

Ну хорошо.  Над коридором можно мокрую зону все равно. По этому и хочу перенести стенку чуть дальше

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
25 минут назад, KalinaMalina сказал:

Ну хорошо.  Над коридором можно мокрую зону все равно. По этому и хочу перенести стенку чуть дальше

Если будете согласовывать, тогда так тоже нельзя. Кухня-ниша должна быть не менее 5 кв.м.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к обсуждению

Вы можете ответить сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы ответить от своего имени.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.









×
×
  • Создать...