KalinaMalina Опубликовано 9 Сентября 2020 Жалоба Опубликовано 9 Сентября 2020 Здравствуйте. Прошу совета по разделению данной квартиры на две отдельные. Имеется коммунальная квартира трешка, в которой 2 лицевых счета. Квартира 77м2 ,( под ней тоже квартира) . Вдохновилась картинкой из интернета— квартира точь в точь планировка, только сделано 4 студии— оно и понятно один собственник, хозяин барин. Здесь другая история. Комната №1 , кухня , ванна, туалет остаются без переделок. Помнится что мокрые зоны можно делать над коридором, поэтому построена стена на месте встроенных шкафов №9,10 и далее по Кухне, тоже для мокрой зоны. Общие места пользования — остаётся только часть коридора №4 , что и требовалось. Возможно ли такая манипуляция с перепланировкой? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
sun3d Опубликовано 10 Сентября 2020 Жалоба Опубликовано 10 Сентября 2020 18 часов назад, KalinaMalina сказал: Здравствуйте. Прошу совета по разделению данной квартиры на две отдельные. Имеется коммунальная квартира трешка, в которой 2 лицевых счета. Квартира 77м2 ,( под ней тоже квартира) . Вдохновилась картинкой из интернета— квартира точь в точь планировка, только сделано 4 студии— оно и понятно один собственник, хозяин барин. Здесь другая история. Комната №1 , кухня , ванна, туалет остаются без переделок. Помнится что мокрые зоны можно делать над коридором, поэтому построена стена на месте встроенных шкафов №9,10 и далее по Кухне, тоже для мокрой зоны. Общие места пользования — остаётся только часть коридора №4 , что и требовалось. Возможно ли такая манипуляция с перепланировкой? Добрый день! Понятно, что ничего не понятно! Кто будет проживать в данной квартире? Квартира под съем? Получается кому-то две комнаты, а кому-то одна? Ванная и туалет остаются общего пользования? Стиральная машинка одна на двоих? Газ? Какой этаж из скольки? перепланировку согласовывать будете? 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
TEO Опубликовано 10 Сентября 2020 Жалоба Опубликовано 10 Сентября 2020 Я могу представить себе "почти законное" разделение такой квартиры на две, вернее, на квартиру и студию, на первом этаже. Но никак не на среднем. Впрочем, даже отставив в сторону соображения законности и технической реализуемости(!), все равно любопытна сама идея: в данной коммунальной квартире, очевидно, комната 21 м2 принадлежит одному владельцу, а две другие - другому. Но тогда места общего пользования (коридоры, с/у, кухня) должны делиться пропорционально жилой площади. С какой же стати владелец двух комнат согласится отдать соседям нормальную кухню и с/у, удовольствовшись крохотными нишами под эти функции? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
KalinaMalina Опубликовано 10 Сентября 2020 Жалоба Опубликовано 10 Сентября 2020 28 минут назад, TEO сказал: Я могу представить себе "почти законное" разделение такой квартиры на две, вернее, на квартиру и студию, на первом этаже. Но никак не на среднем. Впрочем, даже отставив в сторону соображения законности и технической реализуемости(!), все равно любопытна сама идея: в данной коммунальной квартире, очевидно, комната 21 м2 принадлежит одному владельцу, а две другие - другому. Но тогда места общего пользования (коридоры, с/у, кухня) должны делиться пропорционально жилой площади. С какой же стати владелец двух комнат согласится отдать соседям нормальную кухню и с/у, удовольствовшись крохотными нишами под эти функции? Да, Вы все правильно поняли, вот я такая, я владелец двух комнат, и я отдам свою часть общего пользования, лишь бы отгородиться и не видеть соседей из 21-метровой комнаты, взяв ТОЛЬКО УЗКУЮ ЧАСТЬ КОРИДОРЧИКА И КУХНИ, для установки мокрых точек санузла и кухни НАД КОРИДОРОМ НИЖНЕЙ КВАРТИРЫ. Для установки канализации можно установить насос, унитаз с измельчителем, или же приподнять пол для трубы в коридоре №5, туалете и кухни. Там надо продумать как удобно было бы им пользоваться и делать ли ступеньку, или же весь пол поднимать. Высота квартиры 3,05м. Хочу добавить, что я сталкивалась в бывшей союзной республике - брала согласие соседа снизу на размещение над его комнатой мокрой зоны. Может знаете есть такое у нас в москве? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
KalinaMalina Опубликовано 10 Сентября 2020 Жалоба Опубликовано 10 Сентября 2020 3 часа назад, sun3d сказал: Добрый день! Понятно, что ничего не понятно! Кто будет проживать в данной квартире? Квартира под съем? Получается кому-то две комнаты, а кому-то одна? Ванная и туалет остаются общего пользования? Стиральная машинка одна на двоих? Газ? Какой этаж из скольки? перепланировку согласовывать будете? В квартире проживают соседи, в 21 м2, а в других комнатах, если удасться реализовать идею студии со спальней между прочим, то буду проживать я. Над коридором нижней квартиры и частью кухни нужно устроить душ, унитаз, раковину и стиральную машину с мойкой. Ведь над коридором мокрые зоны допускается, только гидроизолировать . Это все можно устроить в комнате 15 м2 слева при входе в студию. То есть от комнаты отрезать для санузла полоску. Ну и да, газ, но я рассматриваю варочную., и мультиварку. А газовая колонка остается у соседей на прежнем месте, а именно в ванной. Но тоже рассматриваю воду греть электричеством, если газовой колонкой никак не получится. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
KalinaMalina Опубликовано 10 Сентября 2020 Жалоба Опубликовано 10 Сентября 2020 В принципе хотелось бы согласовать, но тут стенка которая строится в кухне, межкомнатная, и уменьшение кухни, поэтому вряд ли на это пойдут. Но думаю, не обязательно и согласовывать, кроме как с соседями договориться. Мне кажется , что им ничего плохого я не предлагаю. Наоборот предлагаю им улучшить условия и жить как в отдельной квартире. Это я теряю жилую площадь под санузел и кухню. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
sun3d Опубликовано 10 Сентября 2020 Жалоба Опубликовано 10 Сентября 2020 46 минут назад, KalinaMalina сказал: Может знаете есть такое у нас в москве? Нет! В РФ это запрещено на законодательном уровне. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
KalinaMalina Опубликовано 10 Сентября 2020 Жалоба Опубликовано 10 Сентября 2020 1 минуту назад, sun3d сказал: Нет! В РФ это запрещено на законодательном уровне. Ну хорошо. Над коридором можно мокрую зону все равно. По этому и хочу перенести стенку чуть дальше Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
sun3d Опубликовано 10 Сентября 2020 Жалоба Опубликовано 10 Сентября 2020 25 минут назад, KalinaMalina сказал: Ну хорошо. Над коридором можно мокрую зону все равно. По этому и хочу перенести стенку чуть дальше Если будете согласовывать, тогда так тоже нельзя. Кухня-ниша должна быть не менее 5 кв.м. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
sun3d Опубликовано 10 Сентября 2020 Жалоба Опубликовано 10 Сентября 2020 Я бы смотрела в таком направлении: 2 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее