Перейти к контенту
absinthya

Разделяем 83 метра с двумя входами на две квартиры - Страница 7

Рекомендуемые сообщения

14 часов назад, absinthya сказал:

я просто влюбилась в то, как вы обыграли печку! 🥰
это прекрасно!
Всем участникам спасибо огромное за варианты!!! Я представляю, какой это колоссальный труд!

Печка и лепнина центральной люстры (получается +/- в районе обед. стола) вполне вписалась, имхо. 
Узаконить 1-ку в таком виде навряд ли получится, но с учетом истории  квартиры, в том числе коммунальной, можно попробовать. 
 

absinthya 4.jpg

absinthya 5.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

12 часов назад, DashaSV сказал:

Печка и лепнина центральной люстры (получается +/- в районе обед. стола) вполне вписалась, имхо. 
Узаконить 1-ку в таком виде навряд ли получится, но с учетом истории  квартиры, в том числе коммунальной, можно попробовать. 
 

Разделяем 83 метра с двумя входами на две квартиры

Разделяем 83 метра с двумя входами на две квартиры-2

ну не может быть такой размер у спальни  2760

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Друзья, спасибо всем огромное за помощь! 🤩
Я благодарна бесконечно вашим временным вложениям и вниманию к теме!
Хочу обозначить, что это коммуналка с расселением и мы еще далеко не в конечной стадии - и нам НЕ СРОЧНО. Кажется, я нигде не писала, что тема горит и вопрос срочный. С такими объектами обычно все наоборот очень затянуто.

Тему я создала для спокойного обсуждения вариантов перепланировок и обещала отвечать на вопросы оперативно, насколько это возможно. Питер, старый фонд, два входа, камины, лепнина, потолки - как много в этих звуках для сердца питерского слилось 🥰

Давайте не будем торопиться с выводами. Обмеры я сделаю, как только появится такая возможность.
Еще раз благодарю всех за уделенное внимание! Очень надеюсь, что у нас всё получится! 🙏
 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1 час назад, Lis64 сказал:

ну не может быть такой размер у спальни  2760

Очень странно вы рассуждаете, в вашем варианте спальня и с меньшей шириной получилась. И что значит не может быть? В данной квартире большая часть комнат шириной +/- 2000.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нашла на просторах инета план данной квартиры (без второй скошенной стены с окнами), размеры сошлись, но обмерный план просто необходим.
Красным обозначено расположение имеющихся стен. 

absinthya 7.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В 11.09.2020 в 13:38, absinthya сказал:

Друзья, спасибо всем огромное за помощь! 🤩
Я благодарна бесконечно вашим временным вложениям и вниманию к теме!
Хочу обозначить, что это коммуналка с расселением и мы еще далеко не в конечной стадии - и нам НЕ СРОЧНО. Кажется, я нигде не писала, что тема горит и вопрос срочный. С такими объектами обычно все наоборот очень затянуто.

Тему я создала для спокойного обсуждения вариантов перепланировок и обещала отвечать на вопросы оперативно, насколько это возможно. Питер, старый фонд, два входа, камины, лепнина, потолки - как много в этих звуках для сердца питерского слилось 🥰

Давайте не будем торопиться с выводами. Обмеры я сделаю, как только появится такая возможность.
Еще раз благодарю всех за уделенное внимание! Очень надеюсь, что у нас всё получится! 🙏
 

еще камины образмерьте
и меня интересует ширина ванной в самой узкой части. что бы понять радиус 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В 12.09.2020 в 11:09, DashaSV сказал:

Нашла на просторах инета план данной квартиры

Да вы просто Шерлок Холмс!
Спасибо огромное!

 

В 12.09.2020 в 11:09, DashaSV сказал:

обмерный план просто необходим

 

В 13.09.2020 в 09:42, Lis64 сказал:

еще камины образмерьте


Все что смогла намерить прикладываю. Тоже интересовали камины, но ко второму даже доступа нет в данный момент (ой не спрашивайте как так получилось 🤦‍♀️)

Пока обмеряла расстояние и диаметр (в самой широкой части) цилиндрической печи.
И еще ВАЖНОЕ уточнение! Высота потолка в проеме в несущей существенно ниже! Составляет 2.15.
Кто-то мне писал про ступеньку. Так вот, она есть, но на потолке)))

Разделяем 83 метра с двумя входами на две квартиры
 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Еще обнаружен интересный артефакт на кухне (рядом с раковиной) такая вот старинная плита для готовки, с топкой. 
Была накрыта клеенкой и не замечена мной при осмотрах квартиры.
Пока не знаю, в каком качестве, но пока мне хочется сохранить сей артефакт!

Разделяем 83 метра с двумя входами на две квартиры

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В 10.09.2020 в 13:41, DashaSV сказал:

автор написала, что в 1-ке печь не обязательно сохранять, я так понимаю, они не действующие

печи вообще по желанию, конечно. они вполне действующие, к ним есть вентиляционный канал. и если позвать трубочиста, можно даже восстановить тягу.
но сохранить все-таки хочется как арт-объект, без необходимости топить.
в текущих планах цилиндрическая печь похоже попадает как раз на вход в санузел из спальни))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к обсуждению

Вы можете ответить сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы ответить от своего имени.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.










  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: absinthya
      Здравствуйте, дорогие форумчане!

      Похоже, настало время очередной перепланировки для нашей семьи. 
      Квартира еще не приобретена, т.к. нет окончательного плана, что же хочется сделать. Варианты есть, но вот такого, чтоб ёкнуло сердце, пока не нашли. Поэтому и обращаюсь к местным гуру! уж вы точно поможете мне, я уверена!

      Итак, дано:
      1. Квартира по плану двухкомнатная 45.5 метров в центре Петербурга, старый фонд с капремонтом.
      2. Плита газ, колонки нет, горячая вода центральная. Ванной на плане тоже нет, это нормально))
      3. Этаж 2/5. На первом этаже жилая квартира.
      4. Потолки 3.3 
      5. Ремонт с перепланировкой планируем делать, согласовывать тоже.

      Для кого квартира:
      1. Пожилая пара, 65 лет каждому.
      2. Периодически будут гостить дети (4 человека) и, возможно, оставаться на ночь внуки от 7 до 10 лет в количестве 3х штук)
      3. Также, могут приезжать гости из других городов.

      Пожелания по планировке:
      1. Нужна отдельная спальня, большая кухня-гостиная-столовая, где смогут собраться до 10 человек, и зоны хранения (гардероб+кладовка).
      2. Ванна не обязательна, но нужно полноценный душ. Можно совместить с туалетом.
      3. Можно (и нужно на мой взгляд!) использовать антресоли либо для хранения, либо как спальное место для гостей (особенно детям было бы интересно). Но нужно к ним организовать удобный доступ, т.к. люди пожилые.
      4. Кухня по оснащению не микроскопическая: стандартных размеров рабочая поверхность и зоны хранения различной утвари (комбайны, мультиварки и т.д.).

      План прилагаю, на все вопросы постараюсь ответить оперативно. Заранее благодарю всех за содействие!!!

    • Автор: absinthya
      Пролог: Эта тема для тех, кому еще не надоел лофт....
      А также для тех, кто готов к быстрым действиям автора,
      а не многонедельному размусоливанию оттенков синего
      на заднем плане цветочной композиции
      левой портьеры в прихожей....
      Всем привет! Меня зовут Маша. Квартиру искали не очень долго, но интенсивно. У нас двое детей, мальчики. Старший пошел в школу, младшему почти 4 года. Оба родителя работают. Времени на шоппинг как обычно не хватает. Поэтому стараемся принимать решения очень оперативно. Хочется жить в уютном гнездышке))
      Все началось с покупки старой коммуналки в доме-памятнике в Адмиралтейском районе Петербурга. На форуме есть тема, посвященная планировке. Здесь только приведу изображение, что было и что стало.

      Состояние квартиры оставляло желать лучшего... Раздолья для фантазии не было, так как данная планировка и факт принадлежности дома к ведомству КГИОП, диктовали свои условия. Посему, решили изменения внести минимальные. Оставить 2 спальни и кухню-гостиную. Семья у телевизора часами не залипает, в основном время проводим на кухне-гостиной. Коридор перед туалетом носит чисто технический функционал - чтобы согласовали. Итак, о планировке хватит. Подробнее в отдельной теме.
      А причем тут имперский кирпич, спросите вы и окажетесь правы!)
      Во время демонтажных работ среди стен из "дранки" мной были с удивлением обнаружены 2 небольших стены в четверть кирпича, на которых прослеживались печати заводов дореволюционных времен. Выглядело это примерно так:

      С непревзойденной аккуратностью стена была бережно разобрана. Затем кирпич мы долго шлифовали, реставрировали, отмывали, а готовую стену, разумеется, грунтовали и, наконец, покрывали лаком. Теперь специально возведенная стенка примыкает к кухонной зоне и выглядит следующим образом:

      Еще несколько устрашающих картинок о ремонте:


      На данный момент уже многое сделано в плане зонирования, мебели. И даже есть несколько светильников. Напишу об этом чуть позже - времени в обрез.
      Кому данная тема интересна - милости прошу к обсуждению. Уже на данный момент у меня накопилось много вопросов, по которым нужны ваши ценные советы!
      Здесь будут муки выбора из 50 оттенков серого и сочетаемости стилей. Я очень надеюсь... Продолжение следует!
    • Автор: absinthya
      Привет всем!
      В исходных данных мини-коммунальная квартира в доме-памятнике. Дому более 100 лет, капремонт был после войны.
      Общая площадь 60,7кв.м. Этаж 3/6, плита газ.
      Проживать будет семья с двумя детьми (мальчики, 7 и 4 года).
      Понимаю, что планировка ужасна и ванну, кроме как за счет кухни, никак иначе не расширишь... но всё же мы решились на покупку и глобальную переделку.
      В данное время проходит демонтаж всех внутренних перегородок.
      Пока видится только вариант объединения кухни с гостиной (1+2) и в остатке 2 спальни. Но смущает гребенчатость и длинный коридор..я их ненавижу((
      Быть может, гуру форума подскажут что-то новое.
      Заранее благодарю за помощь!
      p.s. перенос кухни в коридор рассматриваю, но муж пока не уговаривается)))

    • Автор: absinthya
      Ломаем голову который день. Решаем, покупать ли квартиру с целью полной перепланировки "под себя". В голове уже уйма вариантов. Возможно, вы подскажете еще дюжину)))
      Дом старый фонд в центре Питера. Этаж 4 из 6. Газовая плита, высота потолков 2,8. Санузел чуть расширен за счет кухни, туда установлена ванна. На плане не отражено. Насколько я понимаю, в Питере ванна над кухней в старом фонде не запрещена. Т.к. там размещаются душевые кабины по плану БТИ.
      Дано: семья из 4х человек. старший сын пойдет в 1 класс, младшему 3 года.
      Задачи:
      1. Что-то решить с санузлами. Для четверых одного точно мало....
      2. Желательно обустройство большой столовой зоны, т.к. семья проводит много времени за обедами, гостей тоже принимаем преимущественно на кухне.
      3. Кроме того, хотелось бы этим самым гостям организовать "приватную зону" на случай их остановки на ночь (родственники часто приезжают).
      4. Детская одна на двоих.
      5. Спальней готовы жертвовать (рассматриваем минимальные размеры, чтоб влезла лишь кровать и пара полок).
      6. Гардеробная с выходом из спальни хоть в каком-то виде приветствуется!
      С нетерпением жду предложений, своими вариантами пока портить творческий процесс не буду.

    • Автор: Que
      Добрый день!
      Вполне возможно, что наш дом скоро будет сдан. Думаем о ремонте и перепланировке. Есть задумки как хотелось бы видеть квартиру, но встаёт вопрос с легализацией всего этого.
      Дано: Новостройка, монолит, квартира на 2 из двадцати с лишним этажей. На первом этаже, по плану застройщика, коммерческие (не жилые) помещения. 2ккв, общая площадь 67кв.м., кухня 12кв.м. Плита электрическая. Сан.узел раздельный. В квартире есть несущая стена, но она трогаться не будет. Все остальные перегородки из газобетона.
      Вопросов много, но по порядку. Прошу людей знающих прокомментировать следующие пункты, какие подводные камни могут быть, какие нюансы надо учесть, будут ли проблемы с узакониванием:
      1) Из 2ккв хотим получить 3ккв. Соответственно, площадь комнат будет увеличена за счёт коридора и кухни.
      2) Сан. узел планируем объединить, и увеличить его площадь немного за счёт коридора и немного за счёт кухни.
      3) Площадь кухни планируем уменьшить, но она будет объединена с гостиной. Раковина будет перенесена.
×
×