Перейти к контенту
FionaS

Квартира мечты. Как сделать удобно и красиво? - Страница 317

Рекомендуемые сообщения

1 час назад, tln сказал:

ой, а у вас квартира не застрахована? у нас невозможно заключить договор о купле-продаже без страхового договора, мин.срок - год

 

ааа, вот сказала и вдруг подумала, что опыт мой и знакомых окружающих - это всегда ипотека, может, потому требуется страховка

Ну да, ипотека со страховкой на срок ипотеки.

А эта-то единственная из всех наших квартир без неё. 

Я подала заявку, но успела продать другую до оплаты и мы зашли без ипотеки. Благо там была нестандартная сделка и было время на оплату. 
 

А после всех этих событий с заливом серьезно задумалась про страховку.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

06.08.2022 в 00:17, FionaS сказал:

И ещё УК отжигает… Я вот чую подвох, но пока не могу понять в чем он.

Как думаете, что с них требовать?

Кмк акт о заливе наверное нужно переписать? 
И вообще - можно их как-то развести на ремонт силами нашего прораба?

Подвох может быть в том, что вы сейчас требуете возмещения с соседа, он будеет зол и начнет выискивать проблему и выйдет на УК. А там еще соседи подключатся и УК будет возмещать убытки всему подъезду (пострадавшим).

А они хотят по-тихому замалевать вашу стену и прикрыть все косяки.

 

Когда затопили мы соседей по вине производителя крана, мы помимо акта делали оценку ущерба. Цены там бешеные выходят. Так производитель тоже решил сначала с нами договориться и заплатить меньше, чем половину ущерба (из разряда "мы вам либо ремонт сами делаем, либо возмещаем минимальную сумму какую-то). 

А как мы отказались - они решили договориться с соседями и выплатили половину сумму оценки их повреждения. 

Так что, нужно делать нормальную оценку и выставлять прайс "материал + цена работы" своей стройбригады. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

2 часа назад, FionaS сказал:

Ну да, ипотека со страховкой на срок ипотеки.

А эта-то единственная из всех наших квартир без неё. 

Я подала заявку, но успела продать другую до оплаты и мы зашли без ипотеки. Благо там была нестандартная сделка и было время на оплату. 
 

А после всех этих событий с заливом серьезно задумалась про страховку.

Некоторые страховки настолько хитры, что могут иметь суть потопа как "всемирного потопа", а не локального. Равно "сгорел весь дом, а не одна квартира".

Необходимо выяснять детали.

Наша страховка простое затопление видимо не учитывала.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А ещё надо помнить, что выгодоприобретателем по ипотечной страховке является банк)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

46 минут назад, Kena_ сказал:

Подвох может быть в том, что вы сейчас требуете возмещения с соседа, он будеет зол и начнет выискивать проблему и выйдет на УК. А там еще соседи подключатся и УК будет возмещать убытки всему подъезду (пострадавшим).

А они хотят по-тихому замалевать вашу стену и прикрыть все косяки.


 

Ну если это все один залив (и наш и тот, по которому 11й отремонтировали), то да, там тогда залиты 11,10,9,8 по их подъезду и мы как минимум по диагонали.

46 минут назад, Kena_ сказал:

Когда затопили мы соседей по вине производителя крана, мы помимо акта делали оценку ущерба. Цены там бешеные выходят. Так производитель тоже решил сначала с нами договориться и заплатить меньше, чем половину ущерба (из разряда "мы вам либо ремонт сами делаем, либо возмещаем минимальную сумму какую-то). 

А оценка дорогая и за свой счёт?

46 минут назад, Kena_ сказал:

А как мы отказались - они решили договориться с соседями и выплатили половину сумму оценки их повреждения. 

Так что, нужно делать нормальную оценку и выставлять прайс "материал + цена работы" своей стройбригады. 

У меня есть оценка нашего прораба и счёт за краску. 
Муж мой настроен взять помощь УК и заставить их оплатить краску.

А я в сомнениях.

46 минут назад, Kena_ сказал:

Некоторые страховки настолько хитры, что могут иметь суть потопа как "всемирного потопа", а не локального. Равно "сгорел весь дом, а не одна квартира".

Необходимо выяснять детали.

Наша страховка простое затопление видимо не учитывала.

А вам давали договор до подписания почитать? Там же должен быть перечень рисков/страховых случаев.

Я собираюсь стрясти прямо на будущей неделе договор и изучить.

43 минуты назад, okmuf сказал:

А ещё надо помнить, что выгодоприобретателем по ипотечной страховке является банк)

По всем рискам?

Как правило должно быть, что по риску «утраты» банк, по риску «ущерба» - владелец. 
 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

13 минут назад, FionaS сказал:

Ну если это все один залив (и наш и тот, по которому 11й отремонтировали), то да, там тогда залиты 11,10,9,8 по их подъезду и мы как минимум по диагонали.

А оценка дорогая и за свой счёт?

У меня есть оценка нашего прораба и счёт за краску. 
Муж мой настроен взять помощь УК и заставить их оплатить краску.

А я в сомнениях.

А вам давали договор до подписания почитать? Там же должен быть перечень рисков/страховых случаев.

Я собираюсь стрясти прямо на будущей неделе договор и изучить.

По всем рискам?

Как правило должно быть, что по риску «утраты» банк, по риску «ущерба» - владелец. 
 

У меня по всем рискам был банк. Особенно радовал пункт про падение самолёта на дом)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

23 минуты назад, okmuf сказал:

У меня по всем рискам был банк. Особенно радовал пункт про падение самолёта на дом)

Ну да. В Москве-то. Максимум вертолёт. 
 

А затопления и прочее подобное страховали?

У меня сложилось впечатление, что для ипотеки страхуют только конструктив - стены и им подобное.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

5 минут назад, FionaS сказал:

Ну да. В Москве-то. Максимум вертолёт. 
 

А затопления и прочее подобное страховали?

У меня сложилось впечатление, что для ипотеки страхуют только конструктив - стены и им подобное.

Все это было прописано в ущербе, но выгодоприобретателем все равно был банк

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

34 минуты назад, okmuf сказал:

Все это было прописано в ущербе, но выгодоприобретателем все равно был банк

Хм, а как же тогда ремонт? За свои всегда?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1 минуту назад, FionaS сказал:

Хм, а как же тогда ремонт? За свои всегда?

По той страховке да) Но я уже закончила с рабством, так что теперь все деженки мне)))

Изменено пользователем okmuf

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к обсуждению

Вы можете ответить сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы ответить от своего имени.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.










  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: АнастасияЛис
      Всем доброго дня! 
      Прошу помощи в перепланировке квартиры. 
      Исходник: двушка сталинки 55кв. Две несущих колонны в квартире, межкомнатная перегородка - дранка. Ванная и туалет уже объединена в сторону старой кладовки, я выделила на бти фиолетовым
      Задача: комната мужа и жены,ребёнка. Гардеробная и кухня большая.
      С мужем гадали, как сделать удобнее зонирование, остались на последнем варианте, показался менее затратным и более удобным вместо тех, что уже приходили в голову 😂
      https://ibb.co/Qbwrvhk
       
      https://ibb.co/hdK77Bk
    • Автор: Nata4ka
      Всем здравствуйте!
      Несколько месяцев ищем квартиру в сталинках для семьи из 4-х человек. Что хочется: что бы были 3 спальни и кухня-гостинная. Балкон, зелёный двор.
      И вот попадается трёшка 75 м2 (мала), но 3 открытых балкона, двор просто огромный и зелёный и все окна кроме одного выходят в него, одно окно на тихую улицу. 
      Мы просто влюбились в место, дом... Вот сейчас все мои мысли как нам уместиться в заданных рамках.
      Продавец смог дать мне старый план БТИ, там даже ещё печь на кухне. В понедельник поеду в квартиру измерять стены точнее, потому как не все цифры читаемы.
      Следующим сообщением вставлю свои мысли по поводу перепланировки.

    • Автор: Елена Л
      Имеется: 3-х комнатная квартира в сталинском доме 1958 года.
      Планируется официальная перепланировка и ремонт.
      (Между комнатами 2 и 3 находится несущая перегородка с дверью между комнатами, между ванной и туалетом - воздушный короб. Если что то делать с этими элементами надо сразу учесть, как это усилить, согласовать, оформить, и что можно по тех регламентам)
      Также из конструктивных особенностей: неубираемая балка под потолком в коридоре и Комнате 1, высотой 60 см, и маленький полукруглый балкон (радиус 90 см) в комнате 3. Есть возможность двигать большинство стен (с учетом указанных выше нюансов).
      Кто будет жить: молодая пара с двумя дочками 1 год и  4 года и время от времени школьник-подросток
      Что хотим получить: светлую функциональную квартиру, предпочитаемые стили - скандинавский / хай-тек/ конструктивизм / минимализм.
      Ванная. В идеале сделать один совмещенный санузел + отдельный туалет. Если не получается по планировке - то совмещённый санузел.
      Требуется место под стиральную и сушильную машины (если место не позволяет, берем стиралка-сушка (размеры 60х60х85).
      Шкафчики для косметики, бытовой химии (в ванной или в ином месте), техники (фен, бритва, щетка, выпрямитель и тд).
      Кухня. Много рабочих поверхностей, встроенные или отдельно стоящие - холодильник, морозильная камера, плита газовая, духовой шкаф, посудомойка, свч, кофемашина, чайник, тостер, пароварка.
      Шкафы для удобного хранения посуды и бытовой техники (мультипекарь, блендер, мясорубка, миксер планетарный).
      Как вариант -  увеличить кухню за счёт объединения с гостиной. Обеденный стол можно вынести в пространство между гостиной и кухней либо в саму гостиную.
      Гостиная (комната Х). Минимальное количество мебели: диван, полки,  стол, стулья. Как вариант - балкон присоединить к квартире, остеклить, окна в пол.
      Детская (комната Y). В детской планируется две кровати либо одна двухъярусная, спортивный уголок (шведская стенка), стол для учёбы для старшей дочки, столик для занятий для младшей дочки, игровая зона, шкафы для игрушек и детских вещей.
      Спальня (комната Z). Большая кровать, шкафе-купе, возможно одна тумбочка, кресло/стул и маленький журнальный столик. 
      Необходимо также в одной из комнат разместить рабочее место  (в спальне или в  гостиной).
      Фото исходного варианта здесь: 
       https://ibb.co/KyN362N
    • Автор: alexbr
      Всем привет! Настала и моя очередь обратиться за помощью.

      Имеется квартира 58,9 метров общей площади. Москва, дом 1958 года, первый этаж пятиэтажного дома, кирпич, газ (только плита, без колонки). Потолки около 3 метров.
      Несущие стены толстые на плане (толщина 60 см), плюс по стене между кухней и проходной комнатой проходит балка под потолком, сантиметров 50.
      Стояк холодной воды в туалете в углу со стеной смежной с ванной. Стояк горячей воды в ванной в углу стены смежной с туалетом, пос стене между ванной и туалетом полотенцесушитель. Канализация за туалетом.  Газовая труба причудливой формы идет практически от угла между туалетом и кухней под потолком до внешней стены, там опускается к плите.
      Проживать будут 1-2 человека (не пара). Соответственно нужно две спальни (небольшие, только для сна). Гостиная, отдельно от кухни (на кухне курят), кухня, гардеробная/кладовка/постирочная.
      Проемы в несущих новые делать негде и расширять/переносить тоже не готовы. Переносить кухню из-за газа тоже нельзя. Санузлы тоже остаются на месте плюс-минус, объединять не хотим. Было бы хорошо убрать стиралку из ванной куда-нибудь (не на кухню).

      Места хранения: вещей немного, но есть некоторое количество хлама, который жалко выкинуть и для этого нужна кладовка.
      В прихожей отличная ниша для шкафа, сейчас там встроенный шкаф, его более чем хватает.
      Место для велосипедов есть в общем коридоре (поэтому возникает вопрос, нужна ли отдельная кладовка).
      В спальнях минимальных шкаф или комод, или вообще хранение повседневной одежды убрать у другие места,  кроватей 140 будет достаточно. В малой спальне рабочее место для стационарного компьютера.
      На кухне: чайник, мультиварка, микроволновка, посудомойка, плита 60см с духовкой.

      План БТИ:

       
      Обмерочный:


      Ниже я набросал основные варианты которые приходят в голову, пожалуйста критикуйте, предлагайте. Особенно нужна помощь в деталях, где какие простенки оставить и почему.
       
    • Автор: Ninamnu
      Добрый день! Квартира 83 кВ.м., трехкомнатная Сталинка, 4 этаж, потолки - 3 метра, газовая плита, кухню не объединяем((( Нас 5ятеро, я, муж, двое деток - девочки 2 года и 5 лет и бабушка (но она приезжает обычно неделя через неделю). Мы хотим получить спальню, детскую, кабинет и гостиную без окон (хотим установить там проектор), в гостиной нужен раскладывающийся диван, столовую зону тоже хотим переместить в гостиную, конечно же нужны места для хранения. Имеются несущие балки и несущий столб, планировка очень сложная, ничего полезного не могу придумать, без Вашей помощи не обойтись. Может есть какой-то вариант решения?  
×
×