spec Опубликовано 14 Июня 2006 Жалоба Опубликовано 14 Июня 2006 Покупаем 2-ку в "обкомовском" доме 70-х годов постройки. Бесспорные плюсы - 2 кв.на площадке, сравнительно большая площадь (55м2), высокие потолки (3,05м). Минус - планировка (неудобная прихожая, "неправильный" вход в туалет, кухня 8м2 (хотим >10)) и цена на пределе финансовых возможностей. Соответственно - объем работ должен быть минимальным. Уже появилось представление о том, что хотим: перенести перегородку, отделяющую кухню от ванной, объединить санузел. Вместо стандартных встроенных шкафов сделать гардеробную, пару узких встроенных в прихожей и конечно же АНТРЕСОЛИ везде где можно ;-) Прошу покритиковать/посоветовать чего-нибудь Добавление: Нас трое: папа+мама+сын 7-мес. БОльшая комната впоследствии превратится в гостиную/спальню родителей (пока что это детская/спальня), а мЕньшую займет единолично отпрыск Сообщение было изменено автором Ср Июн 14, 2006 15:46. Сообщение было изменено автором Ср Июн 14, 2006 15:53. Сообщение было изменено автором Чт Июн 15, 2006 05:51. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
spec Опубликовано 14 Июня 2006 Жалоба Опубликовано 14 Июня 2006 Вдогонку вопрос: квартира приобретается по ипотеке. Следовательно, потребуется согласие банка на перепланировку??? Насколько реально получить такое согласие? Интересует ПРАКТИЧЕСКИЙ опыт решения проблемы. Впрочем, готовимся морально к несогласованной перепланировке :-( Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Felicita Опубликовано 14 Июня 2006 Жалоба Опубликовано 14 Июня 2006 Насчет того, чтобы перенести перегородку, отделяющую кухню от ванной, есть обоснованные сомнения, что разрешат: санузел (здесь - соседский) не должен располагаться над кухней (здесь - вашей). Банку может не понравиться самовольная перерепланировка. Страховой компании - тем более, т.к. риск возрастает. Об ограничениях прав на ипотечную квартиру: cсылка и cсылка Мы прорвемся! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
spec Опубликовано 14 Июня 2006 Жалоба Опубликовано 14 Июня 2006 Спасибо за ссылки. А этаж у нас 5-й = последний :-) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Felicita Опубликовано 14 Июня 2006 Жалоба Опубликовано 14 Июня 2006 Хоть здесь последний этаж, который обычно просят "не предлагать", чем-то оказался хорош. Да, еще: разборку и устройство встроенных шкафов и антресолей согласовывать не нужно. Мы прорвемся! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
spec Опубликовано 15 Июня 2006 Жалоба Опубликовано 15 Июня 2006 Спасибо за ценную информацию! Не подскажете ли еще, в какой серии домов подобные планировки двушек? Попытался было перелистать базу - понял что не осилю :-(. Тем более, что не только среди кирпичных надо искать. Хотелось бы посмотреть, как еще можно решить главную ДЛЯ НАС проблему существующей планировки - близкое соседство входной и туалетной дверей. Очень неудобно! Хотелось бы рядом со входом шкафчик для одежды/обуви поставить :( Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Felicita Опубликовано 15 Июня 2006 Жалоба Опубликовано 15 Июня 2006 Похожая планировка в домах серии I-510 (блочные). Только там комнаты в 2-х комнатных квартирах смежные. Мы прорвемся! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
spec Опубликовано 15 Июня 2006 Жалоба Опубликовано 15 Июня 2006 Такой "проблемной зоны" не увидел в указанном варианте. У нас же беда в том, что вешалку/подставку для обуви негде разместить! (Справа сразу вход в зал, слева дверь в туалет) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Felicita Опубликовано 15 Июня 2006 Жалоба Опубликовано 15 Июня 2006 В принципе, с учетом вашей специфики, вы неплохо придумали. По крайней мере, кажется разумным и органичным. Правда, вы не упомянули о переносе перегородки между комнатой и кухней, что следует из второго эскиза, но это уже несущественно. Уточните вопрос с банком и - флаг вам в руки! Только обязательно согласуйте свою перепланировку, такую можно по эскизу. Мы прорвемся! Сообщение было изменено автором Чт Июн 15, 2006 18:13. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
spec Опубликовано 15 Июня 2006 Жалоба Опубликовано 15 Июня 2006 Спасибо на добром слове! Завтра пойду в архитектурное бюро (там и согласование делают). Я правильно понял, что даже ломка угла жилой комнаты не потребует полноценного проекта? А если разрешение не удастся получить, максимум на что осмелимся - сломать перегородку между туалетом/ванной, на месте двери в туалет сделаем шкаф-нишу (обыграв изнутри туалета верхнюю его часть как стеллаж для склянок). Дверь в совмещенный с/у будет как раз между ныне имеющимися. Надеюсь, кара за такое беззаконие будет минимальной :-) Что касается ломки стены в гостиной - решение пришло "в процессе" (кстати - после просмотра здешних вариантов!) Но это позволим себе только в случае получения разрешения Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее