Jump to content

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

spec

мини-перепланировка 2-ки (без особого фанатизма;))

Recommended Posts

Покупаем 2-ку в "обкомовском" доме 70-х годов постройки. Бесспорные плюсы - 2 кв.на площадке, сравнительно большая площадь (55м2), высокие потолки (3,05м). Минус - планировка (неудобная прихожая, "неправильный" вход в туалет, кухня 8м2 (хотим >10)) и цена на пределе финансовых возможностей. Соответственно - объем работ должен быть минимальным.

Уже появилось представление о том, что хотим: перенести перегородку, отделяющую кухню от ванной, объединить санузел. Вместо стандартных встроенных шкафов сделать гардеробную, пару узких встроенных в прихожей и конечно же АНТРЕСОЛИ везде где можно ;-)

Прошу покритиковать/посоветовать чего-нибудь

Добавление: Нас трое: папа+мама+сын 7-мес. БОльшая комната впоследствии превратится в гостиную/спальню родителей (пока что это детская/спальня), а мЕньшую займет единолично отпрыск

Сообщение было изменено автором Ср Июн 14, 2006 15:46.

Сообщение было изменено автором Ср Июн 14, 2006 15:53.

Сообщение было изменено автором Чт Июн 15, 2006 05:51.

pict1_121554.jpg#322#442

pict2_121554.jpg#317#522

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вдогонку вопрос: квартира приобретается по ипотеке. Следовательно, потребуется согласие банка на перепланировку???

Насколько реально получить такое согласие? Интересует ПРАКТИЧЕСКИЙ опыт решения проблемы. Впрочем, готовимся морально к несогласованной перепланировке :-(

Share this post


Link to post
Share on other sites

Насчет того, чтобы перенести перегородку, отделяющую кухню от ванной, есть обоснованные сомнения, что разрешат: санузел (здесь - соседский) не должен располагаться над кухней (здесь - вашей). Банку может не понравиться самовольная перерепланировка. Страховой компании - тем более, т.к. риск возрастает.

Об ограничениях прав на ипотечную квартиру: cсылка и cсылка

Мы прорвемся!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо за ссылки.

А этаж у нас 5-й = последний :-)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хоть здесь последний этаж, который обычно просят "не предлагать", чем-то оказался хорош. Да, еще: разборку и устройство встроенных шкафов и антресолей согласовывать не нужно.

Мы прорвемся!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо за ценную информацию! Не подскажете ли еще, в какой серии домов подобные планировки двушек? Попытался было перелистать базу - понял что не осилю :-(. Тем более, что не только среди кирпичных надо искать. Хотелось бы посмотреть, как еще можно решить главную ДЛЯ НАС проблему существующей планировки - близкое соседство входной и туалетной дверей. Очень неудобно! Хотелось бы рядом со входом шкафчик для одежды/обуви поставить :(

Share this post


Link to post
Share on other sites

Похожая планировка в домах серии I-510 (блочные). Только там комнаты в 2-х комнатных квартирах смежные.

Мы прорвемся!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Такой "проблемной зоны" не увидел в указанном варианте. У нас же беда в том, что вешалку/подставку для обуви негде разместить! (Справа сразу вход в зал, слева дверь в туалет)

Share this post


Link to post
Share on other sites

В принципе, с учетом вашей специфики, вы неплохо придумали. По крайней мере, кажется разумным и органичным. Правда, вы не упомянули о переносе перегородки между комнатой и кухней, что следует из второго эскиза, но это уже несущественно. Уточните вопрос с банком и - флаг вам в руки! Только обязательно согласуйте свою перепланировку, такую можно по эскизу.

Мы прорвемся!

Сообщение было изменено автором Чт Июн 15, 2006 18:13.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо на добром слове! Завтра пойду в архитектурное бюро (там и согласование делают).

Я правильно понял, что даже ломка угла жилой комнаты не потребует полноценного проекта?

А если разрешение не удастся получить, максимум на что осмелимся - сломать перегородку между туалетом/ванной, на месте двери в туалет сделаем шкаф-нишу (обыграв изнутри туалета верхнюю его часть как стеллаж для склянок). Дверь в совмещенный с/у будет как раз между ныне имеющимися.

Надеюсь, кара за такое беззаконие будет минимальной :-)

Что касается ломки стены в гостиной - решение пришло "в процессе" (кстати - после просмотра здешних вариантов!) Но это позволим себе только в случае получения разрешения

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.








×
×
  • Create New...