Довести до ума неудачную планировку в двушке

[cleffa]

Здравствуйте! Прошу помощи в планировке, если это возможно и имеет смысл при таком расположении несущих стен.

Имеется квартира в кирпичном доме 4/9 этаж, газ. Проживает семейная пара с сыном 10 лет, прибавление семейства не планируется.

Нужны две полноценные спальни (большую комнату с балконом планируем оставить себе, меньшую - сыну). В детской - минимальное кол-во шкафов, в большой - готовы отделить площадь для гардеробной, из мебели - кровать с тумбами и компьютерный стол.

Очень хотелось бы найти на кухне место для небольшого диванчика (или чего-то его заменяющего, чтоб вытянуть ноги и пить кофе) с телевизором, который можно будет смотреть во время еды и одним глазом - во время приготовления пищи. В кухне из техники - варочная поверхность, духовка, холодильник, встроенная пмм 45 см, полноценный разделочный стол, т.к. много готовлю. Оранжевым в стене на плане отмечен воздухоотвод для вытяжки (1 метр от окна). 

В прихожей попытаться вместить минимальные места хранения (только сезонные вещи и обувь).

Места для ночевки гостей не требуются. К Совмещению с/у, присоединению балконов и проемам в несущих стенах не готовы. Стену между кухней и гостиной можно убрать, запахов не боюсь, всегда готовлю с включенной вытяжкой.

Доступа к плану БТИ пока нет, есть только фото плохого качества, потому перерисовала.

 

Буду признательна за ваши идеи организации пространства.

 

[TEO]

24 минуты назад, cleffa сказал:

К Совмещению с/у, присоединению балконов и проемам в несущих стенах не готовы. Стену между кухней и гостиной можно убрать

Непонятно, как одно с другим согласуется, у вас же между кухней и комнатой несущая стена нарисована.

И если в большой комнате спальня, то откуда, собственно, гостиная?

И еще, обозначьте, где именно проходят коммуникации в кухне.

[cleffa]

Прошу прощения! Речь идет о стене между кухней и прихожей.

Коммуникации проходят в стене, имеется выпирающий короб (отмечен на плане)

[sun3d]

Добрый день! ☀️
выложите, пожалуйста, план БТИ

[cleffa]

11 минут назад, sun3d сказал:

Добрый день! ☀️
выложите, пожалуйста, план БТИ

К сожалению, у меня нет на руках плана, только фото очень плохого качества с нечитаемыми размерами

[umena]

есть короб в санузле или 185 - это его полная внутренняя длина?

Изменено 30 Июня 2020 пользователем umena

[cleffa]

40 минут назад, umena сказал:

есть короб в санузле или 185 - это его полная внутренняя длина?е

Есть. Не думала, что с/у могут быть каким-то образом использованы, потому не измерила. Не хотелось бы трогать именно эти стены, упор на левую часть

[umena]

кухня в 2 ряда. если выступ всего 11см - я бы нарастила стену, чтобы была ровная. на стене с коммуникациями - варка, мойка, пмм. на противоположной стене по бокам колонны, в середине рабочая поверхность.

диванчик неглубокий, не больше 90см. 80 - еще лучше. 

вместо стульев табуретки, задвигаемые под стол.

[TEO]

2 часа назад, cleffa сказал:

Есть. Не думала, что с/у могут быть каким-то образом использованы, потому не измерила. Не хотелось бы трогать именно эти стены, упор на левую часть

Возможно, имело бы смысл поменять местами ванную с туалетом, чтобы исключить хождение в с/у через "грязную" зону у входной двери.

[tln]

если есть возможность, то все-таки подумала про санузлы... ТЕО дело говорит... и угол этот странный выпрямить бы...

 

кухня с газом, не потребуют дверь поставить?