Перенос кухни в другую комнату. Новостройка. - Страница 3

[Аиша]

Vavilon007 , проём в несущей стене- самый оптимальный вариант для Вас. 

Последний этаж, застройщик согласен- идеальные данные для этого.

Все  переносы несут последующие затраты и неудобства. Начиная отсчетов за электричество, заканчивая потерей ликвидности квартиры ( при такой площади люди не хотят покупать совмещенную кухню гостиную и комнату над чужой кухней и отсутствие подсобных помещений)

 

п.с. а из личного опыта скажу, что жилая комната над кухней соседей - это жесть. Запахи всегда, даже при идеальном ремонте. Не для спальни, ни для детской не советую никогда. Жить над или под кухней это только при самом безвыходном варианте. У Вас есть другие возможности у квартиры. 

[Vavilon007]

3 часа назад, Аиша сказал:

Все  переносы несут последующие затраты и неудобства. Начиная отсчетов за электричество, заканчивая потерей ликвидности квартиры ( при такой площади люди не хотят покупать совмещенную кухню гостиную и комнату над чужой кухней и отсутствие подсобных помещений)

На счет счетов за электричество, да буем платить немного больше, уже посчитали (если получится перейти на тариф для электроплит, то немного сэкономим), не критично. Например согласитесь нет смысла отказываться от кондиционеров (а они будут) что бы экономить на счетах.

По поводу ликвидности. Квартира была куплена для себя, не как вложение в будущее с целью заработать и небольшая потеря ликвидности не так пугает (Друзья недавно продавали двушку с незаконно совмещенной кухней-гостинной проблем у них не возникло с продажей, причем квартира была куплена в ипотеку).
Мы часто собираемся с друзьями что бы поиграть в настольные игры и пообщаться, и в кухне гостиной такие мероприятия проходят куда удобней чем когда половина сидит на кухне, а половина в гостиной и при этом все туда сюда бегают. Желание совместить кухню с гостиной было принято после месяцев обсуждения, взвешивания плюсов и минусов вместе с супругой.

 

3 часа назад, Аиша сказал:

п.с. а из личного опыта скажу, что жилая комната над кухней соседей - это жесть. Запахи всегда, даже при идеальном ремонте. Не для спальни, ни для детской не советую никогда. Жить над или под кухней это только при самом безвыходном варианте. У Вас есть другие возможности у квартиры. 

Да это проблема, понимаем. В плане заказать схему вентиляции и кондиционирования в специализированной компании надеюсь это проблема будет решена (Фильтрами/приточкой или чем то еще). 

[Vavilon007]

В 18.06.2020 в 18:20, Kena_ сказал:

Соглашайтесь хотя бы на 900, не отказывайтесь. Лучше пусть будет. Меньше несущих мест только в плюс. Не понадобится - закроете проем с возможностью использовать в будущем.

Вариант со вторым проемом на заметке, если не получится согласовать совмещение с кухней гостиной.

Пока что вариант предложенный @TEO выглядит самым привлекательным в плане перегородок и проемов.

[Vavilon007]

1 минуту назад, Vavilon007 сказал:

Пока что вариант предложенный @TEO выглядит самым привлекательным в плане перегородок и проемов.

Но санузел пока думаем не трогать, может быть чуть расширить - ждем более точных размеров

[zoozoo]

5 часов назад, Аиша сказал:

Vavilon007 , проём в несущей стене- самый оптимальный вариант для Вас. 

Последний этаж, застройщик согласен- идеальные данные для этого.

Все  переносы несут последующие затраты и неудобства. Начиная отсчетов за электричество, заканчивая потерей ликвидности квартиры ( при такой площади люди не хотят покупать совмещенную кухню гостиную и комнату над чужой кухней и отсутствие подсобных помещений)

 

п.с. а из личного опыта скажу, что жилая комната над кухней соседей - это жесть. Запахи всегда, даже при идеальном ремонте. Не для спальни, ни для детской не советую никогда. Жить над или под кухней это только при самом безвыходном варианте. У Вас есть другие возможности у квартиры. 

Аиша, а в чём минус комнаты над кухней? Над это ведь не под... 

[Аиша]

11 часов назад, zoozoo сказал:

Аиша, а в чём минус комнаты над кухней? Над это ведь не под... 

 

Лично у меня основной минус это запах.

вентиляция сделана отдельно, новый пирог пола и т.д. НО всё равно запахи проходят. 

вот сейчас внизу семья не живет, еду не готовят, живёт только муж))) он курит на кухне. утро моё начинается так, как будто кто-то курит в моей постели. 

причём я давно не акцентирую внимание  на звуках.

потому что например в Москве над нами живёт очень любвиобильная пара и их слышно вообще по всей квартире 😫

 

но это ведь как повезёт 😆 могут жить и тихие пенсы.

а вот запахи- еды, курения и т.д фактор который есть всегда по кухонному стояку.

[Аиша]

13 часов назад, Vavilon007 сказал:

На счет счетов за электричество, да буем платить немного больше, уже посчитали (если получится перейти на тариф для электроплит, то немного сэкономим), не критично. Например согласитесь нет смысла отказываться от кондиционеров (а они будут) что бы экономить на счетах.

 

 не только счета как неудобство.

проанализируйте  обычные ежедневные транзиты по квартире. 

смоделируйте ситуации- врач/сантехник/полиция/сосед и т.д насколько для Вас важна интимность личных помещений  и пространства когда приходят эти люди.

перенося кухню в единое пространство Вы должны понимать, что его можно превратить либо просто в огромную кухню с диваном и ТВ , либо всё-таки в гостиную с кухонной зоной, что влечёт за собой определённые компромиссы в виде всегда убранной столешницы, определенного стиля, размеров, компановки и наполненности . А это как раз и есть часть тех затрат о которых я говорю. Изначально на этапе ремонта затраты возрастают.

[zoozoo]

7 часов назад, Аиша сказал:

 

Лично у меня основной минус это запах.

вентиляция сделана отдельно, новый пирог пола и т.д. НО всё равно запахи проходят. 

вот сейчас внизу семья не живет, еду не готовят, живёт только муж))) он курит на кухне. утро моё начинается так, как будто кто-то курит в моей постели. 

причём я давно не акцентирую внимание  на звуках.

потому что например в Москве над нами живёт очень любвиобильная пара и их слышно вообще по всей квартире 😫

 

но это ведь как повезёт 😆 могут жить и тихие пенсы.

а вот запахи- еды, курения и т.д фактор который есть всегда по кухонному стояку.

Аиша, поняла. Но подумала, может это индивидуально? В зависимости от типа дома? 
Можно же поставить бризер в этой комнате над кухней, а вытяжку заглушить. И наливной пол должен защитить от запахов снизу тоже. У меня наливной пол даже при потопе воду не пропустил в квартире ниже. 
Глядя на планировку, для меня лично  намного предпочтительнее иметь кухню-гостиную больше 30м2, чем гостиную 15-ть и кухню-столовую 15-ть соединенных лишь проемом 90см.

Изменено 20 Июня 2020 пользователем zoozoo

[Vavilon007]

В 20.06.2020 в 11:11, Аиша сказал:

проанализируйте  обычные ежедневные транзиты по квартире. 

смоделируйте ситуации- врач/сантехник/полиция/сосед и т.д насколько для Вас важна интимность личных помещений  и пространства когда приходят эти люди.

перенося кухню в единое пространство Вы должны понимать, что его можно превратить либо просто в огромную кухню с диваном и ТВ , либо всё-таки в гостиную с кухонной зоной, что влечёт за собой определённые компромиссы в виде всегда убранной столешницы, определенного стиля, размеров, компановки и наполненности

Сейчас  живя в квартире с отдельной кухней, постоянно приходится бегать от дивана до кухни и это реально напрягает, особенно при работе из дома.  Для интимных моментов есть еще 2 комнаты. Ну и комната в 35 - 40 квадратов, дает большую свободу для расстановки мебели и дизайна, начиная с банального отдельно стоящего дивана. Да затраты возрастут, но мы и изначально не собирались на этом экономить

Ну и "определенный стиль, размеры, компоновка и наполненность" требует любая грамотная планировка и интерьер.