Правила индивидуальной застройки?

[Гость]

не нашел нигде правила - где, на каком расстоянии строить?

[Felicita]

См. пункт 5.3 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства - СП 30-102-99 утв. постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. N 94):

5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии

улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно

быть не менее 5 м.

5.3.3 В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов

и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается

предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки

для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других

хозяйственных нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды и скотопрогоны.

Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой

деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием

на проектирование.

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым

условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного

дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки

для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.)

- 1 м; от стволов высокорослых деревьев -4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника

- 1 м.

5.3.5 Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать

только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат

не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и

птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м

от входа в дом.

5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами

расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек

(сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно

быть не менее 6 м.

Мы прорвемся!

[Гость]

Спасибо!

Какие санкции за невыполлнение этих правил застройки? А то я построил сарай прямо на границе своего участка с соседним.

[Felicita]

Реально - никаких, разве что с соседом испортите отношения, если он возражает. А если вы не перекрыли ему солнце, и у него в том же месте стоит сарай, баня или сортир, то и разбухать не должен. Вопросы возникнут, когда понадобится вызвать БТИ, и все это художество будет изображено в красных линиях. Впрочем, по новому градостроительному кодексу разрешение на такое строительство специально получать не нужно.

Мы прорвемся!

[Гость]

А если надо будет застраховать строения? Ведь если соседний сарай стоит рядом с моим домом (или наоборот) то вероятность того что его пожар перекинется на мои строения существенно повышается. Как интересно на это сомотрят страховщики?

[mmklok]

Цитата

А если надо будет застраховать строения? Ведь если соседний сарай стоит рядом с моим домом (или наоборот) то вероятность того что его пожар перекинется на мои строения существенно повышается. Как интересно на это сомотрят страховщики?

Страховщики смотрят в первую очередь свидетельство на собственность жилого дома. Его вы можете получить после сдачи дома в эксплуатацию. А вот на данном этапе требуется согласование с пожарными, которое в вашем случае отрицательное.

[Felicita]

Цитата

Спасибо!
... А то я построил сарай прямо на границе своего участка с соседним.

Если у соседа возле вашего сарая ничего не построено и нет компостной кучи, наверно, лучше все-таки перенести его (сарай) на положенное расстояние. Это я посмотрела в очередной раз на соседский сарай, стоящий как раз на границе с забором, аккурат напротив лужайки с бассейном, и что-то грустно стало...
Я этот сарай каждый год засаживаю всякими быстрорастущими лианами, чтобы хоть как-то закрыть. Обещали убрать, но, видно, так и не соберутся... Ругаться не хотим.
Мы прорвемся!

[Гость]

Я думаю, что сами люди не должны с соседями ссориться , но выполнять закон должны все, а за выполнением закона у нас кажется смотрит прокуратура, вот эта контора и должна заботиться о том чтобы соседи сарай перенесли. в противном случае зачем я кормлю эту прокуратуру?