Соотношение стоимости участка и бюджета настроительство дома - Страница 3

[АлексейН]

Цитата

Цитата

120000 за участок в 10 км от города это не в Москве.

Это в Лисьем Носу что ли?? Или в Яннино? Или в Парголово?

Вы правы - причем по побережью могут быть даже без инженерки. Или в Зеленогорске, Сертолово, Рощино, Васкелово, Ладожское озеро - подальше, но с полным обеспечением. И есть ценники в 200 тысяч и выше, если участок 20-40 соток.

[МаZZай]

ИМХО, переоценены дико, и не стоят того :(

Кстати, проезжая мимо Лахты, Ольгино и даже Лисьего Носа отчетливо виден КОЛХОЗ. Такое впечатление, что у людей, купивших эти участки, деньги кончились, и на дом им уже не хватило :-)

ИМХО, ценники взлетели до таких высот, что они уже никому не интересны. А продавцы вниз не прогибаются. Хотя глупо рынок оценивать по шальным сделкам, совершенным с шальными деньгами на кармане. Много что ли в Питере людей, готовых отслюнявить четверть лимона грин за клочок земли размером 40*50 метров? Явно на ту же Лахту с Ольгино и Лисьим Носом не хватит. Проще какой-нить заводик в городе купить, снести там все нафик да на части участок попилить :)

[АлексейН]

Цитата

ИМХО, переоценены дико, и не стоят того :(
Кстати, проезжая мимо Лахты, Ольгино и даже Лисьего Носа отчетливо виден КОЛХОЗ. Такое впечатление, что у людей, купивших эти участки, деньги кончились, и на дом им уже не хватило :-)

Что же вы хотите - эти участки выделялись еще наверное в 60-е годы, и совершенно неочевидно что они в один момент все перешли к новым русским - много осталось и старых владельцев, кто держит их из принципа. Та же история и на Рублевке, судя по телевизору. Правда сейчас должна новая методика налогообложения земли заработать...

Цитата

ИМХО, ценники взлетели до таких высот, что они уже никому не интересны. А продавцы вниз не прогибаются. Хотя глупо рынок оценивать по шальным сделкам, совершенным с шальными деньгами на кармане. Много что ли в Питере людей, готовых отслюнявить четверть лимона грин за клочок земли размером 40*50 метров?

Мне кажется вы все же ошибаетесь - законы рынка действуют. Если за землю выставили цену - значит кто-то покупает. У меня коллега три года назад из нашей фирмы ушел и с нуля свою фирму открыл - на днях созванивались, говорит купил землю как раз по выборгскому шоссе, километров 40 что-ли от города. Не знаю уж за сколько, но меньше сотни там точно ничего не сыскать. К тому же строит дом ему фирма, так что меньше чем в три сотни всяко не выйдет - так какой резон экономить на земле...

Сообщение было изменено автором Чт Май 18, 2006 21:49.

[МаZZай]

Цитата

Диапазон 10-20 тыс. это участки:
- находящиеся чуть дальше (но в пределах 50 км)
- близко, но транспортно неудобно
- по менее "престижным" направлениям

Если можно, подробнее по 3 пункту. Это какие? Про Антропшино/Динамо (Покровская) /Коммунар я уже слышал, оттуда действительно сложно выехать, кроме как на электричке, да и завод картонажный под боком.
Кстати, я на сайт слазал, что Вы рекомендовали... Там Восток рулит - не Мельничный ручей конечно, но Романовка, Рахья ... ИЖС конечно. У меня правда ощущения, что проще из поселка имени Морозова до Питера добраться (по Мурманке), чем из Рахья или Песков (это на берегу Невы)

[АлексейН]

Невозможно перенести сообщение. Ссылка на старый форум http://forum.ivd.ru/messages.xgi?NEWFORUM_ID=6&id=18155

[svetl]

Может быть кто-то может дать такой же анализ, но для Московской области? Очень уж интересно это и познавательно :-)

[paradigm]

Цитата

Может быть кто-то может дать такой же анализ, но для Московской области? Очень уж интересно это и познавательно :-)

анализ тут такой ~ не более 25км от МКАД, развитая инфра + желательно стародачное (или тому подобное место главное чтобы зеленое , а ни как сейчас на землях сельхозназаначения поселки развернулись) наличие всех коммуникаций , правда не факт что подключат и Вас = от 5000$сотка самая скромная цена

[Victop]

Думаю, что стародачные места лучше по любому исключить - дороговизна на "пустом месте". Изношенные коммуникации, неоднородное окружение, отсутствие охраны... Зачем?