Nickson Опубликовано 10 Декабря 2019 Жалоба Опубликовано 10 Декабря 2019 Добрый день уважаемые форумчане. Планируем покупку квартиры. Питер, центр, старый фонд. Симптомы у большинства вариантов схожи - отсутсвие ванной комнаты, узкие комнаты вагоны, большинство планировок интересующего нас метража "гребенки" - все окна на одну сторону и длиннющий коридор в глубине квартиры. И вот посмотрели одну квартиру выгодно отличающуюся от остальных - окна на две стороны, просторная кухня и большой холл позволяющий обустройство полноценного с/у. Прилагаю изначальный план, а так же самый очевидный вариант перепланировки под наши нужды. Синими линиями отмечены творения сегодняшних жильцов. Если купим, все равно будем переделывать и согласовывать. А теперь главный вопрос: Очень смущает отсутствие прихожей. Остается небольшой пятачок под вешалку, но в нашем климате этого категорически мало. У нас единственная мысль это пожертвовать вторым унитазом и переоборудовать существующий туалет под гардероб для верхней одежды и обуви. В квартире для двоих вполне жизнеспособный вариант, но будем рады другим идеям. Идеи по организации остального пространства так же приветствуются. Квартира для пары +/- 45, регулярно собираются компании по 10-12 человек, возможно иногда будут остаются ночевать взрослые дети. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
umena Опубликовано 11 Декабря 2019 Жалоба Опубликовано 11 Декабря 2019 можно добавить в прихожей метр шкафа под верхнюю одежду и обувь 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
TEO Опубликовано 11 Декабря 2019 Жалоба Опубликовано 11 Декабря 2019 А как вы в этот совмещенный с/у планируете тащить воду и, особенно, канализацию? 2 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Nickson Опубликовано 11 Декабря 2019 Жалоба Опубликовано 11 Декабря 2019 20 minutes ago, TEO said: А как вы в этот совмещенный с/у планируете тащить воду и, особенно, канализацию? Либо насос либо ступенька, определим после демонтажа и вскрытия пола. У нас согласовывают переносы сантехники до 6 метров от стояка, так что с этим проблем не предвижу. К тому же в данной планировке вполне логично сделать перепад высоты и ступеньку в проеме в несущей стене. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nadnad Опубликовано 11 Декабря 2019 Жалоба Опубликовано 11 Декабря 2019 59 минут назад, Nickson сказал: У нас согласовывают переносы сантехники до 6 метров от стояка сделать в несушке отверстие для канальи и в верхней части квартиры на месте коридора (согласованного?) устроить спальню 2 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Nickson Опубликовано 11 Декабря 2019 Жалоба Опубликовано 11 Декабря 2019 nadnad, гениально, но к сожалению не согласуемо. Вся правая часть квартиры "жилая". Нынешние хозяева соорудили коридор, но под ним комната соседей, как что с/у туда нельзя. Законность перепланировки для нас принципиально важна. 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nadnad Опубликовано 11 Декабря 2019 Жалоба Опубликовано 11 Декабря 2019 12 часов назад, Nickson сказал: У нас единственная мысль это пожертвовать вторым унитазом и переоборудовать существующий туалет под гардероб для верхней одежды и обуви. как вариант на месте бывшего душа в кухне сделать кладовку прихожей, либо от предполагаемого "совмещенного су" взять часть площади под пальто-обувь. Существующий су оставить на своем месте. Во вновь оборудованную ванну воду и слив можно протянуть из кухни , а вот с канальей это не пройдет. Насосы плохо с этим справляются Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Nickson Опубликовано 11 Декабря 2019 Жалоба Опубликовано 11 Декабря 2019 4 minutes ago, nadnad said: Существующий су оставить на своем месте. Во вновь оборудованную ванну воду и слив можно протянуть из кухни , а вот с канальей это не пройдет. Насосы плохо с этим справляются Живем с насосами почти 20 лет и никаких неудобств не испытываем. Засоры случались пару раз в самом начале, пока у домочадцев не выработалась привычка не выкидывать бумагу в унитаз. Когда делали ремонт в квартире для сына, обнаружили более 40 см высоты от уровня пола до перекрытий и решили насос не ставить. От стояка до унитаза 2.6 + 1.8 метров с поворотом 2х45 градусов. Живут два года. Невестка говорит что после длительного отсутствия в с/у появляется запах застоялой воды, но никаких проблем со сливом нет. Все наши квартиры были в домах дореволюционной постройки, всегда искали вариант с возможностью оборудования адекватного количества унитазов на душу населения. Как раз этот аспект в данной квартире меня совсем не беспокоит. Один полноценный, совмещенный с/у для нас обязательное условие. Наличие дополнительного туалета всего лишь приятный бонус. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nadnad Опубликовано 11 Декабря 2019 Жалоба Опубликовано 11 Декабря 2019 2 часа назад, Nickson сказал: Все наши квартиры были в домах дореволюционной постройки жилье с историей - великолепно! 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
sun3d Опубликовано 11 Декабря 2019 Жалоба Опубликовано 11 Декабря 2019 5 часов назад, Nickson сказал: Законность перепланировки для нас принципиально важна Вы уверены что вам разрешат расширить кухню, за счет демонтажа душа? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее