Jump to content
FionaS

Перепланировка сталинки-трешки с маленькой кухней

Recommended Posts

Думаем о покупке трешки в сталинском кирпичном доме.

План прилагаю:

- зеленым через всю квартиру ригель

- ригель опирается на колонну размером 40 на 40, внизу на 5-10 см от пола еще бетонная основа этой колонны 60 на 60

- от основной колонны 40*40 до ванны 95 см прохода

- со слов хозяев квартиры дверь между двумя комнатами по 21 метру для проноса мебели из-за колонны

- в кухне мусопровод 65 на 65 приблизительно

- между ванной и туалетом воздуховод (специфика сталинок этого района), но мы и не хотели никогда их объединять

- в комнатах шикарные сталинские лепные розетки (вроде целые) и лепнина по краю, розетки (если купим) будем стараться сохранить

- в комнате с балконом вход на балкон - двойная дверь, балкон сам вроде как с кованной решеткой (должен быть, сейчас все насмерть зашито шкафчиками) т.е. можно расшить и остеклить в пол

- потолки исходно 2,9 метра

- кухня - газ

 

Собственно смущает небольшой размер кухни и колонна.

 

Чего планируем:

- себе спальню, кровать, шкафы, компьютерный стол

- дочке детскую

- с детской история следующая - потенциально возможно появление еще одного ребенка, разница по возрасту будет от 6 лет. Предполагаем, что в какой-то момент каждому нужна будет своя зона и нужно как-то себе представлять как детей развести внутри одной комнаты или еще каким-то вариантом

- сейчас у нас 5 метров встроенных в потолок шкафов (кроме кухни) - нам хватает, но можно немного больше

- по мебели неограниченны - у мужа своя мастерская, возможны любые варианты и размеры шкафов

- холодильник 90 см шириной - куплен

- стиралку 60 см - куплена

- посудомойку 60 см - куплена

- духовку (пока не куплена)

 

Ключевой вопрос про размещение двух детей и вписывание всей техники в кухню

 

Стены посносить можем. Двери развижные смонтировать тоже.

Перепланировка сталинки-трешки с маленькой кухней

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если вы хотите иметь гостиную -  не думаю, что эта квартира подходит для семьи с двумя детьми с большой разницей в возрасте. Розетки по центру комнат не дадут изменить геометрию комнат и выделить в центре холл под диван, даже в 21м комнате соединять детсадовца и школьника не вариант, разве что от безнадеги - а тут огромная площадь, но окон мало. Соединить в 21м комнате гостиную-спальню, остаться толком без одного и без другого, при этом у детей неравнозначные комнаты 21 и 12м? Отдать детям по 21м, запихнуться в 12м и жить без гостиной - ну тоже так себе вариант. Особенно учитывая площадь кухни и газ - никакой перепланировки)

остальное в принципе вписать можно, если знать, как проходят трубы на кухне, нет ли стояков по углам. Мусоропровод вы будете сохранять? 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Цитата

 

Особенно учитывая площадь кухни и газ - никакой перепланировки)

остальное в принципе вписать можно, если знать, как проходят трубы на кухне, нет ли стояков по углам. Мусоропровод вы будете сохранять? 

Мусоропровод не снести. Стояки все три в туалете, за унитазом.

 

У нас ещё есть вариант с угловой трешкой с проходной комнатой, но она меньше и есть подозрения на чистоту документов.

Вот такая, только нет второго прохода в капитальной стене рядом с кухней. И на кухне нет мусоропровода. А большая комната 27 метров, а маленькие одна чуть больше 11 метров, а вторая чуть меньше. Ригель между большой и маленькими комнатами. Вообщем могу порисовать ее с размерами.

Перепланировка сталинки-трешки с маленькой кухней

Edited by FionaS

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мы кстати думали над вариантом гостинной в середине блока 21+21, но колонна как-то нас смутила.

 

Загадочность ситуации в том, что на второго ребёнка есть планы, но по факту его ещё нет. И идея в том, чтобы сделать для одной маленькой барышни, но иметь возможность что-то добавить в виде стены или ещё чего, чтобы второму отделить его территорию. Маленькой барышне сейчас 4,9.

 

Розетки не критично, но если выживут - было бы хорошо.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сдвижная дверь между кухней и гостиной, стиралка, видимо, на кухне(

В варианте с 2 детскими спальня практически без окна, но, возможно, широкие раздвижные двери спасут положение.

Перепланировка сталинки-трешки с маленькой кухней

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вариация.. чтобы на 2-м шаге меньше переделок было. И стиралка в коридоре.

Перепланировка сталинки-трешки с маленькой кухней

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

С темной гостиной и отдельной кухней. Нравится меньше. Кухня тесновата.

 

Перепланировка сталинки-трешки с маленькой кухней

Edited by Trisha
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, FionaS сказал:

Мы кстати думали над вариантом гостинной в середине блока 21+21, но колонна как-то нас смутила.

 

Загадочность ситуации в том, что на второго ребёнка есть планы, но по факту его ещё нет. И идея в том, чтобы сделать для одной маленькой барышни, но иметь возможность что-то добавить в виде стены или ещё чего, чтобы второму отделить его территорию. Маленькой барышне сейчас 4,9.

 

Розетки не критично, но если выживут - было бы хорошо.

Комната без окна для сна, имхо, можно только от полной безнадеги, с приточной вентиляцией. "Отделить территорию" - сделать проходную часть без окна, это нельзя назвать полноценной детской. Собственно, количество комнат=количеству окон, дело не только в площади. Вторая трешка хуже, она вообще не дает возможности выделить 3 спальни. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Trisha сказал:

С темной гостиной и отдельной кухней. Нравится меньше. Кухня тесновата.

 

Перепланировка сталинки-трешки с маленькой кухней

Вот приблизительно такой вариант мы с мужем думали, если сразу про три спальни, но сначала детскую сделать большую, а потом, если потребуется, то разделить. У вас кстати огонь-идея с двумя дверьми в гостинной. И мебель заносить удобно и из кухни ходить хорошо.

 

Стиралка в коридоре на наш с мамой взгляд похоже единственная здравая вариация на тему куда ее деть. Тоже вчера крутили и ничего лучше не надумали.

 

Мама ещё двигала вариант кухни буквой П, причём с ящиками под столешкой у окна, чтобы упихать стиралку и посудомойку. А духовке сделать колонну (как у нас сейчас, только наша кухня на 30 см длиннее, нет мусоропровода, холодильник в коридоре и стиралка в ванне, которая в свою очередь на 20 см шире). Это вообще так всегда, что квартира, в которой прожил 10 лет самая удобная и ничего лучше нет? 😪😁

Причем у нас сейчас двушка 54 метра, того времени, но крупноблочная с высокими потолками. И к району я привыкла...

 

А переезжаем из-за школы, район там лучше, огромный парк рядом, и через год-полтора (как офис переедет в целевое место) будет ещё 15 минут медленным шагом до работы. 

Edited by FionaS

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, umena сказал:

Комната без окна для сна, имхо, можно только от полной безнадеги, с приточной вентиляцией. "Отделить территорию" - сделать проходную часть без окна, это нельзя назвать полноценной детской. Собственно, количество комнат=количеству окон, дело не только в площади. Вторая трешка хуже, она вообще не дает возможности выделить 3 спальни. 

Во второй у нас получались на картинке какие-то клетушки по 11-13 метров и тоже темная гостиная. Причём до просмотра квартиры вживую нам казалось, что это вообще отличный вариант. Но на месте представив разделённую на две части комнату 27 метров мы ужаснулись, а замороченные документы и странное поведение риелтора нас окончательно отвернули от этой идеи, ну и мама моя добавила со своей нелюбовью к угловым квартирам и северным окнам.

 

Мама вообще смотрит на это дело просто - подровнять стены, продумать кухню, шкафчиков в коридор и зашибись. А если будет второй ребёнок, то переехать из спальни 12 м в гостиную. 12 метров старшей, детскую младшему. И нечего тут вообще сочинять )))) тем более старшей останется наша двушка (мама вообще ее (двушку) ещё более нежно любит (чем я) и по-моему не даст нам продать никогда). 
 

Мы вчера по своей квартире ходили и старательно мерили, чтобы представить как оно может быть. У нас сейчас мелкая из комнат 12 метров сантиметр-в-сантиметр как в этой трешке, большая 20 метров на 10 сантиметров уже. Про кухню с ванной писала. Вообщем можно на местности представить. 
 

И почему-то 12 метров спальня прямо получается, а в 12 метрах детской я как-то сомневаюсь. Хотя конечно вопрос в целях и что нужно будет в неё будет вместить.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.









  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Similar Content

    • By АнНи
      Добрый день!
      Начинаем ремонт в небольшой трешке. Раньше не жили в данной квартире, поэтому о каких-то предпочтениях говорить сложно.
      Ключевые предпосылки:
      1. Перепланировки готовы делать только те, которые можно узаконить.
      2. На полу паркет, будем восстанавливать
      3. Бюджет ограничен, поэтому ремонт будем проводить поэтапно.
       
      Пожалуйста, посоветуйте идеи для планировки и дизайна, чтобы помещение стало функциональным, удобным и современным.
       
       
      Заранее большое спасибо!
    • By Vavilon007
      Добрый день, имеется 3х- комнатная квартира с двумя лоджиями и раздельными санузлами в новостройке на этапе строительства, застройщик дает возможность согласовать перепланировку на этапе строительства.  

      Жить в квартире будут 2 человека, в основном работающие из дома. Детей нет (пока что).
      Очень хочется сделать кухню-гостиную,  но несущая стена не позволяет этого сделать (на изображениях выделена красным). Решений остается переносить в другое помещение.

      Дом кирпичный, 8 этаж из 8.
      Перегородки кирпичные 0,5 кирпича, несущая стена 1.5 кирпича (выделена красным)
       
      Планировка от застройщика

       
       
       
      Желаемая планировка 

       
      Подскажите на сколько реально согласовать эту планировку что бы все было узаконено? 
      Что можно поменять что бы планировка была ближе к желаемой и при этом в рамках закона?
      Спасибо.
    • By Ninamnu
      Добрый день! Квартира 83 кВ.м., трехкомнатная Сталинка, 4 этаж, потолки - 3 метра, газовая плита, кухню не объединяем((( Нас 5ятеро, я, муж, двое деток - девочки 2 года и 5 лет и бабушка (но она приезжает обычно неделя через неделю). Мы хотим получить спальню, детскую, кабинет и гостиную без окон (хотим установить там проектор), в гостиной нужен раскладывающийся диван, столовую зону тоже хотим переместить в гостиную, конечно же нужны места для хранения. Имеются несущие балки и несущий столб, планировка очень сложная, ничего полезного не могу придумать, без Вашей помощи не обойтись. Может есть какой-то вариант решения?  
    • By FionaS
      Практически купили уже трешку-сталинку с красивым видом из двух окон (где кухня и гостиная) и двумя окнами в тихий зелёный дворик. Виды на север, дворик с южной стороны.
       
      Все коммуникации у соседей. Мусоропровод, газ и все прочие стояки. Стояки отопления по проекту зашиты в стены, под окнами просто ниши для батарей. На балкон ведёт двойная дверь. Ну и все прочее как положено сталинкам - высокие потолки, толстые стены, ригель на колоне, большой холл на 6 квартир, красивый фасад и т.п.
       
      В прошлом обсуждении очень похожей по планировке квартире сошлись во мнении, что подобные трешки резать на четырешки бесполезно и имеет смысл сохранять три комнаты. Я честно смирилась, договорясь с собой и окружающими, что ок, если будет второй ребёнок и первая не уживётся с ним (с ней), то ей достанется гостиная. В свете чего по сути нужно сохранить наличие трёх изолированных комнат. Но при этом в кухню надо запихать большой холодильник шириной в 900, духовку (желательно в колонну), посудомойку (в надежде упихать полноценную стиралку в ванну), ну и раковину с варочной. И как-то ещё умудриться поставить стол. 
       
      Муж утверждает, что либо стол на кухне и кривая неудобная кухня, либо стол в гостиную, но тогда удобная кухня. Но тогда нужно потенциально дочке отгораживать спальное место. Спорим!
       
      И при всем этом я после почти 4х недель удалённой работы решительно хочу рабочее место в гостиной с видом в окно. И точка. Опять таки это запасное рабочее место может потом пригодиться дочке.
       
      Собственно основной спорный момент - это гостиная и кухня. 
       
      PS Ульяна - это моя дочка.

×
×
  • Create New...