Ольга 2 Опубликовано 3 Апреля 2006 Жалоба Опубликовано 3 Апреля 2006 Здравствуйте уважаемые форумчане! Собираюсь делать перепланировку. Ситуация следующая: нашла архитектора, он сделал хороший дизайн проект, предусматривающий довольно много работы с ненесущими стенками (одна между кухней и комнатой сносится, 2 двигаются, 2 возводятся), а также установку раковины в туалете и унитаза в ванной без изменения их площади и без переноса стояков. Поехала с этим планом в ЖИ, тетка долго на него смотрела, потом сказала что если у меня газовая плита, то в кухню должна быть отдельная дверь. Где это закреплено и с чем связано я вообще не понимаю, и как тогда люди сплошь и рядом делают кухни-гостиные и кухни-столовые? Установка раковины и работа с остальными ненесущими стенками никаких возражений у нее не вызвала, типа можно по эскизу, а для установки унитаза уже захотелось проекта. Думаю, что это уже развод на деньги т.к. все в отдельности вроде можно по эскизу, а если все вместе, то за бесплатно слишком жирно - давайте проект. Теперь не знаю как мне лучше поступить, заказывать проект, значит выкинуть еще минимум 2000 $, плюс меня смущает необходимость авторского надзора, привлечения к ремонту строительной фирмы с лицензией, которая должна заполнять Журнал работ и т.д. Есть вариант согласовать в ЖИ то, что они разрешат сделать по эскизу, получить разрешение, а далее смотреть по обстоятельствам и возможно сделать что-то эскизом не предусмотренное. Потом уже узаконить это как незаконную перепланировку. Архитектор же предлагает с ЖИ вообще не связываться, а пробовать договориться с БТИ, чтоб они закрыли глаза на ремонт, ну и далее узаконить полученный результат. Вот не знаю что же мне все-таки предпринять, знающие люди, посоветуйте please! Как вообще проходит узаконивание перепланировок и во сколько это в свою очередь встанет? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Valechka Опубликовано 3 Апреля 2006 Жалоба Опубликовано 3 Апреля 2006 Невозможно перенести сообщение. Ссылка на старый форум http://forum.ivd.ru/messages.xgi?NEWFORUM_ID=4&id=17051 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Tasy Опубликовано 3 Апреля 2006 Жалоба Опубликовано 3 Апреля 2006 Нам не разрешили сделать в комнате 18 м2 зонирующую перегородку из ГПК, чтобы отделить сына(делайте мол раздвижную перегородку - ага,говорю,а оплатите ее мне вы).По проекту согласовали только совмещение санузла и прочую ерунду.Сдадим комиссии санузел и ВПЕРЕД.Возведем перегородку после, из гипсоблоков.Пусть потом попробуют прийти. Р.S. а за проект мы отдали 11.000 деревянных Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Ольга 2 Опубликовано 4 Апреля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Апреля 2006 Цитата посмотрите в форуме эта тема необднократно обсуждалась. В частности, можете поискать мои ответы по данной тематике, поскольку я прошла через процедуру согласования в почти полном ее объеме (т.е. без несущих конструкций) и с газовой плитой.Ремонт делали качественный, добротными руками строителей с украины, но под чутким контролем архитектора, дизайнера и моего собственногоС уважением,Валентина. Здравствуйте Валентина, спасибо за отклик! Почитала о Ваших хождениях по всем кругам ада – Вы просто герой! :-)Я так поняла что Вы начали с перепланировки, а потом по ходу ремонта стали ее согласовывать? Скажите, Вам ЖИ выдавала журнал производства ремонтно-строительных работ? Требовали ли лицензию ремонтной бригады и Ваш с ними договор подряда?И еще, как прошло составление акта о завершенном переустройстве? Хотелось бы узнать действует ли у нас вот эта норма:«После завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах оформляется акт комиссией в составе Заявителя и представителей:- Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии);- территориального органа исполнительной власти (управы района);- управляющего жилым домом;- разработчика проекта (авторского надзора);- исполнителя (производителя работ).Указанный выше акт удостоверяет выполнение переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилом доме в соответствии с разрешительной и проектной документацией». Постановление Правительства Москвы от 8.02.05г. №73-ПП Приложение 4, часть 4, п.4.8 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Алексей Супрун Опубликовано 4 Апреля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Апреля 2006 Цитата тетка долго на него смотрела, потом сказала что если у меня газовая плита, то в кухню должна быть отдельная дверьПравильно, если квартира 1 комнатная.Цитата Архитектор же предлагает с ЖИ вообще не связываться, а пробовать договориться с БТИ, чтоб они закрыли глаза на ремонт, ну и далее узаконить полученный результатОн сам-то понимает, что советует?С уважением, Алексей Супрун. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Ольга 2 Опубликовано 4 Апреля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Апреля 2006 Цитата Правильно, если квартира 1 комнатная. В том то и дело, что у меня квартира трехкомнатная! За счет одной комнаты хочу увеличить площадь кухни, она ,естественно, становится не жилой, оставшиеся 2 жилые (даже можно сказать 3 т.к. от одной из них хочу отрезать маленький кабинетик) сохраняют отдельные двери. А тётя из ЖИ хочет чтобы кухня в принципе стала изолированной, чтобы я перегородку установила между ней и коридором. И поставила крест на всем ощущении простора, которого хотелось добиться!Цитата Он сам-то понимает, что советует? Он то знает что предлагает, вот только сам участвовать ни в чем не хочет! Якобы его прошлые клиенты дали на лапу кому-то в БТИ и те закрыли на все глаза и задним числом внесли изменения в план. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Ольга 2 Опубликовано 4 Апреля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Апреля 2006 Еще забыла спросить(т.к. собираюсь пока идти в ЖИ, а не в БТИ)для того чтобы увеличить ванну и туалет за счет коридора и в ванне установить унитаз надо заказывать прект или можно эскизом ограничиться? Нужен ли эскиз гидроизоляции? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
scanner Опубликовано 5 Апреля 2006 Жалоба Опубликовано 5 Апреля 2006 Ольга, т.к. я только что сдал документы (разрешение еще не получил) могу сказать за свой случай. Сношу всю ванную и туалет за исключением стены соприкасающейся с кухней. В остальной квартире сношу еще ~ 15м погонных ненесущих стен, строю 10. Ванная и туалет расширяю за счет коридора. Гостинная с кухней соприкасаются без перегородок и в эскизе мы это обозвали как кухня-гостинная. Коридор, между прочим, не отделяется перегородкой от этой же кухни-гостинной. Пока заплатил только за обследование квартиры, никаких проектов не делал, все рисовал ручкой на плане БТИ увеличенным в 4 раза. P.S. Нужно видеть лицо мужчины стоящего у соседнего окна, когда у него спрашивали, зачем он делал проект? P.P.S. 5 лет назад, при контакте с МВК руки чесались, сейчас хочу принести коробку конфет и шампанское за человеческое отношение и те консультации и рекомендации что они дают. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Ольга 2 Опубликовано 5 Апреля 2006 Жалоба Опубликовано 5 Апреля 2006 Цитата никаких проектов не делал, все рисовал ручкой на плане БТИ увеличенным в 4 раза. Очень надеюсь тоже эскизом отмазаться! А Вы собирайтесь установить дополнительную раковину или еще какое-нибудь дополнительное "сантехничесое оборудование"? Ели да, то как Вы его на эскизе обозначили? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Алексей Супрун Опубликовано 5 Апреля 2006 Жалоба Опубликовано 5 Апреля 2006 Цитата В том то и дело, что у меня квартира трехкомнатная! За счет одной комнаты хочу увеличить площадь кухни, она ,естественно, становится не жилой,Если Вы собственник, то пожалуйста, а если наниматель, то ДМЖ не разрешит - стоимость квартиры уменьшается. Цитата А тётя из ЖИ хочет чтобы кухня в принципе стала изолированной, чтобы я перегородку установила между ней и коридором. И поставила крест на всем ощущении простора, которого хотелось добиться!Конечно Вы же "жирно" жить хотите :-)Цитата дали на лапу кому-то в БТИ, и те закрыли на все глаза и задним числом внесли изменения в план.Задним числом ни кто в БТИ делать не будет - каждый за место держится. А сколько Вы можете им дать? $500, $1000 - это ни те деньги, за которые и место не жалко, и не только ... Решается-то это на уровне начальника, а не техника.С уважением, Алексей Супрун. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее