Перепланировка маленькой однушки, можно ли согласовать

[Anch]

Добрый день, прошу оценить саму планировку и возможно ли согласовать такое. Квартира в новостройке, два стояка, эл. плита, для одного человека. Из обязательного, что хотелось бы получить -отдельная спальня, нормальный рабочий стол ( и удобный проход к нему, т.к. домосед и в основном сижу за компом), диван для доп. спального места, более менее удобная кухня.

Изначальная планировка

план_1.pdf

 Что придумалось

план_2.pdf

[Anch]

Наверное лучше так прикрепить, не нашла где отредактировать первый пост 😞

[sun3d]

Добрый вечер! Это коммерческое жилье?

[Anch]

нет,  просто квартира

[Патрон]

Дизайн-проект планируете заказывать?

[nadnad]

9 часов назад, Anch сказал:

возможно ли согласовать такое.

перенос кухни на место кладовки вполне законно

Изменено 28 Октября 2019 пользователем nadnad

[sun3d]

9 часов назад, Anch сказал:

нет,  просто квартира

Конечно просто квартира, но которую предоставило (построило) не государство, а коммерческая структура. На сегодняшний день множество жилых комплексов предоставляются коммерческими структурами, например 

ЖК Резиденции архитекторов

ЖК SILVER

ЖК Одинбург

ЖК Сиреневый парк 

У Вашей однушки очень нестандартные площади, что говорит о том, что квартира принадлежит к коммерческому жилому фонду.

 

Вариант Вашей перепланировки мне не нравится тем, что

- очень маленькая прихожая

- дверь в туалет из "грязной" зоны

- очень неудобная конфигурация гардероба, в данном случае от него проще совсем отказаться в пользу обычного шкафа

- если вы хоть немножечко готовите, кухня решена ужасно, т рабочих поверхностей почти нет совсем.

- смущает расстояние от дивана до стола, точно меньше 60см, там же нельзя будет сидеть.

 

 

[waked]

вы расширили кухню за счет жилой, придется согласовывать в 2 этапа, если на первом разрешат объединить кухню и комнату

если замените "гардеробную" на шкаф, опустите вниз по плану холодильник- ничего не потеряете в местах хранения, а кухня станет комфортнее

Изменено 28 Октября 2019 пользователем waked

[umena]

Для одного человека я бы совместила рабочий стол с кухонным и убрала бы нафиг стойку. Она будет неудобна в ваших габаритах, вы обобьете все бока, пока будете мимо нее протискиваться. Ну и три стула за 60см стойкой - это фантастика.

[Anch]

Добрый день!

7 часов назад, Патрон сказал:

Дизайн-проект планируете заказывать?

нет, не планирую

39 минут назад, sun3d сказал:

Вариант Вашей перепланировки мне не нравится тем, что

- очень маленькая прихожая

- дверь в туалет из "грязной" зоны

- очень неудобная конфигурация гардероба, в данном случае от него проще совсем отказаться в пользу обычного шкафа

- если вы хоть немножечко готовите, кухня решена ужасно, т рабочих поверхностей почти нет совсем.

- смущает расстояние от дивана до стола, точно меньше 60см, там же нельзя будет сидеть.

 

 

Да,  коммерческое жилье, я думала Вы спрашиваете апартаменты это или квартира

- да, но чем то надо жертвовать. Проем в кладовку не планировала закрывать (идея была сделать зеркало вместо двери на направляющих, и закрывать им проем при необходимости), предполагалось, что это спасет хотя бы визуально 

- не представляю куда ее можно сдвинуть

- гардероб я хотела, из того принципа, что можно там хранить "грязные" (типа роликов, коньков) вещи/отдельный хоз. блок

- возле дивана это доп. место, в общем то можно от него отказаться. С кухней надо думать 

 

26 минут назад, waked сказал:

вы расширили кухню за счет жилой, придется согласовывать в 2 этапа, если на первом разрешат объединить кухню и комнату

 

Спасибо, вот были у меня сомнения на этот счет. Два раза согласовывать перепланировку не вариант.