Сколько стоит дом построить!? - Страница 2

[Алекс47]

Цитата

Цитата

Вопрос без, даже, примерного плана :)

Коробка - фундамент+стены+крыша - 150 - 200/метр - нормальная цена. У меня было чуть дешевле в прошлом году, но я строил немного "бестолково".

Подскажите, при расчете ориентировочной стоимости строительства нужно учитывать полностью площадь подвала или брать какой-либо коефициент на уменьшение? У меня строительство подвала будет отличаться от ленточного фундамента лишь наличием песчанной подушки по всей площади застройки и монолитной плиты основания.
Насколько я понимаю обычный расчет стоимости строительства без подвала ведется по общей площади строения.

[Pirog]

Цитата

Подскажите, при расчете ориентировочной стоимости строительства нужно учитывать полностью площадь подвала или брать какой-либо коефициент на уменьшение? У меня строительство подвала будет отличаться от ленточного фундамента лишь наличием песчанной подушки по всей площади застройки и монолитной плиты основания. Насколько я понимаю обычный расчет стоимости строительства без подвала ведется по общей площади строения.

Ориентировочную стоимость я подсчитывал перед строительством по цене материалов, указанных в проекте, а реально сколько потратил можете посмотреть на моем сайте, там есть в разделе статьи смета. Сайт указан в профиле.

[paradigm]

Цитата

Цитата

Вообще идея "пассивного дома" мне понравилась, теперь надо про технологию почитать, а может у кого и опыт был такого строительства?

Пассивный дом полько в Питере есть,но в этом году и в Москве появится. Если хотите можем примерную стоимость дома посчитать.

Буду благодарен за расчет, через пару дней выложу планировку

[Алекс47]

Цитата

Цитата

Подскажите, при расчете ориентировочной стоимости строительства нужно учитывать полностью площадь подвала или брать какой-либо коефициент на уменьшение? У меня строительство подвала будет отличаться от ленточного фундамента лишь наличием песчанной подушки по всей площади застройки и монолитной плиты основания. Насколько я понимаю обычный расчет стоимости строительства без подвала ведется по общей площади строения.

Ориентировочную стоимость я подсчитывал перед строительством по цене материалов, указанных в проекте, а реально сколько потратил можете посмотреть на моем сайте, там есть в разделе статьи смета. Сайт указан в профиле.

Спасибо, отличный сайт.
Мне сделали ориетировочную смету несколько строительных фирм. Строимость возведения коробки с подвалом и крышей составила от 75 до 100 т.$(с материалом). Дом 2-х этажный 13,5х7 м из пеноблоков и облицовочного кирпича, 2-ой этаж мансарда, общая площадь без подвала 120 м2. Цены очень высокие. Стоимость подвала составила по смете 50%.
Приступаю этим летом к строительству дома, ищу разные варианты сокращения расходов. Думаю будут ещё вопросы.
А первый вопрос:ж/б плиты перекрытия опираются у Вас на пеноблоки (газосиликатные). Выдержат ли пеноблоки такую нагрузку, хоть и при наличие армированного пояса?
Мне советуют строители устанавливать по углам наружных стен и через промежутки кирпичные колонны, а между колоннами- пеноблоки. Может перестраховываются?

[Pirog]

Цитата

А первый вопрос:ж/б плиты перекрытия опираются у Вас на пеноблоки (газосиликатные). Выдержат ли пеноблоки такую нагрузку, хоть и при наличие армированного пояса?
Мне советуют строители устанавливать по углам наружных стен и через промежутки кирпичные колонны, а между колоннами- пеноблоки. Может перестраховываются?

Если верить рекламе блоков, при такой плотности они выдерживают 4 этажа, впрочем, я перестраховался и сделал по 4 колонны спереди сзади из керамзитоблоков. Собираюсь строить дом родителям, там сделаю стенку из блоков 40 или 50 см,и усиливать ничем не стану, так как толщина стен больше, и пролетов, как у меня над эркером, там не будет.
Если ваш блок марки выше 500, и дом в пару этажей, и перекрытия пустотные (ПК, ПКО, ПК/2), тогда строители точно перестраховываются.

[Алекс47]

Цитата

Цитата

А первый вопрос:ж/б плиты перекрытия опираются у Вас на пеноблоки (газосиликатные). Выдержат ли пеноблоки такую нагрузку, хоть и при наличие армированного пояса?
Мне советуют строители устанавливать по углам наружных стен и через промежутки кирпичные колонны, а между колоннами- пеноблоки. Может перестраховываются?

Если верить рекламе блоков, при такой плотности они выдерживают 4 этажа, впрочем, я перестраховался и сделал по 4 колонны спереди сзади из керамзитоблоков. Собираюсь строить дом родителям, там сделаю стенку из блоков 40 или 50 см,и усиливать ничем не стану, так как толщина стен больше, и пролетов, как у меня над эркером, там не будет.
Если ваш блок марки выше 500, и дом в пару этажей, и перекрытия пустотные (ПК, ПКО, ПК/2), тогда строители точно перестраховываются.

А пролет обязательно должен быть не более 6 метров или можно перекрыть 7 метров без промежуточной опоры?
Пустотелые экструзионные плиты собираюсь покупать на Очаковском ЖБИ, там же газосиликатные блоки плотностью 600. По проекту у меня монолитные перекрытия, которые хочу заменить на стандартные плиты.

[Pirog]

Цитата

Цитата

Цитата

А первый вопрос:ж/б плиты перекрытия опираются у Вас на пеноблоки (газосиликатные). Выдержат ли пеноблоки такую нагрузку, хоть и при наличие армированного пояса?
Мне советуют строители устанавливать по углам наружных стен и через промежутки кирпичные колонны, а между колоннами- пеноблоки. Может перестраховываются?

Если верить рекламе блоков, при такой плотности они выдерживают 4 этажа, впрочем, я перестраховался и сделал по 4 колонны спереди сзади из керамзитоблоков. Собираюсь строить дом родителям, там сделаю стенку из блоков 40 или 50 см,и усиливать ничем не стану, так как толщина стен больше, и пролетов, как у меня над эркером, там не будет.
Если ваш блок марки выше 500, и дом в пару этажей, и перекрытия пустотные (ПК, ПКО, ПК/2), тогда строители точно перестраховываются.

А пролет обязательно должен быть не более 6 метров или можно перекрыть 7 метров без промежуточной опоры?
Пустотелые экструзионные плиты собираюсь покупать на Очаковском ЖБИ, там же газосиликатные блоки плотностью 600. По проекту у меня монолитные перекрытия, которые хочу заменить на стандартные плиты.

Думаю, что в вашем случае, максимальная длина перекрытия = максимальной длине плит, минус опра. Вот только готовые плиты подпирать ничем не стоит, они работают нормально только когда опираются на концы, боковые поверхности и плоскость не работает.

[Алекс47]

Цитата

Цитата

Цитата

Цитата

А первый вопрос:ж/б плиты перекрытия опираются у Вас на пеноблоки (газосиликатные). Выдержат ли пеноблоки такую нагрузку, хоть и при наличие армированного пояса?
Мне советуют строители устанавливать по углам наружных стен и через промежутки кирпичные колонны, а между колоннами- пеноблоки. Может перестраховываются?

Если верить рекламе блоков, при такой плотности они выдерживают 4 этажа, впрочем, я перестраховался и сделал по 4 колонны спереди сзади из керамзитоблоков. Собираюсь строить дом родителям, там сделаю стенку из блоков 40 или 50 см,и усиливать ничем не стану, так как толщина стен больше, и пролетов, как у меня над эркером, там не будет.
Если ваш блок марки выше 500, и дом в пару этажей, и перекрытия пустотные (ПК, ПКО, ПК/2), тогда строители точно перестраховываются.

То есть крайние плиты не нужно опирать на боковые поверхности?

А пролет обязательно должен быть не более 6 метров или можно перекрыть 7 метров без промежуточной опоры?
Пустотелые экструзионные плиты собираюсь покупать на Очаковском ЖБИ, там же газосиликатные блоки плотностью 600. По проекту у меня монолитные перекрытия, которые хочу заменить на стандартные плиты.

Думаю, что в вашем случае, максимальная длина перекрытия = максимальной длине плит, минус опра. Вот только готовые плиты подпирать ничем не стоит, они работают нормально только когда опираются на концы, боковые поверхности и плоскость не работает.

[Pirog]

Цитата

То есть крайние плиты не нужно опирать на боковые поверхности?

Не обязательно. Удобно крайние плиты ставить с отступом от края стены внутрь, а в образовавшейся щели установить обрезки труб для коммуникационных отверстий, и залить армирванным бетоном. Так будет удобнее сделать разводку электрики и отопления в дальнейшем, не прийдется долбить отверстия плитах перекрытия.

[paradigm]

Почитал форумы, советы, и т.д. и склоняюсь к решению построить дом из целиндрованного бревна (d=28) и утеплить снаружи пенопластом или пенополистиролом. Подскажите пожалуйста можноли будет оштукатурить (качественно) такой дом (такую конструкцию)