кому доверить строительство?

[Гость]

Имеем 12 тыс. у.е. и хотим построить дом в два этажа из пеноблоков (размер дома 7х9). Причем у нас уже есть фундамент. Дело происходит в подмосковье.

За эти деньги оказалось невозможно найти строительную фирму приличного вида - везде просят бОльшие суммы.

Нашли мы фирму-ни фирму, ну они себя так обзывают, люди не совсем русские :-) ,но наши деньги их устроили.

И вот у нас проблема: то ли рискнуть и сотрудничать с этими аксакалами, то ли продолжить искать официальную строительную компанию (а скорее всего это бесполезно с нашими финансами?)?

Посоветуйте что-нибудь.

[YSV]

Реально сложно будет за такие деньги найти другой вариант.

Но за этот надо браться только в том случае, если будет четко продумана система оплаты (частями, естественно) и контроля работ специалистом.

В противном случае есть шанс выбросить деньги.

[Злостная Сова]

Скорее всего это просто завлекаловка. По ходу дела выйдет _столько_ допов, что окажется, лучше было сразу согласится на нормальную фирму. Поэтому чем подробнее вы опишите (именно опишите на бумаге и не забудьте их подпись под бумагой) виды работ их количество, тем меньше вероятность вытянуть с вас больше.

[Самостройщик]

Не соглашайтесь на предложения существенно ниже среднерыночных - даже если "русские" и фирма. У меня есть опыт пристройки к даче по "баснословно низкой цене" некоторой фирмой в 2001 г.: низкую цену - порядка 4 тыс. у.е. за 20 м. кухни и ванной с черновой отделкой - они объясняли тем, что строят маленькие объекты из остатков материалов от больших + из "частично б/у" - от ремонта новорусских квартир (т.е. материалы, которые были вроде как установлены, типа гипсокартона, но тот хозяин потом передумал и велел переделывать...) + у нас было немного кирпича для ростверка... В общем, коробка вышла в 1,5 раза дороже, а вся стройка (с отделкой) - в 3 раза дороже, чем первоначальная смета (правда, если отделку считать до уровня их обещаний - черновая отделка - где-то в 2,5 раза). Никаких, естественно обещанных "бесплатных стеклопакетов", сроки были безбожно затянуты (вместо 1 месяца - 3, причем из них 1,5 месяца чистого простоя, т.к. сначала не было материалов, а потом единственный рабочий болел), а под конец они по-просту сбежали, не только не доделав, но и не полностью расплатившись с рабочим (он, конечно, доделал за отдельную плату)... Это при том, что реально можно было уложиться в первоначальную смету коробки без черновой отделки (т.е. без "утеплений потолка", окон, дверей и т.д.) - они сделали лишнее, что пришлось частью переделывать, частью - доделывать, вроде кровли (а частью из того, что хотелось потом сделать уже не с ними - не делать: от теплого пола пришлось отказаться, т.к. пол не был приспособлен)...

[Павло]

ну построите Вы за 12 килобаксов стены, а дальше что?? Дом, даже самый скромный, не говоря уже про 7*9 стоит гораздо дороже...

Качество строительства узбекстрой не гарантирует, а проблем Вы наживете себе порядочно.

[АлексейН]

12 тыс. у.е. - это как я понимаю ~360000 рублей. негусто. даже если предположить что строить будут азиатские парни - на "под ключ" явно не хватит. тут даже по минимуму больше 100 тыс. только газобетон - а из чего-то надо и перекрытия, и крышу делать, и стены... может хватит на подвести под крышу, но на штукатурку и собственно покрытие крыши врядли...

[Гость]

построить можно за любые деньги, даже за бесплатно.

вопрос в том каких нервов это будет стоить.

по хорошему, при недостатке финансов, нужно самим разобраться в технологии и способах контроля качества. ну и жить придётся на стройке. рабочих вы набрать сможете не квалифицированных из бывшего СНГ, поэтому низко оплачиваемых.

если к такому не готовы, то имеет смысл поднакопить денег.

но и тогда не факт что всё будет гладко, всёравно придётся вникать во всё.

[АлексейН]

Цитата

по хорошему, при недостатке финансов, нужно самим разобраться в технологии и способах контроля качества. ну и жить придётся на стройке. рабочих вы набрать сможете не квалифицированных из бывшего СНГ, поэтому низко оплачиваемых.

Если уж на то пошло, то стены класть я бы профессоров тоже не позвал - эффективность вложений низкая :) многие неквалифицированные рабочие из СНГ получше отечественных будут - те же узбеки мусульмане и бухать на площадке не будут вместо работы. при таких объемах стройки можно две трети работы вообще самому сделать, лишь бы руки из попы не росли. Другое дело что выше головы не прыгнешь, и даже если за работу отдать скажем 50 тысяч - дешевле себестоимости материалов не сделать.

[Matfey]

Цитата

Имеем 12 тыс. у.е. и хотим построить дом в два этажа из пеноблоков (размер дома 7х9). Причем у нас уже есть фундамент. Дело происходит в подмосковье.
За эти деньги оказалось невозможно найти строительную фирму приличного вида - везде просят бОльшие суммы.
Нашли мы фирму-ни фирму, ну они себя так обзывают, люди не совсем русские :-) ,но наши деньги их устроили.
И вот у нас проблема: то ли рискнуть и сотрудничать с этими аксакалами, то ли продолжить искать официальную строительную компанию (а скорее всего это бесполезно с нашими финансами?)?
Посоветуйте что-нибудь.

Ну я за 6 в прошлом году построил. С крышей. С эркерами. См. фотку. Деньги отдал сразу под расписку с полным перечнем работ. Всё без проблем. Я и сам удивляюсь. Правда многому пришлось учить рабочих ;-) как мне надо было строить.
А вот только окна и двери привёз на 12.000 ;-)




...это только кажется, что знаешь...
Сообщение было изменено автором Пт Мар 17, 2006 23:08.

[Гость]

Matfey

Вы хотите сказать, что за 6.тыс.у.е. вы построили этот дом в подмосковье? :(