помогите уговорить архитектора на перепланировку - Страница 5

[Алексей Супрун]

Цитата

А МЖИ - это как?

С марта 2005 разрешения на перепланировку в жилых домах выдает инспекция по надзору за перепланировками при Мосжилинспекции.

Цитата

при любом АПУ есть своя межведомственная комиссия

АПУ и МВК это разные организации.


С уважением, Алексей Супрун.

[i]

Не придирайтесь, пожалуйста. Имею полное право не знать, что МВК по Москве упразднили :) В области все по старому.

А по поводу АПУ и МВК я хотела сказать, что новоиспеченный владелец недвижимости как бы прикреплен к своему районному АПУ и этой новой инспекции, как ее там...

[Алексей Супрун]

Цитата

Не придирайтесь, пожалуйста.

Да нет, я не придераюсь ... - поправляю :-)

С уважением, Алексей Супрун.

[uhogorlonos]

Цитата

Ваше право так поступить, только имейте ввиду, что проблемы могут возникать у людей не только при продаже квартиры, есть еще всякие жизненные обстоятельства, которые предусмотреть нельзя, как-то вступление в права наследства, срочный обмен, аварийная ситуация по вине владельца....и т.п.
От сумы и тюрьмы лучше не зарекаться.

Да я, в принципе, это и имел в виду, когда писал:

Цитата

...А потом, если будет на то стечение обстоятельств (проще говоря, если прижучат меня с моей незаконной перепланировкой)- пойду ее согласовывать самостоятельно. Если же не прижучат- то и фиг с ним. Эту квартиру в ближайшем времени продавать не собираюсь.

Под стечением обстоятельств имел в виду любой повод, ведущий к обязательному согласованию перепланировки (в том числе и те, что перечислили Вы).

Цитата

Еще раз повторюсь - у Вас легкая ситуация. Лучше согласовать. Сейчас Вам это дешевле будет.

А вот по последней Вашей фразе сразу вопрос: что, есть информация, что ситуация с относительно безпроблемным согласованием перепланировок в скором будущем измениться? Или Вы это к тому, что не что не вечно под луной, и бог их знает, что они там понапридумывают новенького? :(
В любом случае спасибо Вам и Алексею Супруну за грамотный и подробный инструктаж по оформлению перепланировок. Свою первоначальную схему готов поменять- перепланировкой начну заниматься не "когда жареный петух клюнет" а как только появится достаточно для этого времени (вряд ли этого стоит ожидать во время протекания ремонта)- то есть после завершения последнего. Такую схему одбряете?
_________________________________
Чувствую, что меня где-то кидают, осталось выяснить где :)

[i]

Послуйшайте еще Алексея, но я не одобряю. А вдруг Вас на комиссию по самострою отправят?! Это же штраф придется платить... :(

Вы вообще были у районного архитектора? Ну сходите к нему, он Вам все подробно расскажет. Картина прояснится как стекло и поймете, кому и что нужно платить.

[Алексей Супрун]

Цитата

Это же штраф придется платить

2500р.

Еще раз советую uhogorlonos не делать перепланировку до выхода БТИ. После оформ. в собственность все оформить самому.

С уважением, Алексей Супрун.

[uhogorlonos]

Цитата

Еще раз советую uhogorlonos не делать перепланировку до выхода БТИ. После оформ. в собственность все оформить самому.

Простите за тупой вопрос- а что значит "после выхода БТИ". Если имеется в виду обмеры БТИ, то я вроде так и писал:

Цитата

...склоняюсь к тому, чтобы получить ключи от квартиры, дождаться обмеров БТИ, после них сломать 2 ряда кирпича, обозначивающие стены по старой планировке и начать делать ремонт в соответствии со своим планом.

Если кроме этих обмеров еще будут какие-либо серьезные вехи, до которых ремонт лучше не начинать- просвятите, плиз!
И, до кучи, еще вопросик- после сдачи ГК сколько этих обмеров ждать обычно приходится? В моем случае (стяжки и электрики нет) ремонт до обмеров не начинать?
_________________________________
Чувствую, что меня где-то кидают, осталось выяснить где :)

[Синица]

uhogorlonos,

если у Вас газовая плита, то кухня должна изолироваться от комнаты (перегородкой, дверью), это раз;

по СНиПу запрещено проектировать/строить комнаты без освещения/вентиляции/отопления/меньше 9 кв.м/Уже 2.25 м - это два;

когда Вам дадут ключи от Вашей квартиры с намётками стен в два кирпича от пола, Вы должны будете эти стены достроить либо согласовать перепланировку - это три.

Теперь подумайте: захотят ли строители ругаться с госкомиссией при сдаче дома из-за несоответствия Вашей квартиры СНиПам? Захочет ли госкомиссия подписывать документы и брать на себя ответственность за объект, не соответствующий СНиПам, пусть и в ерунде?

Подумайте ещё немножко: хорошо ли Вам самому будет спать в тесной душной комнате?

Когда всё взвесите, не поленитесь зайти к своему районному архитектору, он точно скажет Вам, захочет ли он подписывать разрешение на такую перепланировку. И ещё раз объяснит почему.

Если районный архитектор скажет, что ему Ваш план понравился и он возражать не будет, дождитесь сдачи дома, получите документы о собственности и спокойно оформляйте перепланировку через БТИ - обойдётся дешевле, чем Ваши теперешние (и будущие)страдания.

Удачи.

[Алексей Супрун]

Цитата

И, до кучи, еще вопросик- после сдачи ГК сколько этих обмеров ждать обычно приходится?

Обмер БТИ будет только один раз!

Цитата

ремонт до обмеров не начинать?

Нет!Только после обмера.

С уважением, Алексей Супрун.

[Алексей Супрун]

Цитата

дождитесь сдачи дома, получите документы о собственности и спокойно оформляйте перепланировку через БТИ - обойдётся дешевле,

Совершенно верно, но только через инспекцию по надзору за переустройством в жилых домах в г.Москве (при Мосжилинспекции)

P.S. Если конечно квартира в Москве.

С уважением, Алексей Супрун.