как оценить состояние старого сруба?

[katok]

Уважаемые форумчане, помогите, пожалуйста, советом.

Собираемся приобрести участок со старым домом-срубом. Как оценить состояние дома (фундамент, бревна, крыша, печь, полы) и пригодность его к проживанию? Конечно же собираемся самостоятельно все ремонтировать, но хотелось бы еще перед покупкой иметь представление о будущем объеме работ. :(

Бывают ли специалисты-оценщики? Какие бывали засады в вашем личном опыте? (в нашем случае дом с виду крепкий-старый черный сруб, но в нем не живут около 3-х лет, фундамент порос мхом) :(

Спасибо.

[Rusya]

оценивать состояние жилья учитывая лишь советы на форуме...нелепо,нанимайте оценщика, такоые есть на белом свете...можете строителя нанять, если уверены в его профессиональных качествах.

С уважением, Rusya.

[katok]

Спасибо за ответ.

А где искать специалиста-оценщика? а знакомого строителя-универсала тоже нет... Ремонтировать то сами собираемся (пока не страшно).

Посоветуйте, куда можно обратиться. Может не конкретную фирму, а принцип по которому искать.

[Rusya]

воспользуйтесь хитростью:

1.по объявлению пригласите прораба любого,лучше не из фирмы.

2.поводом для приглашения огласите как оценка будущего ремонта и составление сметы(как правило предварительные сметы бесплатны-хотя, уточните!)

3.При встрече с прорабом объясните ему примерно следущее:"Купили дом, в строительстве соображаем на уровне дилента-любителя, оцените пожалуйста состояние жилья и учитывая это оцените будущий фронт работ."

4.Действия прораба: найденный изъян - это плюс к смете...

Так что он вам все косяки домика наружу вытянет и вам разъяснит почему к примеру пол надо менять и т.п.

5.после оглашения предварительной сметы вы реально оцените насколько глобален будет ремонт.

6.вежливо откажитесь от его услуг, только не надо обнадеживать...сам терпеть не могу пролетных заказчиков.

Вывод: не ахти красивый по отношению к прорабу вариант, но действенный для вас.

Удачи.

С уважением, Rusya.

[katok]

Спасибо большое за хитрый совет,

попробуем воспользоваться.

[Клюковка]

А если прораб тоже проявит хитрость и изъянов найдет больше, чем есть. Плюс к смете ;-)

Глаза боятся, а руки делают