Застройщик предлагает залить стяжку- его расценки:

[uhogorlonos]

Здравствуйте. Соориентируйте, пожалуйста по расценкам: моя квартира в доме-новостройке (монолит-кирпич без стяжки, стен и отделки, электричество до щитка, площадь квартиры 104,7 м2) по-тихонечку достраивается. Застройщик намедни предложил свои услуги по согласованию и выполнению электропроводки, возведению внутренних перегородок, их штукатурке, заливке стяжки. Им были заявлены следующие расценочки:

- Согласование и выполнение проводки: $3000

- Заливка стяжки+слой звукоизоляции (общая высота "пирога" 80 мм)+ в эту же стоимость входит возведение перегородок из блоков (не знаю, по какому принципу расчитывалась стоимость метра- ведь, теоретичски, перегородки у всех могут быть разной длины) и их штукатурка (внешние стены не штукатурятся, насколько я понял): 1300 руб/м2

В стоимость входят материалы и работа. Напишите, пожалуйста, кто в курсе- каковы реальные расценки на эти виды работ? Плюсы заключения договора на эти работы с застройщикам понятны- выигрывается время и нет геморроя с покупкой и доставкой материалов, но в моем случае они не принципиальны- сильно спешить у меня надобности нет, да и материалы как-нибудь обеспечу самостоятельно. А вот вываливать сейчас около $10 000 затруднительно.

Всем заранее спасибо за ответы.

_________________________________

Чувствую, что меня где-то кидают, осталось выяснить где :)

[Andrey70]

Не скажу про Москву, не знаю. У нас в Самаре электропроводка стоит 250-300 руб. за одну точку. Согласование никто не делает, необязательно вроде как.

[Гость]

Ни в коем случае не доверяйте этот перечень работ застройщику. Сделают так, что потом переделывать замучаетесь (особенно стяжку).

Стоимость по москве стяжки (не в фирме): до 5 см армрованноя - 10-12 , более 5 см - 12-18.

[uhogorlonos]

sibden, спасибо за ответ. Приведенная Вами стоимость стяжки- это включая работу и материал? Что значит армированная? С арматурной сеткой что-ли? Насколько я понял из разъяснения застройщика- они, кроме шумоизоляции (типа листового пенополиуретана), ничего вроде в стяжку не суют- насколько мне нужна армированная стяжка?

По электрике- в Москве обязательно нужно утверждать план электрики каждой квартиры в соответствующей организации, без этого вроде как в собственность фиг оформишь. Вот только как именно это делается, и сколько должно стоить- в том и вопрос.

_________________________________

Чувствую, что меня где-то кидают, осталось выяснить где :)

[Гость]

Я думаю цены указаны за работу. Стяжку лучше делать армированную. Проект электрики мы делали для квартиры в 120м примерно за 1500$ + работа 2000$. Право собственности на квартиру не имеет никакого отношения к электрики.Но проект надо оформлять в случае, если дом с проводкой до щитка.

[Hamster]

Цитата

По электрике- в Москве обязательно нужно утверждать план электрики каждой квартиры в соответствующей организации, без этого вроде как в собственность фиг оформишь. Вот только как именно это делается, и сколько должно стоить- в том и вопрос.

электрику согласовывают чтобы на баланс вас взяли и квиточки начали присылать.
полно случаев "у меня друг" когда их начинают присылать и без согласований, но мы для себя решили идти официальным путем, чтоб при дальнейшей перепродаже не возникало никаких вопросов..

[Sunbeam]

To uhogorlonos

Наберите из интереса в поисковике форума слово "стяжка" или словосочетание "трещины в стяжке". Ознакомьтесь. Пошлите Застройщика куда подальше.

Намучившись ранее и находясь в пиковой фазе мучения со стяжкой, категорически не советую подпускать кривые (априори) руки к Вашему дому. Даже перегородки стоит делать самим (Вашим рабочим). Мы сейчас очень жалеем, что разрешили возвести Застройщику часть перегородок, пришлось все перекладывать. Если бы снова приобретали в новостройке, то специально бы оговаривали, чтобы нам поставили сухую смесь для самостоятельного устройства стяжки и газобетонные блоки. Было бы для нас значительно дешевле. И, в конце концов, если Вам стяжку будут делать собственные рабочие, с них легче снять голову за плохое качество, чем с компании Застройщика. Короче, с Застройщиком, экономия на копейки, а геморроя...

Уффф, крик души, что называется... В общем, удачи Вам :-)

[Гость]

uhogorlonos,

а вы уверены что хотите делать стяжку пола из ЦПС, тем более по звукоизоляции ?

думаю сейчас вам спешить некуда, пусть дом сдастся а потом уже ремонтом займётесь. как правило застройщик использует некачественные смеси и за ними потом нужно будет всё переделывать.

возводить перегородки и штукатурить, тоже не стоит доверять.

согласование проводки возможно лучше у застройщика заказать, а выполнить или силами застройщика или нанятым электриком.

ps. лучше всего вам спокойно определиться как и что вы делать хотите, выбрать производителя смесей и материалов, а затем делать.

pps. насчёт стяжки из цпс лучше 100 раз подумать, потому как грамотно её сделать без пристального присмотра, чтобы не переделывать, может 1% строителей. возможно лучше вам выбрать другую технологию выравнивания пола.

[uhogorlonos]

Спасибо всем ответившим. Со стяжкой я,благодаря вам, разобрался ;-), ее буду делать сам (то есть со своими рабочими). Вопрос по электрике для меня пока открыт- кто проходил процедуру согласования сам, поделитесь, пожалуйста, опытом (в поиске искать пытался, но без видимых результатов). Конкретные вопросы следующие:

- каковы шаги по согласованию электрики

- где я могу согласовать свою электрику (если есть координаты- отдельное спасибо)

- каковы реальные затраты на это согласование (при условии, что электрический план квартиры я сделаю самостоятельно).

Что-то мучает меня подозрение, что $3000 за согласование электрики- многовато...

Опять таки большое спасибо всем откликнувшимся.

_________________________________

Чувствую, что меня где-то кидают, осталось выяснить где :)

[Andrey70]

Цитата

Что-то мучает меня подозрение, что $3000 за согласование электрики- многовато...

_________________________________
Чувствую, что меня где-то кидают, осталось выяснить где :)

Где-то как-то кидают ;-)