4-ка на семью, 77m2

[waster]

Здравствуйте,

 

Рассматриваем вариант данной планировки  4-х комнатной квартиры на 21 этаже для молодой семьи из 4 человек (дети: один мальчик - 6 лет, второй - 9 месяцев), чертеж рисовал не по документации, а схеме планировки на сайте, поэтому размеры приблизительные, но более-менее правдивые.

 

Что смущает в этой  планировке и хотелось бы изменить, на чертеже отмечены цифрами:

 

1. Сильно не хочется иметь вход в гостиную напротив входной двери, а хочется его перенести на другую сторону.

2. Хотелось бы избавиться от Г-образного коридора.

 

Также бросаются в глаза небольшие размеры ванной и санузла. Полноразмерную ванну разместить проблематично. Желтым цветом отмечена стена, которая может быть несущей, судя по толщине, мы уточняем этот момент. Может есть смысл сдвинуть сам коридор вправо, увеличив размеры санузла и ванной, и уменьшив размеры спальни (11.92м2)?

 

Дом на этапе постройки, поэтому есть возможность вносить изменения в планировку сразу на этапе строительства.

 

Детей пока планируем разместить в одной комнате. Очень хотелось бы предусмотреть место под спортивный детский комплекс.

 

Помогите,  пожалуйста,  с вариантами перепланировок с учетом замечаний выше.

 

Заранее спасибо!

 

 

[NARMIN]

А чем вам не нравится вход в гостиную напротив входной двери? я бы его еще на 30 см опустила бы ниже, чтобы проем был прям напротив входа, и расположила бы диван поперек гостиной по центру. Я думаю, под таким углом он не будет просматриваться от входной двери.

Делать проходную кухню, да еще и через грязную зону в прохожей не очень хорошая идея. Кухонная ниша просто замечательная у вас.  

На счет санузлов, если есть тех.возможность, бы поменяла ванную и туалет местами. Для туалета можно оставить минимальную комфортную площадь для унитаза и небольшой раковины, а все остальное отдать под ванную. саму ванну расположить вдоль стены 1750.

[umena]

Если убирать г-образный коридор, придется уменьшить площадь комнат. 

Я бы в любом случае забрала у коридора 20см ширины и сделала бы 2 полноценных санузла. Маленький 1,4*1,4 с душкабиной, унитазом и раковиной и большой санузел с ванной, раковиной 50см+продлить неглубокую столешницу над краем ванны, колонной стиралка-сушка и унитазом.

Спальню с двумя окнами увеличила за счет ниши и разместила шкаф, кровать и детскую кроватку. Не представляю школьника и годоваса в одной комнате при наличии свободных помещений в квартире, тогда уж с родителями годоваса объединять, если один не спит. А так отселять есть куда, даже спорткомплекс влез.

[dennise]

План от застройщика и есть то, что вы выложили? Или вы уже вносили изменения?

Изменено 2 Сентября 2019 пользователем dennise

[waster]

Большое спасибо за уделенное время!

 

NARMIN, вот как раз не очень хотелось бы вход в гостиную  делать со стороны прихожей, вся грязь будет туда лететь и проносится. Мне почему-то представляется так,  учитывая опыт жилья в квартире с подобным "близким" расположением входа в гостиную.  Что если прихожую сделать немного "обособленной", и вход сделать, естественно, не через кухню, а снизу? Про смену санузла и ванной - заманчивая идея, спасибо!

 

umena, отдельное спасибо за вариант планировки!  Действительно, мысль чуть увеличить коридор за счет увеличения санузлов  - вполне пока подходит, но не можем придумать как перенести вход в гостиную вниз. Не очень  хочется жертвовать площадью комнат в виду гардеробной маленькой спальни. Конечно, вместе размещать школьника и годоваса мы не планируем, это так, на будущее, когда надо будет расселять.

 

dennusi, к сожалению, плана БТИ пока на руках нет, дом еще на  этапе строительства, чертежи планировки с линейными размерами мы сейчас  добываем у застройщика.

 

Как вы думаете, такой вариант имеет право на жизнь? Но, опять же, сильно страдает площадь одной спальни.

[sun3d]

Вы уточнили по поводу несущей стены? Лучше конечно показать план от застройщика...

[dennise]

Я еще раз поясню и спрошу: ЭТО и есть план от застройщика, или вы уже сами кухню воткнули в тот угол? Судя по вентканалам, кухня у вас была внизу слева, где спальня. Или я ошибаюсь?

[waster]

dennise, это планировка от застройщика, и мы ничего сами не втыкали. План с линейными размерами нам пока не предоставили, его получение в процессе. Процитирую свое же первое сообщение:

 

20 часов назад, waster сказал:

чертеж рисовал не по документации, а схеме планировки на сайте, поэтому размеры приблизительные, но более-менее правдивые

 

[umena]

1 час назад, waster сказал:

Как вы думаете, такой вариант имеет право на жизнь? Но, опять же, сильно страдает площадь одной спальни.

А вы попробуйте расставить мебель, и станет все понятно) в 10м комнатах важен каждый сантиметр. 

 

[Рябина]

Планировка у вас на грани, как уже написали выше дорог каждый см.. идея с расширение с/у вполне здравая, лично мне нравится.. а вот делить коридор на узкие проходы не стоит, подумайте вам же еще ее обставлять.. потом может оказаться, что будет что то не даже внести в квартиру, из-за узких проемов и поворотов. Прежде чем делать такое сужение внимательно проверьте, что все что вы захотите потом внести в дом пройдет и не застрянет на поворотах. 

 

По поводу разноса грязи по дому подумайте может вам подойдет такой вариант..

Почти во всех японских домах и квартирах прямо у входной двери есть небольшой, иногда просто малюсенький приямок с плиткой - гэнкан, обязательное правило в Японии дальше этого приямка уличной обуви не бывает.. зато там прекрасно можно скинуть мокрую или грязную обувь и сразу вступить на чистый пол, не боясь потом натоптать везде.

кто то скажет, что это травмоопасно, не удобно, но я не соглашусь, это вопрос привычки, в обычной жизни в квартире мы просто не подходим близко к двери и приямок не мешает, я жила в таких домах, это действительно очень удобно и отлично защищает от разнесения грязи по дому из малюсеньких прихожих по малюсеньким японским домам.. . кстати какой высоты у вас потолки? 😏 может есть возможность использовать верхний уровень в квартирке?

Еще вопрос а сколько этажей всего в доме? 21 этаж это уже высоко, если вы близко к крыше можно будет покрутить что то с несущей стеной, например сделать вход в одну из комнат не из коридора.. 

Изменено 2 Сентября 2019 пользователем Рябина