Перейти к контенту
Teddybear

Перепланировка: кухня-ниша и смещенные перегородки

Рекомендуемые сообщения

Доброго времени суток!

 

Подскажите, пожалуйста, возможно ли согласовать кухню-нишу с двумя "декоративными" перегородками, чуть смещенными в сторону гостиной по сравнению с планом БТИ (см. схемы ниже)? В плане перепланировки (вторая схема) пунктиром показаны условные границы кухни-ниши и гостиной, соответствующие плану БТИ, а также "как бы декоративные" перегородки, не совпадающие с границами по БТИ. На средней перегородке со стороны гостиной будет телевизор, со стороны кухни - подвесные двери, закрывающие гостиную от кухни.

Второй вопрос - согласуют ли ликвидацию порожков (ненесущая конструкция) при выходе из спальни на лоджию, несмотря на то, что они вроде бы отражены на плане БТИ?

Буду признателен на помощь!

Перепланировка: кухня-ниша и смещенные перегородки

Перепланировка: кухня-ниша и смещенные перегородки-2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день!

Насколько я поняла, кухня у Вас это помещение 3 (по плану БТИ)? Почему вы пишите кухня-ниша? Кухня-ниша - это кухня без обеденной зоны, площадь кухни-ниши не менее 5 кВ.м, кухня-ниша может быть в составе с гостиной (площадь (кухни-гостиной) всего помещение не менее 21кв.м) или в составе столовой (кухня-столовая не менее 11кв.м). На плане перепланировке кухню-нишу выделяют пунктирной линией и отдельно нумеруют в экспликации помещений. У вас на плане перепланировки ничего не понятно. 

Касательно второго вопроса: если дом панельный, то порожек сносить нельзя. Проще поднять уровень всей квартиры.

Изменено пользователем sun3d

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пунктирной линией на второй схеме обозначена граница, соответствующая трассировке, отраженной на первой схеме - плане БТИ. Перепланировка предполагает совмещение кухни и гостиной, но при этом возведение двух "декоративных" смещенных в сторону гостиной от линии трассировки перегородок из ГКЛ: около окна и посередине (выделение красным прямоугольником).

Возможно ли это согласовать в МЖИ?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тогда при согласовании не стоит указывать «декоративные» перегородки. Законом не запрещено объединять кухню с гостиной, а вот расширять кухню за счёт гостиной нельзя! В бти вы не докажите, что перегородки декоративные, так как на плане перепланировки указывают только капитальные конструкции. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А зачем вам там вдоль с/у шкафы глубиной 70+ см, которые вынуждают сдвигать границы кухни в сторону гостиной? 40-60 см недостаточно?

Изменено пользователем dennise

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Благодарю за комментарии!

 

3 hours ago, dennise said:

А зачем вам там вдоль с/у шкафы глубиной 70+ см, которые вынуждают сдвигать границы кухни в сторону гостиной? 40-60 см недостаточно?

Всё началось со стола, который хотелось уместить заподлицо на кухне, чтобы он был и достаточно большим, и не мешал рабочей зоне на кухне. Для этого пришлось сместить перегородки чуть вверх. А размер шкафов - это уже следствие такого решения, т.к. широченный коридор делать не хотелось. Проблема с перегородками обусловлена ещё и тем, что одна из них является "гнездом" для раздвижных дверей и потому она чуть смещена относительно другой перегородки.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

On 9/1/2019 at 9:29 PM, sun3d said:

Тогда при согласовании не стоит указывать «декоративные» перегородки. Законом не запрещено объединять кухню с гостиной, а вот расширять кухню за счёт гостиной нельзя! В бти вы не докажите, что перегородки декоративные, так как на плане перепланировки указывают только капитальные конструкции. 

Да, наверное объединим кухню с гостиной, сделаем зонирование кухни и гостиной начиная от перегородки, где шкаф, и до окна.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Разверните стол торцом к стене с окном и нарисуйте его адекватных масштабов, а то он у вас больше 2 метров длинной сейчас. Если нужен диванчик - выше стола спиной к существующей от застройщика перегородке.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к обсуждению

Вы можете ответить сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы ответить от своего имени.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.










×
×