Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Ольчик

Покупка участка

Рекомендуемые сообщения

Ребята, собираемся приобретать участок под ПМЖ. Не думала, что в условиях "рыночной экономики" это будет столь затруднительно: газетных объявлений о продаже земельных участков крайне мало, а риэлтеры этим делом не занимаются, а если и занимаются, то не очень охотно. Может, идти в администрацию?(поселковую или еще какую-то...)Подскажите, куда обратиться за покупкой участка? Орловчане, отзовитесь, кто где брал и по чем? :))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мда - если бы Питер, подсказал бы...

Попробуйте приехать на местность и поговорить с уже построившимися - я имею в виду случай с поселками "новой" застройки, хотя в приличных старых поселках можно поступить так же. Могут по идее даже телефоны соседей дать, у которых земля планируется на продажу.

В последний буквально год у нас например действительно начали интенсивно работать спекулянты (тут даже не агенства, и именно спекулянты) - цена на землю за минувший год взлетела в разы.

Можно наверное и в администрацию - чтобы купить у них "пустой" участок, но пока неясно чем это дело обернется.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Алексей Н, расскажите про Питер. Есть мысль прикупить вторую дачу, где-то ок 70..100 км от города.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И еще вопрос к тем, кто уже стал счатливым обладателем участка. При покупке какие документы должны быть у продавца? Ну там документ о собственности или еще там что-то. Может есть где почитать об этом?

Спасибо.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как правило в сельсоветах есть такая должность - землеустроитель,

они как раз и обладают полной информацией об участках, владельцах, желающих продать и т.п.

Выберите села, которые вам нравятся - и вперед с коробочкой конфет

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цитата
И еще вопрос к тем, кто уже стал счатливым обладателем участка. При покупке какие документы должны быть у продавца? Ну там документ о собственности или еще там что-то. Может есть где почитать об этом?
Спасибо.


Насчет документов - смотрите сам сайт или подшивку журнала ИВД, за последние два года точно была довольно неплохая статья насчет покупки земли.

Что касается документов, то реально у продавца практически была только купчая на землю от предыдущего владельца (если помните - еще даже на обычной бумаге). Только я поскольку покупал через агентство, мне его никто не показывал. То есть реально даже просроченную выкопировку из кадастового плана мне показали только после подписания гарантийной расписки (по ней я не имел права купить участок напрямую мимо агентства).

Я получил после оформления документов:
1) Купчая на гербовой бумаге, зарегистрированный у нотариуса и в ГБР
2) Справка из налоговой об отсутствии недоимок
3) Двусторонний акт передачи межевых знаков (тех самых)
4) Кадастовый план с печатью не помню какой госконторы (земельный комитет что-ли)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цитата
Алексей Н, расскажите про Питер. Есть мысль прикупить вторую дачу, где-то ок 70..100 км от города.


Тогда скорее всего вам ехать на местность - на таких расстояниях агентства врядли заинтересуются, разве что речь не идет об участке на берегу залива за десятки тысяч...

У нас в Питере раньше было всего три агентства, занимающихся загородной недвижимостью. Это "Александр Недвижимость" (только у них был тогда дурацкий сайт и никакого доступа к информации), "РФН" (Русский фонд недвижимости) и позже начала на широкую ногу "Итака".

Я брал в РФН - cсылка вроде бы, там неплохой онлайн-каталог.
Правда они своеобразны - все что я писал про странности организации, это про них.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо ВСЕМ за отклики. Ребята, а кто-нибудь из Вас, кто строится, уже пожалел об этом? Может, не стоит и начинать? Тут соседи продают 2-х комнатную квартиру, стою перед выбором: дом или квартира. Но т.к. до 9 лет жила в частном доме (правда, без удобств), все равно склоняюсь к частному дому. Конечно, не все сразу... Вроде, и возраст позволяет ждать ;-)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах








×
×
  • Создать...