Осмотр дома перед покупкой

[Сухарь]

Друзья, хочу приобрести деревянный дом.

Хотелось бы перед покупкой оценить состояние того, что покупаю. Вопрос - куда нужно смотреть, на что обращать внимание при первичном осмотре.(подпол, чердак и пр.) (Вообще, если соберусь брать, то привезу отца - он специализируется по домостроительству, но возить его на каждый просмотр нет возможности).

Большинство домов стоят нежилые, так что понять будет ли этот дом теплым или нет, затруднительно.

Дайте советов, пожалуйста!

[ВИГВАМ]

Цитата

Друзья, хочу приобрести деревянный дом.
Хотелось бы перед покупкой оценить состояние того, что покупаю. Вопрос - куда нужно смотреть, на что обращать внимание при первичном осмотре.(подпол, чердак и пр.) (Вообще, если соберусь брать, то привезу отца - он специализируется по домостроительству, но возить его на каждый просмотр нет возможности).
Большинство домов стоят нежилые, так что понять будет ли этот дом теплым или нет, затруднительно.
Дайте советов, пожалуйста!

У нас на дачах был случай,когда щитовой домик,обшитый вагонкой со всех сторон,при продаже выдали за брусовой.Правда открылась лет через 5.Поохали-поохали,а что сделаешь.

[Сухарь]

Ну материал дома можно определить оторвав одну досточку обшивку, это я знаю.

Интересует, на что обратить внимание при осмотре фундамента, и подпола - полагаю, что это один из ключевых моментов, которые определят простоит ли дом без серьезного капремонта, хотя бы 10 лет, пока я выплачу кредит.

Какие лаги предпочтительнее? Встречаются брусовые и бревенчатые. На каком расстоянии от земли они должны проходить? Какое расстояние должно быть между столбиками, на которых лежат балки-лаги?

Еще вопрос, скорее всего в доме будет обычная печь, куда там смотреть?

Видел в одном доме, что на вьюшках потеки черной воды, объяснили это тем, что дом долгое время не топился и дождевая вода через трубу попали на вьюшки. Возможно ли это?

[pye]

Старый деревянный дом надо сразу проверять на наличие жучков.

Особенно балки перекрытия , стропила ,лаги и т.п.Если они уже

сьели дом, то это сразу видно по качеству дерева.Можно ножом

делать зачистки.Обязательно надо постучать по балкам.Если

внутри труха , то звук будет глухой.Предварительно можно потренироваться.Если дом простоял долго, то фундамент наверно

нормальный.Можно обратить внимание на углы и потолки.Особенно

на стены перегородок.Если щели большие,то фундамент мелкий.

Если вода через трубу попадает в печку,то печь сложена без

грубы и к.п.д. у нее маленький.