Акт приемки квартиры в новостройке.

[Гость]

Новый дом.

Предстоит акт сдачи приемки квартиры.

В квартире очень много огрехов (стяжка полов везде в трещинах, половина окон без стекопакетов, и т.д.)

Как правильно решать эти проблеммы с строительной компанией.

Есть ли определенные правила действия в этой ситуации.

Возможно ли привлечения независимых экспертов, которые бы смогли сделать грамотную претензию в соответствии с новым ГОСТ и т.д.

Может быть кто нибудь поделиться опытом.

Спасибо.

Михаил

[проектировщик]

Очень много вопросов по ВАШЕМУ вопросу(извините за каламбур ) ;-)

Опишите подробней ситуацию:

-кем являетесь ВЫ

-у ВАС договор со строительной компанией(если да,... то на что?)

просто опишите подробней ситуацию!!!

[Гость]

Цитата

Очень много вопросов по ВАШЕМУ вопросу(извините за каламбур ) ;-)
Опишите подробней ситуацию:
-кем являетесь ВЫ
-у ВАС договор со строительной компанией(если да,... то на что?)

просто опишите подробней ситуацию!!!

Я являюсь соинвестором строительства.
Соответственно договор с одной стороны привлечение инвестиций,с моей стороны приобретение квартиры.
Вкратце вот так.
Спасибо за отклик.

[проектировщик]

В логоворе есть позиция по которой "другая" сторона обязуется выполнить строительство(монтаж) в соответствии с нормативными документами или что то в этом роде...?

[Гость]

Цитата

В логоворе есть позиция по которой "другая" сторона обязуется выполнить строительство(монтаж) в соответствии с нормативными документами или что то в этом роде...?

НУ я думаю что обязательно есть - т.к. на сколько я понимаю все жилищное строительство ведется (должно вестись) по нормам и по Гостам.
Там есть перечень того что должно быть сделано.
Сейчас говорил с гл. инженером:
- на мой вопрос че это за стяжка такая, которая вся в трещинах, проваливается подвесом человека и т.д. - он мне сказал что это технологическое покрытие для защиты электропроводки и что типа поверх нее все заливаете и все будет отлично. - я не строитель - взял тайм аут.
Но скорей всего пойду по полной в тяжбу с ними - поэтому и спрашиваю схему действий.

[проектировщик]

2Мerkator: сам не строитель!!! Решаю вопросы только по электрике, соответственно все технические аспекты мне не знакомы!

СОВЕТ: если действительно есть ряд нарушений+сдают объект только ВАМ(или даже инспектору - купить МОНА ВСЕ ) ;-)

Советую поискать в СНиПах, а лучше нанять специализированную организаю(правильно сделать - НЕВОЗМОЖНО!!! - ОГРОМНЫЙ КОЗЫРЬ) :-)

п.с. если есть вопросы по теме(только в области электрики) может смогу помочь!!!

[Подружка]

Добрый вечер,

у знакомых история похожая была (и есть до сих пор). Проблема у них была в следующем - когда их привели смотреть квартиру и подписывать акт, выяснилось, что в квартире просто не построили межкомнатные стены и не сделали разводку электрики в квартире (разеток не было нигде, был один провод, который со стороны коридора в квартиру "входил"), хотя в договоре было четко прописано, что все это должно быть. Акт они не подписали, а написали Претензию в компанию, с которой заключили договор. Причем, поскольку сами они юристы - Претензия была составлена грамотно со ссылками на статьи закона и ГОСТы. В ответ получили от своей компании письмо с еще более длинным списком статей и ГОСТов, которыми руководствовались строители и по которым они правы. Переписываются до сих пор, причем акт не подписан, ключи они взяли как-то и делают в квартире ремонт.

Извините, что очень длинно. Я что собственно хотела сказать - если Вы затеяли "борьбу" с недобросовестными строителями - надо привлекать к этому компетентных людей (начиная от юристов, заканчивая теми, кто оценит Вам качество построенного). При этом Ваши недобросовестные строители тоже Вас засыпят ГОСТами и актами. А растянуться этот процесс может ой как на долго.......

Так что стоит ли игра потраченных нервов, денег и времени?

[Piligrim]

2 Подружка: вашем знакомым несказанно повезло. я принимал такую же, и очень обрадовался, когда узнал, что сэкономлю на демонтаже и выносе стяжки (что придется делать Merkatorу) и сломе стен.

до сих пор жалею, что не сломал имевшиеся стены в санузле, сделаны из каких-то пустотелых шлакоблоков, при попытке штробить разлетаются на куски.

2 all: а в каких снипах или гостах изложены требования, что должно быть в квартире без отделки? а то мне еще предстоит несколько штук принимать, но уже не для себя, там нужно будет проявить принципиальность.

[Подружка]

2 Piligrim: то что повезло, они поняли, когда эти стены у соседей увидели (в доме ровно до 3-его этажа межкомнатные стены все-таки построили). Вопрос же в том, что по договору они платили за квартиру со стенами, а стены не построили, вот они и требуют возместить им стоимость возведения этих стен.