эскиз или проект перепланировки?

[8688]

Если устанавливается душевая кабина (на плане БТИ она не нарисована), помимо ванной, то это должен быть проект или эскиз для согласования перепланировки?

При этом с/у будет расширятся, местоположение унитаза, ванной, раковины должно поменяться.

[Specialist]

Если не затрагиваются несущие стены и конструкции, инженерные и коммуникационные системы (отопление, например), то достаточно будет эскиза. Т.е. не нужно, по-сути, такого же эскиза, но с расчётами и выполненного лицензированным проектным институтом.

Однако, кроме эскиза, там ещё до фига чего нужно будет - прочтите закон или обратитесь Мосжилинспекцию.

Один из камней перткновения - расширение санузла, т.е. расширение мокрой зоны над жилой, что затруднит получение разрешения. Но, нерешаемых вопросов у нас, слава Богу, нет.

С уважением, Specialist.

[8688]

Уважаемый Speсialist!

Вы так обнадеживающе говорите о том, что можно согласовать увеличение ванны для жилой комнатой! Но все, кому я звоню (фирмы, которые берутся за согласование), говорят, что это невозможно. На всех сайтах написано такое изменение/ перепланировка в разделе "Что делать нельзя". У Вас был опыт такого согласования? Законно или ...? Как же мне определиться? Очень уже надо начинать ремонт, а без решения этого вопроса двигаться вперед не получается!

По поводу эскиза или проекта: есть такой пункт в Приложении №1 Постановления 883-ПП: "Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного,технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)." Так вот в этом случае - проект. А сюда подпадает установка душевой кабины?

У меня дом монолитно-кирпичный, никаких проводящих путей (труб пока вообще нигде нет. Так как к этому пункту относится?

[Гость]

Цитата

"Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного,технологического) с увеличением энерго-, водопотребления

Интересно, если во второй санузел раковину поставить, я что руки чаще буду мыть? :(

[Specialist]

Ну, что значит "невозможно"? Нет у нас ничего ничего невозможного! Понятно, что новые изменения в московском законе и, самое главное, усиление контроля за его исполнением создают дополнительные трудности. Кроме того, закон весьма несовершенен, и в нём масса неоднозначностей. Однако, люди делают (большинство - без всяких согласований), многие - согласовывают и получаю официальные разрешения и индульгенции. Как? Вот, это - самый интересный вопрос. А в каждом конкретном случае - по разному. Кто-то - задействовав административный ресурс, т.е. связи и знакомства, кто-то - обивая пороги и инстанции, делая эскизы, проекты, а кто-то - с помощью господ Линкольнов. Ведь, в конечном счёте, получение разрешения и согласования - вопрос "доброй воли" конкретного ответственного лица. И от этого лица (лиц) и будет зависеть, что Вам нужно сделать, чтобы согласовать свою "не совсем однозначно трактуемую законом" перепланировку. Встречались случаи, когда "ну ни в какую", пришлось отступиться, и, в тоже время, то же самое - без особых проблем за N-ую мзду. Именно по-этому фирмы, занимающиеся согласованием, не берутся за неоднозначные случаи. Они просто не могут гарантировать положительный результат за определённые деньги и время, тем более, что этот "рынок" ещё не устоялся.

Так что, запаситесь терпением и выходите на Ваших отв. лиц или их каналы влияния с Вашими конкретными проблемами, если обязательно хотите всё согласовать.

С уважением, Specialist.