Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Jimm

Разрешение на стр-во дома на дачном участке - Страница 4

Рекомендуемые сообщения

На самом деле разрешение на строительство жилого дома нужно вне зависимости от назначения земли, вне зависимости от юридического статуса населенного пункта (что город, что деревня, что СНТ и пт). Требования юридические абсолютно одинаковые. Все остальное выдумывает местная администрация.

На сегодня практика показывает легче сначала построиться, в соответствии со всеми СНИП, пожарными и санитарными нормами, а затем все зарегистрировать. Иначе сначло разрешение (Архитектура, СЭС, МЧС и тп) затем сдача в эксплуатацию (снова Архитектура, БТИ, СЭС, МЧС и тп). А если построитесь без разрешения, то - БТИ, архитектура, мировой суд, СЭС, МЧС. Штрафы маленькие. Времени уйдет значительно меньше.

В соответствии с Гражданиским Кодексом зарегистрироваться (прописаться) можно в любом жилом здании, если есть на него регистрационное свидетельство, вне зависимости где оно расположено (город, деревня, СНТ и тп).

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цитата
На самом деле разрешение на строительство жилого дома нужно вне зависимости от назначения земли, вне зависимости от юридического статуса населенного пункта (что город, что деревня, что СНТ и пт). Требования юридические абсолютно одинаковые. Все остальное выдумывает местная администрация.
На сегодня практика показывает легче сначала построиться, в соответствии со всеми СНИП, пожарными и санитарными нормами, а затем все зарегистрировать. Иначе сначло разрешение (Архитектура, СЭС, МЧС и тп) затем сдача в эксплуатацию (снова Архитектура, БТИ, СЭС, МЧС и тп). А если построитесь без разрешения, то - БТИ, архитектура, мировой суд, СЭС, МЧС. Штрафы маленькие. Времени уйдет значительно меньше.



Всё зависит от района Московской области: самострой на Рублёвке или вблизи водохранилищ грозит "чреватостью в последствиях". По опыту могу сказать, что в Дмитровском, Подольском, Наро-Фоминском, Ленинском, Истринском районах это решаемо. В Одинцовском районе регистрация 450-метрового дома как "незавершённого строительством" при наличии паспорта БТИ обошлась в $10 тыс. и длилась около полугода.

Цитата
В соответствии с Гражданиским Кодексом зарегистрироваться (прописаться) можно в любом жилом здании, если есть на него регистрационное свидетельство, вне зависимости где оно расположено (город, деревня, СНТ и тп).



В СНТ можно прописаться только при условии, что эта возможность прописана в уставе. Таких товариществ - единицы.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Разрешение на дом более 400 м2 в Московской области подписывает губернатор. Вот откуда проблема.

Зарегистрироваться (прописаться ) можно в любом жилом помещении, имеющим регистрационное свидетельство, вне зависимости где это здание находится в дачном поселке, в СНТ. (Гражданский КОДЕКС).

Устав здесь непричем. Эту норму ввели с 01.01.05 и просто местная администрация не знает, как это нужно оформлять и чинит препятствие.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас участок распологается в Жилищно-дачном поселке. Статус: "земли поселений". На участке есть кирпичный дом полезной площадью 60 кв. м. На участок и на дом есть св-ва собственности. Я хочу к этому дому пристроить баню из бревна (получится банный комплекс). Надо разрешение на строительство или нет? И еще на строительство кирпичного гаража с котельной нужно или нет? Заранее спасибо. Участок в Чеховском районе МО.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цитата
Разрешение на дом более 400 м2 в Московской области подписывает губернатор. Вот откуда проблема.


Нет. Ранее дома св.500 кв.м подлежали регистрации в ГУ АиГ МО (в Москве); по новому Градостроительному кодексу дома свыше 1500 кв.м. Градостроительный кодекс имеет преимущество.



Цитата
Зарегистрироваться (прописаться ) можно в любом жилом помещении, имеющим регистрационное свидетельство, вне зависимости где это здание находится в дачном поселке, в СНТ. (Гражданский КОДЕКС).
Устав здесь непричем. Эту норму ввели с 01.01.05 и просто местная администрация не знает, как это нужно оформлять и чинит препятствие.


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
№ 66-ФЗ от 15.04.1998г.

Принят
Государственной Думой
11 марта 1998 года

Одобрен
Советом Федерации
1 апреля 1998 года
(в ред. Федеральных законов от 22.11.2000 N 137-ФЗ,
от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 08.12.2003 N 169-ФЗ,
от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основные понятия

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цитата
У нас участок распологается в Жилищно-дачном поселке. Статус: "земли поселений". На участке есть кирпичный дом полезной площадью 60 кв. м. На участок и на дом есть св-ва собственности. Я хочу к этому дому пристроить баню из бревна (получится банный комплекс). Надо разрешение на строительство или нет? И еще на строительство кирпичного гаража с котельной нужно или нет? Заранее спасибо. Участок в Чеховском районе МО.

Строго говоря,разрешения нужны на все постройки. Реальная необходимость в них возникает при отчуждении собственности.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дмитрiй Вы ошибаетесь Гражданский Кодекс имеет приоритет перед ФЕДЕРАЛЬНЫм ЗАКОН О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ

НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН № 66-ФЗ от 15.04.1998г.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цитата
Но ведь теперь можно все свои огрехи леголизовать... :-)

Кто Вам это сказал? Закона пока вроде нет.

С уважением, Андрей.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...