Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Камилла

Что можно построить на 6-ти сотках?

Рекомендуемые сообщения

Долго подбирали участок для второй дачи подальше от Москвы, у воды. Приглянулась одна деревенька на берегу водохранилища.Чудное место, но вот участочек 6 соток всего. Сначала думали летнюю дачку небольшую построить, приехать летом на время жары с детьми купаться, так-то есть нормальная дача со всеми удобствами и участок 25 соток. Но в деревеньке этой газ имеется, и муж запел:" Раз газ есть, надо нормальный дом строить, зачем сараюшки возводить" А нормальный это значит, хотя бы 3 спальни на четверых, хотя мы на своей даче и пятью еле обходимся (друзья бесконечные, с детьми все больше).

Теперь вопрос: 6 соток это очень мало для временных наездов? И каких размеров дом будет гармонично выглядеть на учаске размером 22 на 28 метров. Подскажите пожалуйста, а то срочно ответ нужно давать, там еще и очередь стоИт. Заранее спасибо, с уважением Камилла.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как правило дом не должен занимать больше 25% от общей полощади участка. Т.е. для 6 соток пятно застройки максимум 150м*2. А для дома 22*28 участок должен быть минимум 25 соток.

Если участок в деревне, то очень часто можно выхватить еще земельки за забором, а может и с соседями удастся договориться и выкупить у них участок ;-)

Сообщение было изменено автором Сб Янв 21, 2006 14:03.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цитата
Как правило дом не должен занимать больше 25% от общей полощади участка. Т.е. для 6 соток пятно застройки максимум 150м*2. А для дома 22*28 участок должен быть минимум 25 соток.
Если участок в деревне, то очень часто можно выхватить еще земельки за забором, а может и с соседями удастся договориться и выкупить у них участок ;-)
Сообщение было изменено автором Сб Янв 21, 2006 14 :(3.


Вроде как речь об УЧАСТКЕ размером 22х28, а не о доме.
А Если говорить о доме, я бы в такой ситуации отстроил что-нибудь типа "охотничьего домика" или некоего бунгало, только не из бамбука :-), и свёл бы к минимуму хозяйственные постройки и вообще вложения в хозчасть. Хотя, каждому - своё, кто-то может и под картошку всё перекопал бы ;-).

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У меня самого участок 6 соток (20х30), правда в городе. Планирую строить домик приблизительно 8х9 метров. Рекомендую посоветоваться с архитектором. Кажется существуют нормы, которые регламентируют минимальные расстояния от строений до границ участвка.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость

При такой скромной площади участка и большом регулярном наплыве друзей выход, по моему, один - дому расти вверх - два этажа плюс мансарда (сугубо для сладких снов), можно еще и подвал - но прилично вырасут затраты да и "воды", знаете ли, возможны.. А ведь надо еще думать, куда ставить машины свои и друзей - таким образом автоплощадка обязана быть многофункциональной. А еще место для обедов на воздухе, место под септик, слив... Лично мне больше нравятся Г и П- образные формы домов (последние в Германии называют "телевизоры" - даже в скученных поселках хозяева отдыхают в уединении, благодаря тому что почти закрыты от постронних глаз).

Вообще размер 6 с. в Москве не считается интересным - ну разве близко от города - а если далеко - то по любому это инвестиционно непривлекательно (вдруг когда то придется продавать). За границей "бунгало" принято ставить далеко от городов - сугубо на природе - в них часто часто даже нормальной канализации нет. ("домик с сердцем" располагается извне) и на многочисленных гостей они не рассчитаны.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем большое спасибо! Согласна , что участок 22 на 28 метров не назовешь инвестиционно выгодным. Но место уж больно хорошее, деревенька тихая, до песчаного пляжа 2 мин пешком с маленьким ребенком, одно шоссе и на основную дачу и на эту будет. Кстати, 2 года искали в этих краях,везде недостатков больше чем достоинств. А тут всего один недостаток, но зато существенный. Да и больше земли не прирезать, с трех сторон соседи, а с четвертой общедеревенская тропинка.

По поводу площади застройки : ценная информация,спасибо, а насчет высокого дома- нет ли вероятности, что на таком маленьком учаске он будет выглядеть как колокольня? Как ощущения, поделитесь, у кого есть опыт. Всегда хотела иметь большой одноэтажный дом, дача у нас двухэтажная, вечно никого не дозовешься, дети еще маленькие, прыгаешь с ними ввех-вниз, вверх-вниз. Но при таких размерах участка большой явно не светит. А про подвал такое сомнение- это берег водохранилища, вода в колодцах очень близко к поверхности. Не превратится ли подвал в бассейн?

Извините за длинное повествование,просто никак не могу закончить этот внутренний диалог с собой. Буду рада любому мнению по данному вопросу.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А вы возьмите лист из клечатой тетради, обозначьте в масштабе свой участок (в вашем случае 22х28 клеточек) и пытайтесь разместить домик. Для временных наездов сильно большой дом не нужен, 100 м.кв. пожалуй хватит. На хоз постройки конечно места может и не хватить. Прилагаю ориентировочное решение. Как видите, половина участка занята собственно домом, гаражом, площадкой перед домом. Задний двор получился площадью порядка 20х15 метров.

cсылка

Сообщение было изменено автором Вс Янв 22, 2006 10:17.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас котеджный поселок. Очень много участков по 7 соток, на которых стоят хоромы по 500-600м2 и занимают весь участок. Смотрится нормально, т.к особо не выделяется из окружающей застройки. Это я к тому что наворотить можно все что угодно, главное гармония :-)

Глядя на эти участки могу сказать, что очень уютно смотрятся дома 10*10, 10*12 с низкой мансардной крышей. Главное, чтобы от забора до дома было не меньше 3 метров.

А что касается подвала. Если есть сомнение, нужно делать анализ почвы и советоваться со специалистами. Можно сразу сделать гидроизоляцию, но это дорогое удовольствие, впрочем как и анализ почвы. На своем опыте могу сказать: мы просчитали эти моменты. Для нас это оказалось не выгодно и мы отказались от цокольного этажа и от подвала в частности.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Jimm, спасибо за картинку, на бумажке-то я чертила, да разве поймешь как в натуре выглядят 4 метра до забора и соседский курятник рядом.

korsa, подскажите дилетанту, пожалуйста, а как проводят в дом воду, газ, канализацию, если нет теплого подвала? Вдруг зимой приехать захочется (подледный лов и все такое), возможно эти системы разово зимой эксплуатировать? Или это полная глупость?

С уважением Камилла.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Газ ведут открытой трубой, ему мороз не страшен. Воду и канализацию - под землей. Коммуникациям теплый подвал не нужен, если трубы как следует утеплить (материалов на рынке предостаточно), то поблем не возникнет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах








×
×
  • Создать...