коттедж для сдачи в рент

[виталич]

:-) Привет всем. Долго читаю ваш форум, господа и честно говоря восхищён умом и профессионализмом многих участников форума.Поэтому решил с вами посоветоваться по вопросу инвестиционного бизнеса ( 250 000 дол.).Суть такова: планирую построить в подмосковье коттедж (таунхауз-два двухэтажных аппартмента в одном доме) для дальнейшей сдачи в рент. Вопросы:

1.Оптимальное направление и расстояние от Москвы(цена участка = стоимость рента).

2.Оптимальная величина участка и метража аппартментов.

3.Оптимальные варианты арх.проектов и стройматериала.

4.Варианты сотрдничества и партнёрства.

Сам живу в США, но планы строю на Россию.Ваше мнение, господа?

:(

Сообщение было изменено автором Пт Янв 20, 2006 20:59.

[Володя]

хорошее вложение денег но танхаузы плохо сдаются,а потом за какие деньги вы планируете их сдавать если за 15-20т то в 250 с покупкой участка не вложиться.В данный момент в Москве ценятся участки в пределах 35км.чтобы дорого сдавать нужен дом кв на 350 с басейном на участке соток 15 желательно в охраняемом поселке в хорошем месте например Калужское ш. только 15 соток стоят 100-150т.

по поводу сотрудничества и партнерства пишите dom.ru2003@mai.ru есть варианты и хорошие земли по ценам так сказать госуд.

[Гость]

Если хотите профессиональный ответ, лучше повстречайте с риэлтерами по загородной недвижимости. В случае "джентельменского соглашения" о том, что информацию о готовом доме они получат одними из первых - проконсультируют бесплатно. (Так я делаю, когда сдаю квартиры). И там будет не мнение людей, которые слышали или читали об этом, а ЗАКЛЮЧАЮТ СДЕЛКИ. Критерий компетентности, на мой взгляд, именно таков.

[виталич]

Цитата

хорошее вложение денег но танхаузы плохо сдаются,а потом за какие деньги вы планируете их сдавать если за 15-20т то в 250 с покупкой участка не вложиться.В данный момент в Москве ценятся участки в пределах 35км.чтобы дорого сдавать нужен дом кв на 350 с басейном (!?) на участке соток 15 желательно в охраняемом поселке в хорошем месте например Калужское ш. только 15 соток стоят 100-150т.
по поводу сотрудничества и партнерства пишите dom.ru2003@mai.ru есть варианты и хорошие земли по ценам так сказать госуд.

Нет, С БАССЕЙНОМ, это точно денег не хватит. Задача более скромная.Не рассчитанная на "сливки" иностранцев-клиентов от Пени Лайн или Блэк Вуд - они слишком эксклюзивны.Имел когда-то с ними и этими фирмами дело - шантаж и наглость.Предпочёл бы в качестве съёмщика кого-то попроще и из более широких слоёв арендаторов. Пусть и ценой пожиже. Не люблю,когда припирают к стенке "акулы"-монополисты из суперриэлторских фирм.
Насчёт,100-150 тысяч зв участок - думаю (из информации по инету),что есть дешевле и на лучших(насколько мне на сегодня известно) Западном и Северо-западном направлениях,например: cсылка
В любом случае, спасибо за отклик.Ваш емайл записал.

[виталич]

Цитата

Если хотите профессиональный ответ, лучше повстречайте с риэлтерами по загородной недвижимости. В случае "джентельменского соглашения" о том, что информацию о готовом доме они получат одними из первых - проконсультируют бесплатно. (Так я делаю, когда сдаю квартиры). И там будет не мнение людей, которые слышали или читали об этом, а ЗАКЛЮЧАЮТ СДЕЛКИ. Критерий компетентности, на мой взгляд, именно таков.

Спасибо за совет. Если не секрет - дайте ваш емайл. :(

[виталич]

Есть у кого-либо интерестные предложения по выбору удачного зем.участка в кот.посёлках?