Кваритра с перепланировкой

[Гость]

Купили с женой квартиру на вторичном рынке. При оформлении документов в справке из БТИ и отчете оценщика было указано, что никаких изменений перепланировок нет. Сейчас стали делать ремонт и возникло такое подозрение, что предыдущие хозяева все же делали перепланировку (уменьшили вентиляционный короб, сделали его буквой Г). Хотя делали его, по-видимому, уже давно и никто наверно не жаловался, раз все так и осталось. Что делать в этой ситуации?? Делать все назад за свой счет как-то не хочется, но и проблемы в будущем тоже не нужны.

[Сидельцева]

Проблемы быть могут. Сведуться они к той же переделке плюс штраф, можете потребовать оплатить эту переделку у продавцов, если откажутся можно подать в суд :(

Счасть существует!

Наталия.

[Valechka]

Цитата

Проблемы быть могут. Сведуться они к той же переделке плюс штраф, можете потребовать оплатить эту переделку у продавцов, если откажутся можно подать в суд :(


Счасть существует!

Наталия.

Поддерживаю... Если продавцы нормальные люди, они согласятся оплатить переделку.
И в том, что так оставлять тоже нельзя поддерживаю...
С уважением,
Валентина.

[проектировщик]

не буду искать источник, но есть документ в котором говорится что Продавец должен предоставить проект квартиры(к сожалению с моей стороны информация только в части ЭЛЕКТРИКИ)

Цитата

Если продавцы нормальные люди

:(, продавцы нормальные до продажи :(

[КИТ]

ребята, помогите несведущему!))

у меня однокомнатная брежневка, кухня, 5,8 м, увеличить ее можно только "прорубив проход" из комнаты, но перепланировка требует БТИ.

Расскажиет вообще алгоритм получения согласования от БТИ на нее.

ЧТо куда, кому где?)

[Гость]

Цитата

ребята, помогите несведущему!))
у меня однокомнатная брежневка, кухня, 5,8 м, увеличить ее можно только "прорубив проход" из комнаты, но перепланировка требует БТИ.
Расскажиет вообще алгоритм получения согласования от БТИ на нее.
ЧТо куда, кому где?)

проффесор в отпуске напишите ему лично обьячнит сразу

[Федяй]

DeM

Возможно, предыдущие хозяева и в самом деле делали перепланировку, но согласовили ее в установленном порядке, получив все необходимые разрешения. Т.е. вся планировка на момент продажи была в черных линиях. Соответственно, и в БТИ сказали, что несанкционированных перепланировок нет и оценщик это подвердил на основании документов БТИ. Вообще, по хорошему, БТИшники перед продажей должны выходить на квартиру и смотреть, не изменилась ли планировка, и если она поменялась, то они понарисуют вам красных линий, с которыми сделки проводить нельзя.

И вы перед покупкой квартиры тоже должны были проверить сходство выданного БТИ поэтажного плана и реальной планировки. Если вы этого не сделали и в договоре нет гарантий продавца о том, что он не проводил незаконных перепланировок, то эту перепланировку "лечить" вам, т.к. вы подписали передаточный акт и тем самым подтвердили, что согласны с тем, что продавец исполнил свои обязательства.

В то же время, есть п.2 ст. 556 ГК РФ:

"Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора."

Так что в принципе в судебном порядке можно либо заставить продавца согласовать все переделки, либо еще как-нибудь снять с него денег :-)