Планировка 2-х комнатной квартиры 84 м.кв.

[kot26rus]

Здравствуйте.

Прошу помочь с планировкой квартиры.

Квартира двухкомнатная, на третьем этаже трехэтажного дома, общая площадь 84 кв.м. Стены кирпичные, высота потолков 2750 мм. Газ есть, установлен двухконтурный котел на горячую воду и отопление, запланирована газовая варочная поверхность, духовка будет электрическая. Стены уже имеются (отмечены красным), кроме гардеробной. Окна расположены на высоте 860 мм от уровня пола.  У соседей снизу стен нет, как они будут их делать не известно.

Состав семьи. Двое взрослых и один ребенок - мальчик, 6 лет.

 

В прихожей справа от входа планируется шкаф-купе для одежды.

 

В детской слева от входа планируется шкаф-купе. Справа и слева от окна шкафчики открытого и закрытого типа от пола до потолка, плюс столешница. Напротив кровати под ТВ будет что-то наподобие стеллажа для игрушек.

 

Спальня. По плану застройщика межу самой спальней и балконом было заполнение из металлопластика, которое по факту не делали. На балконе будет организована рабочая зона, между спальней и балконом будет занавеска. На балконе установлен радиатор отопления и теплый пол.

 

Ванная. Запланировали саму ванну, умывальник и стиральную машинку в один ряд, в плане спрятать стиральную машинку под столешницу. Ванну чуть расширили, потому что была ну очень скромного размера.

 

Туалет. В туалете панируется маленький умывальник, за подвесным унитазом будет шкафчик для хранения различным моющих средств и т.п.

 

Кухня-столовая. Тут самое сложное, начиная от того, что если снизу сделают по плану, то кухня окажется над жилым помещением и заканчивая выходом из санузла в кухню, не прям на прямую, но все же, ну и газовое оборудование добавляет проблем. Если смотреть от котла, который будет закрыт пеналом от пола до потолка, с нишей под микроволновку, то справа будет варочная, под ней духовка, далее раковина, холодильник, обрамленный справа и сзади стенками, слева от холодильника посудомоечная машина. Кстати, по газу. Варочная будет с газ-контролем, котел турбированный с закрытой камерой сгорания, так же стоит клапан отсекатель на вводе перед счетчиком газа, к которому подключены два анализатора газа. В гостиной зоне будет ТВ, под ним тумба, рядом диван, а за диваном барная стойка. Обеденный стол (1300х900 мм) имеется в наличии, другой покупать не планируется.

 

Прошу посоветовать с организацией пространства кухни-столовой-гостиной (по другим комнатам критика и советы приветствуются)))) Если сделать глухие перегородки, отмеченные красной пунктирной линией, то гостиная зона получается очень темной, уходит барная стойка - пробовали такой вариант в живую для первичного пуска газа. Потом перегородки убрали. Рассматривали вариант с раздвижными перегородками, но возникает вопрос куда их "парковать". Стены желательно оставить в текущем расположении, но можно и рассмотреть возможность переноса.

 

[sun3d]

Здраствуйте!

Ну в обще кухню с газом нельзя расширять за счет жилого помещения.

Не стоит смотреть что там у соседей...

Вы планировку регистрировать ведь планируете?

[kot26rus]

4 минуты назад, sun3d сказал:

Вы планировку регистрировать ведь планируете?

вообще не планировал. Думаю как обойтись малой кровью с данной ситуации

[kot26rus]

16 минут назад, sun3d сказал:

Вы планировку регистрировать ведь планируете?

вообще не планировал. Думаю как обойтись малой кровью с данной ситуации, можно сказать что я там устраиваю обеденную зону.

[sun3d]

Тогда я бы сделала вот так.

На вашей планировке слишком много пустующей (не задействованной) территории...

[kot26rus]

Интересное решение, плохо только то, что коммуникации (канализация и подводка воды) уже проложены, очень проблематично будет все переделать. По моей планировке как зашел в санузел, то справа в углу проходит вертикальный канализационный стояк из 110 трубы.

[sun3d]

24 минуты назад, kot26rus сказал:

Интересное решение, плохо только то, что коммуникации (канализация и подводка воды) уже проложены, очень проблематично будет все переделать. По моей планировке как зашел в санузел, то справа в углу проходит вертикальный канализационный стояк из 110 трубы.

Очень жаль, что уже проложены...

поивилась хорошая идея и тут же умерла. 

Но в краце расскажу. Так как у вас последний этаж, кухню можно расширить за счёт с/у. Я бы так и сдела. Подняла пол и перенесла бы ванную на место гардеробной. Кухню бы отделила стеклянной перегородкой. Получилось огромное красивое пространство... но... у вас трубы...

Изменено 4 Марта 2019 пользователем sun3d

[kot26rus]

Сам унитаз уже двинуть тяжко, инсталляция вмонтирована в пол. Полы поднять как вы предлагаете нет возможности, т.к. стяжка уже сделана и смонтирован теплый водяной пол. Может есть еще какие-нибудь идеи, буду признателен.

[kot26rus]

Друзья, если есть возможность, подкиньте еще идей пожалуйста, не проходите мимо )))

[Minimi]

У вас же уже все несдвигаемое...

обозначьте на плане, какие стены можно таки убрать и куда. и какие узлы вы ни в какую не согласны двигать.

а так то, увеличение кухни за счет санузла было б самым приличным вариантом перепланировки... благо что есть куда двигать и санузел