Планировка двухкомнатной квартиры 57 м2

[suplexx]

Добрый вечер.

Имеется двухкомнатная квартира, новостройка, монолит.

Есть идея сделать кухню с присоединенной обеденной зоной - гостиной.

Квартира находится на 4 этаже 18 этажного дома.

В квартире 4 несущих стены 1,2 м шириной каждая (видны на схеме), остальные перегородки - пазогребневые.

Скажите, реально ли узаконить данное решение? Если нет, какие изменения необходимо внести? Возможно ли оформление по эскизу или обязательно проект? Спасибо!

[Minimi]

если плита газовая - то нужны обязательно перегородки  между кухней и жилой комнатой. максимум - можно сделать сдвижную перегородку.

 несущие стены в любом случае сносить нельзя - так что проем с перегородкой можно сделать только между несущими.

 

ваш план ужасен. через кривой проем в 57 см пройти нельзя - только протиснуться бочком ;)

 

Изменено 4 Марта 2019 пользователем Minimi

[suplexx]

Плита электрическая. А вы можете предложить решение?

[TaVla]

зачем дубликат темы? вам же в первой предлагали варианты

[sun3d]

А если так?

В обще в строительных нормах прописано, что одна из жилых комнат должна быть не менее 16кв.м

Но у Вас на плане все комнаты меньше 16кв.м... Сложилось впечатление что комната в центре была когда-то проходной, то есть как такового коридора в квартире не было, или же дом старого фонда, лет ему больше 50, но 18 этажей... странно, очень странно...

Так вот если первое мое предположение было верно, тогда то как я предлагаю вам не согласуют(((

Изменено 4 Марта 2019 пользователем sun3d

[suplexx]

Отличное решение, только наверное для согласования необходимо разместить и электроплиту и раковину в зоне кухни (нише). Дом - новостройка.

 

В снип:

 

5.7 Площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире — 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более — 16 м2, спальни — 8 м2 (10 м2 —на двух человек); кухни — 8 м2; кухонной зоны в кухне — столовой — 6 м2. 

 

5. Жилым помещением признается:

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире." ("Положение …", утвержденное постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47).

 

Короче черт его знает, но мне кажется должны согласовать (кухонная зона в коридоре = 6 кв. м.), жилое помещение более 16 м

[Minimi]

Автор, ваша вторая тема..

 

[sun3d]

А почему собственно нет?) Согласуют конечно, нормы не нарушены, количество жилых квадратов не изменено. Новую комнату кабинетом обзовите, когда согласовывать будет, по документам это помещение так и остается как нежилое.

[suplexx]

12 минут назад, Minimi сказал:

Автор, ваша вторая тема..

 

Не могу удалить старую. Как это сделать?

 

[suplexx]

Друзья, спасибо Вам!

Итак имеем два плана: было и стало. Вроде бы все согласуемо.