Из 3-ки в 4-ку студию, оцените, пожалуйста планировку!

[Silich]

Добрый день, купили квартиру под черновую отделку, стены все (кроме вент. каналов) не несущие. Хотим сделать удобную планировку, раз такая "песня". Думаем и рисуем пару недель уже. Помогите, пожалуйста, советом. Прикреплены планировка до, планировка без несущих стен, и планировка нашего почти финального результата.

Вводные:

Дом кирпичный, стены внутри квартиры все из сибита, кроме ванной и туалета (кирпич), вент.каналы тоже кирпич.

Семья из 4 человек, 2 сыновей, разница в возрасте довольно большая, поэтому вариант рассматриваем только с 2-мя раздельными комнатами (3 и 10 лет).

Нужна гардеробная (очень настойчивое пожелание жены, переубедить крайне малореально)

Нужен кабинет (жизненная необходимость, много работаю дома).

Санузел раздельный, газа нет, вроде все.

И еще момент, к квартире "можно" присоединить коридор (отсечку)- почти на всех этажах так сделано, планирую там разместить шкаф для верхней одежды, на первой планировке выделено оранжевым цветом.

Лоджии думаю утеплить и присоединить в будущем.

 

Очень надеюсь на вашу помощь и подсказки.

[sun3d]

Добрый вечер!

А какой этаж?

Вы перепланировку согласовывать будете? Если да, то в том виде, в котором вы разместили кухню, планировку Вам не согласуют. Да и расширять комнату за счёт кухни, тоже нельзя, точнее можно, но тогда эта комната перестаёт быть жилой.

[nadnad]

родителей на кухню, кухню в коридор. гардеробную в простенке между кухней и спальней

 

Изменено 22 Февраля 2019 пользователем nadnad

[Silich]

Добрый день,

Этаж 4 в 10-ти этажке.

Согласовывать буду, две детские по плану расширяются , одна за счет коридора, что вроде как можно, вторая за счет кухни, хотел это (расширение 2090*1100мм) назвать гардеробной, проходной как бы в комнату. Либо второй вариант, как вы написали, сделать нежилой комнату. Мне без разницы как она называться в плане будут, лишь бы согласовали такой уменьшение жилой площади.

[Silich]

5 часов назад, sun3d сказал:

Добрый вечер!

А какой этаж?

Вы перепланировку согласовывать будете? Если да, то в том виде, в котором вы разместили кухню, планировку Вам не согласуют. Да и расширять комнату за счёт кухни, тоже нельзя, точнее можно, но тогда эта комната перестаёт быть жилой.

А кухню почему не согласуют ? по сути я убрал стенку между кухней и жилой комнатой, и все, мокрая зона кухни осталась почти  на своем месте. Т.е. как я думаю стенка вдоль кухонного гарнитура заходит немного в жилую комнату, но можно нарисовать что там уже просто шкафы, мойка будет на своем месте , около стояка.

[sun3d]

3 часа назад, Silich сказал:

А кухню почему не согласуют ? по сути я убрал стенку между кухней и жилой комнатой, и все, мокрая зона кухни осталась почти  на своем месте. Т.е. как я думаю стенка вдоль кухонного гарнитура заходит немного в жилую комнату, но можно нарисовать что там уже просто шкафы, мойка будет на своем месте , около стояка.

Ну на согласовании нужно будет показать границу зоны кухни (площадь последней должна быть менее 5 кв.м), и если эта зона заезжает на жилую, то не согласуют.

так же в квартире должно присутствовать жилой помещение не менее 16 кв.м.

[Minimi]

В ‎20‎.‎02‎.‎2019 в 19:11, Silich сказал:

Добрый день, купили квартиру под черновую отделку, стены все (кроме вент. каналов) не несущие. Хотим сделать удобную планировку, раз такая "песня". Думаем и рисуем пару недель уже. Помогите, пожалуйста, советом. Прикреплены планировка до, планировка без несущих стен, и планировка нашего почти финального результата.

Вводные:

Дом кирпичный, стены внутри квартиры все из сибита, кроме ванной и туалета (кирпич), вент.каналы тоже кирпич.

Семья из 4 человек, 2 сыновей, разница в возрасте довольно большая, поэтому вариант рассматриваем только с 2-мя раздельными комнатами (3 и 10 лет).

Нужна гардеробная (очень настойчивое пожелание жены, переубедить крайне малореально)

Нужен кабинет (жизненная необходимость, много работаю дома).

Санузел раздельный, газа нет, вроде все.

И еще момент, к квартире "можно" присоединить коридор (отсечку)- почти на всех этажах так сделано, планирую там разместить шкаф для верхней одежды, на первой планировке выделено оранжевым цветом.

Лоджии думаю утеплить и присоединить в будущем.

 

Очень надеюсь на вашу помощь и подсказки.

 

 

 

автор, очень хороший вариант. интересное решение для кухни.

есть пара моментов.

1. Та часть комнаты в верхнем левом углу, которая попадает на территорию бывшей кухни - обозначается как коридор при согласовании, либо вся комната обозначается как кабинет.

2. выходы санузлов получаются в кухню-гостиную. это несогласуемо, да и просто противоречит комфортной жизни.. все в гостиной знают кто и когда пошел в туалет.

3. не соблюдены масштабы в кухне-гостиной. нужен диван нормальных размеров и проходы вокруг него не менее 90 см.

[Minimi]

[bigden]

Не судите строго :-) давненько не брал в руки перо :-)

 

Суть предлагаемого (деталями можно поиграть):

За счёт присоединения коридора прихожая, по сути, там.

Основная зона - гостиная с кухней-островом, большая и разноплановая, можно как угодно переставлять мебель и т.д.

 

Изменено 22 Февраля 2019 пользователем bigden

[Silich]

5 часов назад, Minimi сказал:

автор, очень хороший вариант. интересное решение для кухни.

есть пара моментов.

1. Та часть комнаты в верхнем левом углу, которая попадает на территорию бывшей кухни - обозначается как коридор при согласовании, либо вся комната обозначается как кабинет.

2. выходы санузлов получаются в кухню-гостиную. это несогласуемо, да и просто противоречит комфортной жизни.. все в гостиной знают кто и когда пошел в туалет.

3. не соблюдены масштабы в кухне-гостиной. нужен диван нормальных размеров и проходы вокруг него не менее 90 см.

1. Да, так и думал, только думал не как коридор обозначить, а как гардеробную? ну в общем не жилое помещение. Всю комнату кабинетом... подумал, что будут вопросы, сильно уменьшается жилая площадь. В общем так и остановились пока на этом отрезке, обозначить как коридор (гардеробную).

2. выходы в кухню гостиную -думал просто нарисовать там или сделать дверь раздвижную, а вот про комфортную жизнь и то, что все знают кто пошел в туалет - не подумал... спасибо, что обратили внимание, будем думать.

3. Как раз тот момент , где пока не можем прийти к консенсусу, то проходы узкие, то до телевизора слишком близко, то стол некуда поставить.