Minimi Опубликовано 20 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 20 Февраля 2019 2 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
sun3d Опубликовано 20 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 20 Февраля 2019 (изменено) В данном варианте, перегородку между детскими можно не ставить первое время))) Изменено 20 Февраля 2019 пользователем sun3d 2 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
albafox Опубликовано 20 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 20 Февраля 2019 sun3d, Minimi Спасибо Вам большое! Идея супер)) 9 часов назад, sun3d сказал: Если квартира будет проходить согласование, нужно очень внимательно следить за метражом комнат. Кухня-ниша может устраивать без естественного освещения, площадь не менее 5 кв.м, располагается только на нежилых метра. Хотя бы одна жилая комната должна быть не менее 16 кв.м, может быть гостиная или спальная, не важно, но если спальная, тогда при кухни-нише может быть устроена столовая зона не менее 6 кв.м. Ну как я вижу, в Вашем варианте все укладывается в нормы? И жилую комнату располагать в бывшей кухне - законно? Санузел да, будем совмещать. sun3d, по поводу Вашей второй планировки - если мы правильно посчитали по пропорциям, то коридор получается около 58 см. Такое вообще бывает? Не может быть ошибки? Если нет, то мне кажется будет очень узко. И еще хотелось бы узнать подробнее про процесс согласования планировки. Правильно ли я понимаю порядок: 1. Делаем проект. 2. Относим в БТИ. 3. Дожидаемся согласия БТИ. 4. Сносим/возводим стены. 5. БТИ приходит и делает замеры. Верно? Если да, то что будет, если, к примеру, расчеты были не верны и мы не уложились в нормативы: комната меньше 16 кв, либо кухонная ниша менее 5 кв.? Предпишут довести до требуемых размеров? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
albafox Опубликовано 20 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 20 Февраля 2019 sun3d, Minimi Спасибо Вам большое! Идея супер)) 9 часов назад, sun3d сказал: Если квартира будет проходить согласование, нужно очень внимательно следить за метражом комнат. Кухня-ниша может устраивать без естественного освещения, площадь не менее 5 кв.м, располагается только на нежилых метра. Хотя бы одна жилая комната должна быть не менее 16 кв.м, может быть гостиная или спальная, не важно, но если спальная, тогда при кухни-нише может быть устроена столовая зона не менее 6 кв.м. Ну как я вижу, в Вашем варианте все укладывается в нормы? И жилую комнату располагать в бывшей кухне - законно? Санузел да, будем совмещать. sun3d, по поводу Вашей второй планировки - если мы правильно посчитали по пропорциям, то коридор получается около 58 см. Такое вообще бывает? Не может быть ошибки? Если нет, то мне кажется будет очень узко. И еще хотелось бы узнать подробнее про процесс согласования планировки. Правильно ли я понимаю порядок: 1. Делаем проект. 2. Относим в БТИ. 3. Дожидаемся согласия БТИ. 4. Сносим/возводим стены. 5. БТИ приходит и делает замеры. Верно? Если да, то что будет, если, к примеру, расчеты были не верны, и мы не уложились в нормативы: комната меньше 16 кв, либо кухонная ниша менее 5 кв.? Предпишут довести до требуемых размеров? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Kena Опубликовано 20 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 20 Февраля 2019 55 минут назад, albafox сказал: sun3d, по поводу Вашей второй планировки - если мы правильно посчитали по пропорциям, то коридор получается около 58 см. Такое вообще бывает? Не может быть ошибки? И еще хотелось бы узнать подробнее про процесс согласования планировки. Правильно ли я понимаю порядок: 1. Делаем проект. 2. Относим в БТИ. 3. Дожидаемся согласия БТИ. 4. Сносим/возводим стены. 5. БТИ приходит и делает замеры. Верно? Если да, то что будет, если, к примеру, расчеты были не верны, и мы не уложились в нормативы: комната меньше 16 кв, либо кухонная ниша менее 5 кв.? Предпишут довести до требуемых размеров? 1. Делаете проект (любая проектная организация, можно БТИ)2. Относите проект и тех паспорт в МФЦ, там в течении 40 дней, вам выдадут постановлении о разрешении на перепланировку.3. Делаете ремонт 4. Берете проект, тех паспорт, постановление идете в КЖД, там вам дадут Акт выполненных работ Проектная организация будет делать проект - естественно, она должна вписать необходимые нормы. Если узко - значит чуть сдвинете коридор в сторону комнат. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
sun3d Опубликовано 20 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 20 Февраля 2019 (изменено) 1 час назад, albafox сказал: sun3d, Minimi Спасибо Вам большое! Идея супер)) Ну как я вижу, в Вашем варианте все укладывается в нормы? И жилую комнату располагать в бывшей кухне - законно? Санузел да, будем совмещать. sun3d, по поводу Вашей второй планировки - если мы правильно посчитали по пропорциям, то коридор получается около 58 см. Такое вообще бывает? Не может быть ошибки? Если нет, то мне кажется будет очень узко. И еще хотелось бы узнать подробнее про процесс согласования планировки. Правильно ли я понимаю порядок: 1. Делаем проект. 2. Относим в БТИ. 3. Дожидаемся согласия БТИ. 4. Сносим/возводим стены. 5. БТИ приходит и делает замеры. Верно? Если да, то что будет, если, к примеру, расчеты были не верны, и мы не уложились в нормативы: комната меньше 16 кв, либо кухонная ниша менее 5 кв.? Предпишут довести до требуемых размеров? Жилой комнаты на месте кухни быть не может, это будет нейтральное помещение, например, кабинет. По моим расчётам и по представленным Вами размерам, ширина коридора 90см, что полностью укладывается в нормы. Простите, но ознакомте с вашим расчётами? Вы совершенно верно описали процесс согласования. Погрешность в расчетах всегда существует, коффециент примерно 1,5-2%. Если мы говорим про границы норм, то тогда конечно лучше закладывать площадь с запасом, чтобы точно хватило. Но так или иначе перед тем как нести проект на согласование нужно сделать замеры помещения и накидать худо-бедно новую планировку с размерами. Изменено 20 Февраля 2019 пользователем sun3d Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Minimi Опубликовано 21 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 21 Февраля 2019 автор, вы не прикидывайте на пальцах. оптимальный вариант, который я тут всегда подсказываю - скачать на гугле бесплатный гугл-скетчап, и смоделировать в нем вашу планировку. довольно легко осваивается в сравнении с другими программами. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Kena Опубликовано 21 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 21 Февраля 2019 В 19.02.2019 в 20:39, TEO сказал: Мне кажется, в любом случае (делать 2 детских или одну общую), надо постараться задействовать площадь коридора - слишком уж он много места занимает для такой квартиры и такого состава семьи. Как-то не очень стоять в коридоре у плиты... Там коридорчик-то остается см 70-80. А если дети начнут еще под ногами путаться, то готовка превратится в пытку. В этом плане лично МНЕ кажется, что можно часть кухонного гарнитура оставить в коридоре (менее используемые шкафы-колонны, да даже с духовкой) а все остальные с основной зоной готовки завернуть на кухню. Оставить косой вход в первом плане и оставить кухню-гостиную в итоге во втором если вписываются размеры Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
TEO Опубликовано 24 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 24 Февраля 2019 Про (не)удобство проходной кухни спорить не буду, это вопрос приоритетов. Только по ширине коридора: исходя из стандартных размеров дверей, с учетом наличников, там минимум 90+10+80 см. Т.е. 60 см на кухонные шкафы и 120 на проход - это немного, но приемлемо, все-таки не 70-80. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
albafox Опубликовано 20 Января 2020 Жалоба Опубликовано 20 Января 2020 Доброго времени суток! Вот и настал момент когда выдали нам ключи и пора приступать к ремонту. Все это время держали в голове планировку с проходной кухней. Хотели именно так. Теперь же, когда настал момент решать будем ли мы так делать - засомневались. Насколько это будет удобно? А если оставлять кухню на своем месте, но при этом убрать стену между средней комнатой и коридором, чтобы сделать гостиную побольше? Спальню для нас в большой комнате, а детям комнату справа. Сделали замеры, чтобы были более менее точные цифры (прикладываю 3д модель в sketch up), может кому-нибудь будет удобней показать :) Будем благодарны за советы и варианты размеры квартиры 3д.skp Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее