Trisha Опубликовано 28 Января 2020 Жалоба Опубликовано 28 Января 2020 В 27.01.2020 в 11:37, albafox сказал: Добрый день, Выбрали вариант, который предложили изначально. Сегодня ездили в БТИ в проектный отдел и нам сказали, что если мы соединяем коридор с комнатой, то это становится жилой зоной и кухню туда ставить нельзя. Нужна перегородка с проемом не менее 2-х метров. Подскажите как обойтись без перегородки? Ммм.. Спорить с БТИ - это сложно, даже если их требования странные.. Если добавить небольшие простенки-выступы 10-20 см на границе кухни-гостиной? На грани троллинга, конечно, но формально требования соблюдены: Перегородка - вот, проем - да, явно больше 2м проем высотой до потолка - ну, про высоту сказано не было.. 1 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nadnad Опубликовано 29 Января 2020 Жалоба Опубликовано 29 Января 2020 (изменено) 8 часов назад, albafox сказал: И мы удивились, что теплые полы так же нужно включать в проект. Насколько критично делать теплые полы без согласования? Смущает, что для того чтобы добавить два выключателя теплого пола в проект нужно доплатить почти 50% стоимости проекта. Иногда теплый пол проектирует - монтирует спец фирма и в стоимость сразу включены и проект, и материалы, и работа. И да, обычно делают план полов тоже в проекте перепланировки, если демонтируете старые стены (по плану БТИ) и возводите новые. Например, под новой мокрой зоной (кухня) необходима гидроизоляция и прочее., при объединении су под демонтируемой стеной между туалетом и ванной не было гидроизоляции, а теперь ее необходимо сделать. 8 часов назад, albafox сказал: шкаф в комнате напротив входа в квартиру хотели сделать глубиной 850мм для беспроблемного хранения верхней одежды, чтобы не терлась об двери шкафа-купе. такая глубина явно перебор 8 часов назад, albafox сказал: а детям выделить одну комнату все на ваше усмотрение и уклада жизни. Есть семьи, где даже разнополые взрослые дети не хотят разъезжаться по разным комнатам, потому как им вместе комфортно проводить время как за учебой, занятий творчеством и общением с друзьями. 8 часов назад, albafox сказал: Оставшуюся комнату использовать как рабочий кабинет меня ооочень бы напрягала проходная кухня Изменено 29 Января 2020 пользователем nadnad 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Татьяна Дамиани Опубликовано 29 Января 2020 Жалоба Опубликовано 29 Января 2020 9 часов назад, albafox сказал: Тот же шкаф в комнате напротив входа в квартиру хотели сделать глубиной 850мм для беспроблемного хранения верхней одежды, чтобы не терлась об двери шкафа-купе. И мы думаем самим разместиться в бывшей кухне, а детям выделить одну комнату, самую большую. Оставшуюся комнату использовать как рабочий кабинет. Насколько практично это будет? Под шкаф купе закладывается 70 см..не более. Странная политика - овчинка выделки не стоит, тогда лучше оставить кухню на старом месте, а среднюю объединив с коридором сделать проходной гостиной, ну и так же объединить и перенести вход в ванную. Не понимаю зачем тратить столько денег на демонтаж и конструкции, так же чтобы узаконить и при всём при том ютится вдвоём в 9м2, а детям делать общую комнату🤔 2 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
dennise Опубликовано 29 Января 2020 Жалоба Опубликовано 29 Января 2020 (изменено) "И мы думаем самим разместиться в бывшей кухне, а детям выделить одну комнату, самую большую. Оставшуюся комнату использовать как рабочий кабинет. Насколько практично это будет?" Вот что-то подобное я ожидала, когда рисовала) Пока дети малые, их можно разместить на двухэтажной кровати (или есть еще выдвижной вариант кровати этажеркой) в комнате с двумя окнами, а самую правую комнату использовать под кабинет. Но когда дети подрастут, им все же лучше выдать каждому по комнате. Вот кого-то и отселите в кабинет. И вот тогда второй выход на лоджию из гостиной ох как пригодится. P.S.: если обратите внимание, то стены всех комнат, кроме бывшей кухни, я сдвинула левее на плане, чтобы получить более адекватные пропорции и площади. Теперь самая правая комната имеет 2,77 в ширину, а гостиная 3,46 (это позволит более-менее комфортно обходить со всех сторон стол, не спотыкаясь об стулья и не обтирая стены). Изменено 29 Января 2020 пользователем dennise Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
DashaSV Опубликовано 30 Января 2020 Жалоба Опубликовано 30 Января 2020 В 29.01.2020 в 02:18, albafox сказал: Спасибо за идею и за детальный чертеж, нравится :) Размеры немного отличаются от того, что мы планировали, хочу перенести в скетч ап, чтобы наглядно сравнить :) Тот же шкаф в комнате напротив входа в квартиру хотели сделать глубиной 850мм для беспроблемного хранения верхней одежды, чтобы не терлась об двери шкафа-купе.Пожалуйста! Уменьшение ниши под шкаф в комнате 9,2 кв.м. - это как мин. необходимость увеличения прохода из прихожей в кухню-гостиную, иначе мебель не занесете, углы быстро придут в плачевный вид. И мы думаем самим разместиться в бывшей кухне, а детям выделить одну комнату, самую большую. Оставшуюся комнату использовать как рабочий кабинет. Насколько практично это будет? Я правильно поняла, перепланировка ради кабинета затеяна? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
DashaSV Опубликовано 30 Января 2020 Жалоба Опубликовано 30 Января 2020 (изменено) Вот такой вариант с одной детской, кабинетом, и спальной на месте быв. кухни возможен. Изменено 30 Января 2020 пользователем DashaSV Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
DashaSV Опубликовано 30 Января 2020 Жалоба Опубликовано 30 Января 2020 Если нет необходимости в 2-х детских, кабинет нужен только под комп.,в приоритете относительно большая кухня - гостиная, то я бы подумала/ поискала др. варианты, например, такой, узаконить расширение кухни за счет жилой сложно, но попытаться можно... (как вариант - перевод получившейся детской и гостиной в нежилые помещения с указанием кухни - ниши в пределах имеющейся кухни). Схематично, масштаб и размеры сохранены. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Minimi Опубликовано 30 Января 2020 Жалоба Опубликовано 30 Января 2020 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
albafox Опубликовано 30 Января 2020 Жалоба Опубликовано 30 Января 2020 В 29.01.2020 в 01:17, Trisha сказал: Ммм.. Спорить с БТИ - это сложно, даже если их требования странные.. Если добавить небольшие простенки-выступы 10-20 см на границе кухни-гостиной? Но ведь требования БТИ должны быть законными и основываться на нормах и стандартах?:) Выступы должны быть около 60см, чтобы проем был не более 2 метров, чтобы считался как дверной проем. Так нам сказали. В 29.01.2020 в 09:27, Татьяна Дамиани сказал: Под шкаф купе закладывается 70 см..не более. Странная политика - овчинка выделки не стоит, тогда лучше оставить кухню на старом месте, а среднюю объединив с коридором сделать проходной гостиной, ну и так же объединить и перенести вход в ванную. Не понимаю зачем тратить столько денег на демонтаж и конструкции, так же чтобы узаконить и при всём при том ютится вдвоём в 9м2, а детям делать общую комнату🤔 Про шкаф мы поняли, будем уменьшать эту нишу. А логика всего этого такая, что коридор этот оставлять не видим смысла, так как уже отметили, что при маленьких комнатах этот коридор занимает полезную площадь и при этом он абсолютно бесполезный, т.е. там ни шкаф ни комод не поставить. Поэтому стену эту между коридором и центральной комнатой будем убирать в любом случае. И вот получается, что Если оставим кухню на своем месте, то нам придется забрать себе большую комнату, а детей поселить в самой правой комнате. И тогда мы остаемся без рабочего места. Рабочее место у нас это не только стол с компьютером, но и стол для меня для рисования. Поэтому если кухня будет в коридоре, заберем мы себе помещение бывшей кухни, это не 9,2 квадратов, а почти 12, нам вполне достаточно. При этом у детей будет большая комната и нам рабочий кабинет. В будущем всегда можно будет отдать этот кабинет одному из детей. В 29.01.2020 в 12:05, dennise сказал: "И мы думаем самим разместиться в бывшей кухне, а детям выделить одну комнату, самую большую. Оставшуюся комнату использовать как рабочий кабинет. Насколько практично это будет?" Вот что-то подобное я ожидала, когда рисовала) Пока дети малые, их можно разместить на двухэтажной кровати (или есть еще выдвижной вариант кровати этажеркой) в комнате с двумя окнами, а самую правую комнату использовать под кабинет. Но когда дети подрастут, им все же лучше выдать каждому по комнате. Вот кого-то и отселите в кабинет. И вот тогда второй выход на лоджию из гостиной ох как пригодится. P.S.: если обратите внимание, то стены всех комнат, кроме бывшей кухни, я сдвинула левее на плане, чтобы получить более адекватные пропорции и площади. Теперь самая правая комната имеет 2,77 в ширину, а гостиная 3,46 (это позволит более-менее комфортно обходить со всех сторон стол, не спотыкаясь об стулья и не обтирая стены). Вот:) и я про это же :) Конечно смещать почти все стены полностью немного смущает, но видимо в правой комнате так и придется, чтобы уменьшить нишу и увеличить коридор. 18 часов назад, DashaSV сказал: Вот такой вариант с одной детской, кабинетом, и спальной на месте быв. кухни возможен. Спасибо за идею :) Еще и с размерами :) 18 часов назад, DashaSV сказал: Если нет необходимости в 2-х детских, кабинет нужен только под комп.,в приоритете относительно большая кухня - гостиная, то я бы подумала/ поискала др. варианты, например, такой, узаконить расширение кухни за счет жилой сложно, но попытаться можно... (как вариант - перевод получившейся детской и гостиной в нежилые помещения с указанием кухни - ниши в пределах имеющейся кухни). Схематично, масштаб и размеры сохранены. А сложно узаконить почему? Из трешки, хоть и небольшой, делать двухкомнатную не очень хотелось бы если честно:( Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
dennise Опубликовано 30 Января 2020 Жалоба Опубликовано 30 Января 2020 (изменено) "Выступы должны быть около 60см, чтобы проем был не более 2 метров, чтобы считался как дверной проем. Так нам сказали. " Если есть возможность, уточните в своем БТИ, такой вариант их устроит? Просятся стеклоблоки, если вы и БТИ против них ничего не имеете. Проем шириной 1,86 м, от угла гостиной слева 90 см, справа 70 см. Изменено 30 Января 2020 пользователем dennise Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее