Небольшая Евротрешка, стоит ли брать?

[mephisto]

Добрый день. Прошу вашего экспертного совета.

Собираюсь покупать квартиру. Бюджет ограничен , поэтому максимальная площадь 70-72, на большую трехкомнатную квартиру денег не хватает.Мне нравится евроформат. Изначально смотрел планировки с достаточно большой кухней-гостиной и 2-мя небольшими комнатами.

Молодой мужчина, временно один. Квартира покупается с перспективой появления любимой жены и 1 ребенка для начала:)  

В этом доме из выбранных планировок лучшей показалась вот эта - 70 метров. Примерно той же площади есть полноценные двухкомнатные, но они менее функциональны для меня как мне кажется. Есть еще 2 планировки, тоже их прилагаю. Одна из них с местом для гардеробной, но меньшей площадью гостиной. Все-таки хочется иметь одно достаточно большое пространство.

 

О квартире - потолки 3,15 в черновом варианте, окна "в пол" 2,6 вроде по высоте. Несущая стена одна, точнее участок. Оставил его на второй картинке, убрал все не несущие стены.  Всех точных размеров у застройщика пока нет, к сожалению.

 

На мой взгляд плюсы

- кухня-гостиная 29 метров.

- вроде высокий % полезной площади (нет длинного коридора)

Минусы

- линейная ;

- один унитаз, да и санузел маленький;

- не понятно где хранить вещи (отсутствие гардеробной);

- нет лоджии (с другой стороны больше комнаты). Не курю, колеса и хлам в квартире хранить не планирую, куплю гараж.

 

Покритикуйте, пожалуйста, планировку. Стоит ли брать такие 70 метров? 

Спасибо.

 

Изменено 18 Февраля 2019 пользователем mephisto

[RenaR]

70 м - это площадь обычной трешки с 4 мя окнами. Здесь три окна. Брать можно, если сильно дешевле. 

[TrataTanya]

Хорошие современные квартиры)  Для одного брала бы последнюю или первую, если светлее. Второй унитаз в ванной поставить не проблема.

Изменено 18 Февраля 2019 пользователем TrataTanya

[mephisto]

У первой получше вид из окна)

[Minimi]

мне больше последняя по планировке нравится.. но и первая тоже хороша. хорошие большие  комнаты, лишних коридорных наворотов нет...

автор, в первой ничего бы не меняла. хотя пи желании - два полноценных санузла сделать можно

во второй - тоже вполне легко можно сделать два полноценных санузла.

 

 

Изменено 19 Февраля 2019 пользователем Minimi

[mephisto]

12 часов назад, Minimi сказал:

мне больше последняя по планировке нравится.. но и первая тоже хороша. хорошие большие  комнаты, лишних коридорных наворотов нет...

автор, в первой ничего бы не меняла. хотя пи желании - два полноценных санузла сделать можно

во второй - тоже вполне легко можно сделать два полноценных санузла.

 

Minimi, спасибо, что отреагировали.

Да, согласно Вашему эскизу сделать можно. Но при большом желании , даже, скорее при необходимости.

Существенный минус - уменьшается площадь одной комнаты.

 

Все-таки для евро3 площадь не очень большая.2 полноценных санузла иметь некритично, второй туалет, конечно не помешал бы. Но и без него, вероятно, жить можно ) Поэтому мне видятся такие варианты:

 

1. Сохранять изначальную планировку и ставить в комнатах 2 крупных шкафа-купе вдоль коротких стен.

2. Немного менять планировку и делать проходную гардеробную в левой или правой комнате, во второй шкаф-купе. При этом, конечно, одна комната сильно уменьшится.

3. Делать один большой (относительно) санузел. Примерно как на вашем эскизе(со входом из прихожей, а не комнаты) Тут 2 минуса- 1) уменьшается одна комната и 2) 1 общий санузел, хоть и просторнее, но на 3 человек уже менее функционально, чем раздельный.

 

Итого напрашиваются 2 вопроса.

1) Верно мыслю, что лучше раздельный "тесный" санузел, чем совмещенный? С прицелом на 3 человек. Для одного понятно, что лучше совмещенный. И машинку можно поставить в него

2) Верно понимаю, что не стоит при небольших площадях пытаться сделать гардероб? Так как он отнимает место для прохода между стеллажами? Или Г- образный проходной имеет смысл поставить? Площади потребуется чуть больше забрать у комнаты (на ширину прохода, это сантиметров 80 наверное), но в комнате будет больше полезного периметра.

 

Очень не люблю вещи и хлам на виду. Мозг так устроен, что ему спокойнее и чище, когда все где-то спрятано от глаз, поэтому от нехватки мест хранения  точно могу страдать)))

 

Спасибо.

 

ps кухню-гостиную видел ровно так как вы изобразили. Диван только может прямой. При больших окнах видел где-то давно подоконники под сидячие места оборудуют как-то, типа ниши. Может бредовая идея, но на фото было неплохо. Но, наверное, когда окно у спины сидеть за столом не очень комфортно 

Изменено 19 Февраля 2019 пользователем mephisto

[Minimi]

1. верно мыслите.

2. верно мыслите.  когда площадь небольшая и хорошо изначально распределена в пользу комнат - лучше шкафы. а кода коридор в 16 метров при микроскопических комнатах - то наоборот есть где гардеробные размещать.

[tln]

В ‎18‎/‎02‎/‎2019 в 20:27, TrataTanya сказал:

Хорошие современные квартиры)  Для одного брала бы последнюю или первую, если светлее. Второй унитаз в ванной поставить не проблема.

таня, шкурный вопрос про установку унитаза в ванной, смотрю одну квартиру с прицелом на будущее... всегда ли это так просто? в смысле труб, а не метража... мне кааца, что не всегда...

[Kena]

В 18.02.2019 в 21:45, mephisto сказал:

Бюджет ограничен , поэтому максимальная площадь 70-72. Изначально смотрел планировки с достаточно большой кухней-гостиной и 2-мя небольшими комнатами.

На мой взгляд плюсы

- кухня-гостиная 29 метров.

- вроде высокий % полезной площади (нет длинного коридора)

Минусы

- линейная ;

- один унитаз, да и санузел маленький;

- не понятно где хранить вещи (отсутствие гардеробной);

- нет лоджии (с другой стороны больше комнаты). Не курю, колеса и хлам в квартире хранить не планирую, куплю гараж.

 

№114 лично мне НЕ нравится. Казалось бы, площади хорошие, но в огромной длиной комнате 1 окно. Кухня без естественного освещения - мало приятного использовать днем доп. освещение - так что на любителя. + комната 14,1м - так же выглядит темной глистой, К тому же поставите в них шкафы - вот и сократите прилично. Коридор неплохой, но при его площади напрашивается хороший вместительный шкаф справа, но гораздо длиней. Но там уже дверь в кухню, которую не подвинуть...

№157 нравится чуть больше, так как есть вместительная гардеробная, с которой можно немного поколдовать наверное увеличив комнатку 13,4 и уменьшив 14,4 (она все равно узкая). НО: с/у возле кухни...

№11 в данном виде не нравится вообще никак хотя бы потому, что в нем еще более узкая темная клетушка с названием "кухня" и вход в ванную с комнаты, а не с коридора. А еще и этаж судя по всему невысокий - привет деревья и пещера в будущем.

У всех минусы в "линейке", в 3-х окнах и отсутствии балкона. Как бы то ни было, приятно выйти душным летним вечером или жарким зимним днем проветриться. 

С этой позиции, имхо, рассматривала бы скорее вторичку с 4 окнами с возможностью снести стену между кухней.

Но если уперто хочется первичку, то из этих трех я скорее за 2ой вариант

 

[nadnad]

2 часа назад, Kena сказал:

Кухня без естественного освещения

там же в комнате  напротив окно