В тени Опубликовано 10 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 10 Февраля 2019 (изменено) Уважаемы форумчане, помогите пожалуйста с планировкой! Дано - линейная евродвушка 58 кв.м. (это площадь без лоджий). Присоединять лоджии не хотелось бы, не узаконим. То что 26,5 кв.м. - все считается нежилой территорией (кухней). Несущих стен нет, этаж средний. Подоконники низкие - ок. 50 см.К проживанию предполагается 3 чел.В прихожей - шкаф, возможно открытая вешалка;Кухня - гостиная - стол на 3-4 человека, кух. гарнитур большой не нужен.Диван и тумба с ТВ.Детская - кровать, шкаф, раб. стол, стеллаж;Спальня - кровать, тумбочки, ТВ, кресло в углу; гардеробная комната; Возможно ли сделать евротрешку на этой площади? И еще посоветоваться - есть вариант, что эта квартира мы будем несколько лет сдавать, с точки зрения аренды лучше оставить ее как есть, евродвушкой, или делать евротрешку? Изменено 10 Февраля 2019 пользователем В тени Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
sun3d Опубликовано 10 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 10 Февраля 2019 4 часа назад, В тени сказал: То что 26,5 кв.м. - все считается нежилой территорией (кухней). Это вред ли! У вас же на плане указа граница зоны кухни, не думаю что за ее приделы можно выносить мойку и плиту. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
sun3d Опубликовано 10 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 10 Февраля 2019 4 часа назад, В тени сказал: И еще посоветоваться - есть вариант, что эта квартира мы будем несколько лет сдавать, с точки зрения аренды лучше оставить ее как есть, евродвушкой, или делать евротрешку? Если сдавать в Москве, то как однушку, они рентабельней. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
В тени Опубликовано 10 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 10 Февраля 2019 55 минут назад, sun3d сказал: Это вред ли! У вас же на плане указа граница зоны кухни, не думаю что за ее приделы можно выносить мойку и плиту. Это абсолютно точно - по документам жилая площадь 19,5 кв.м. и квартира по документам считается однокомнатной. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
waked Опубликовано 11 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 11 Февраля 2019 18 часов назад, sun3d сказал: Если сдавать в Москве, то как однушку, они рентабельней. Однушка сдается дороже двушки той же площади? Если только престижный дом/район, имхо Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
В тени Опубликовано 11 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 11 Февраля 2019 30 минут назад, waked сказал: Однушка сдается дороже двушки той же площади? Если только престижный дом/район, имхо Дом достаточно престижный (на мой неискушенный взгляд), ЦАО, идет как премиум класс, хотя многие говорят что будет просто хороший бизнес класс. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
sun3d Опубликовано 11 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 11 Февраля 2019 15 минут назад, waked сказал: Однушка сдается дороже двушки той же площади? Если только престижный дом/район, имхо Цену можно выставить любую)) тут наверное больше все зависит от хозяина, как быстро он хочет ее здать и подобное, однушка сдаются лучше и быстрее. А если автор планирует оставить све как есть, тогда это точно однушка. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
В тени Опубликовано 11 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 11 Февраля 2019 24 минуты назад, sun3d сказал: Цену можно выставить любую)) тут наверное больше все зависит от хозяина, как быстро он хочет ее здать и подобное, однушка сдаются лучше и быстрее. А если автор планирует оставить све как есть, тогда это точно однушка. Для себя нам нужна двушка, ребенка некуда девать :) Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Minimi Опубликовано 11 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 11 Февраля 2019 может получиться двушка, если возможен перенос входа в квартиру правее или в правую комнату. еще большое значение может иметь этаж 0 на первом жилом перенести кухню проще Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
В тени Опубликовано 11 Февраля 2019 Жалоба Опубликовано 11 Февраля 2019 38 минут назад, Minimi сказал: может получиться двушка, если возможен перенос входа в квартиру правее или в правую комнату. еще большое значение может иметь этаж 0 на первом жилом перенести кухню проще Этаж средний и входную дверь не перенести. :( Сама думала о чем-то таком: Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее