Чапаев Опубликовано 2 Декабря 2005 Жалоба Опубликовано 2 Декабря 2005 Цитата Любимый национальный спорт. Не работать, а считать деньги в чужом кармане ;-) Вовсе нет. могу посчитать в совём.Я собираюсь(может, только мечтаю :-( ) строить дом и сейчас достраиваю дачу. работаю то я по 12 часов в день без выходных, получаю 800-900 в месяц. (Украина, Киев)но эти деньги просто мизер даже для тривиальной достройки дачи при одновременной выплате кредита за машину и покупке какой то одежды. хотелось бы знать, СКОЛЬКО мне нужно будет зарабатывать денег, чтобы я мог потянуть строительство.задавался тем же вопросом в свое время.теперь могу Вам ответить и надеюсь это поможет.Так вот надо тратить мин.5000 долларов в месяц(в подмосковье).Могу аргументировать.В Киеве немного дороже,был месяц назад в вашем эпицентре и тп,по ценам всё,кроме цемента и жби,мне показалось дороже на 15-25 процентов чем в москве.Как ни парадоксально,работа стоит дороже(так выяснилось после разговора с родственниками киевлянами,которые сейчас строятся).Наверно потому что местные мастера не испытывают конкуренции со стороны таджоко-узбеков...Если заработок не позволяет строить в on-line,лучше аккумулировать денег до строительного сезона(он у нас с вами всего-то 5-6 месяцев,с мая по октябрь)и тогда уже взятся за дело.удачи!! :-) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Чапаев Опубликовано 2 Декабря 2005 Жалоба Опубликовано 2 Декабря 2005 Цитата Цитата имею в виду полноценную стройку 300 квадратов, со всеми коммуникациями+покупкой земли. 300 квадратов - это очень большой дом для очень обеспеченного человека. Вам такой точно нужен?Я в Риге, а не в Киеве. Но наша ситуация придет к вам лет через...три - пять. Во-первых, если можно, покупайте землю, сколько потянете. Как только кредитная ставка упадет ниже 7-ми процентов, а она непременно упадет, начнется настоящий строительный бум. Земля подорожает в десятки раз. Вот тогда, если у вас уже будет земля, вы пойдете тем же путем, что и я. А излишки земли можно будет продать и деньги пустить на стройку.Кроме того можно сначала заложить, а потом продать квартиру и дачу. Глядишь, денег и хватит на свой дом!Кто здесь? полностью поддерживаю Ваше предложение!!В подмосковье(радиус 30 км) можно было купить землю в деревне для дачи с коммуникациями четыре года назад по 1000 долларов за сотку,теперь тот же участок-10000 за сотку,и рост 30 процентов в год продолжается Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Marusia Опубликовано 2 Декабря 2005 Жалоба Опубликовано 2 Декабря 2005 Предлагаю другой ракурс. Сколько стоит квартира в Москве? Стоит 2500 за кв. минимум плюс еще стоимость ремонта, а качество жизни не сравнить с загородом. Соответственно, сколько времени уйдет на покупку квартиры, сопоставимой по качеству с домом? На порядок больше. Мы начали строиться не от излишка денег, а от недостатка, чтобы купить квартиру. ;-) С Уважением, Сообщение было изменено автором Сб Дек 03, 2005 01:53. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 3 Декабря 2005 Жалоба Опубликовано 3 Декабря 2005 Цитата 300 квадратов - это очень большой дом для очень обеспеченного человека. Вам такой точно нужен? у мамы есть участок в 15 соток, в 200 метрах газ.думаю о доме там.конечно, 300 квадратов это я психанул. метров 180 хватит, наверное.Цитата Как только кредитная ставка упадет ниже 7-ми процентов, а она непременно упадет, начнется настоящий строительный бум. Земля подорожает в десятки раз. Вот тогда, если у вас уже будет земля, вы пойдете тем же путем, что и я. у нас есть пока 50 соток земли одним куском на 3 человека.Цитата А излишки земли можно будет продать и деньги пустить на стройку. разумно.Цитата Кроме того можно сначала заложить, а потом продать квартиру и дачу. Глядишь, денег и хватит на свой дом! у нас в семье 2 квартиры всего тысч на 70-80 потянет. дача и земля минимум 5 тысч. на дом этих денег не хватит. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 3 Декабря 2005 Жалоба Опубликовано 3 Декабря 2005 Цитата Зарабатывать нужно с таким расчетом:300 кв.м х 300-500 у.е.=90-150 тыс.у.е.за дом + ст-ть участка.Психологический предел стройки-примерно пять лет,потом руки начнут опускаться.Т.е 90-150 тыс.у.е.делим на 5 и на 12,получаем 1500-2500 у.е. в месяц надо выкладывать только на стройку насколько я понимаю, сейчас 200 метровый дом в Киеве одна коробка получается за 30-40 тысч.если цикл коробки - 2 стр. сезона или 2 года то получаем чистый остаток 15-20 тысч в год, или 1200-1500 у.е в месяц. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 3 Декабря 2005 Жалоба Опубликовано 3 Декабря 2005 Цитата задавался тем же вопросом в свое время.теперь могу Вам ответить и надеюсь это поможет.Так вот надо тратить мин.5000 долларов в месяц(в подмосковье). то есть, строительство дома по плечу семье с доходом какминимум в 7000 у.е на семью? Цитата Могу аргументировать.В Киеве немного дороже,был месяц назад в вашем эпицентре и тп,по ценам всё,кроме цемента и жби,мне показалось дороже на 15-25 процентов чем в москве. я не был в эпицентре. материалы ИМО надо покупать у производитлей, а не у посредников. Цитата Наверно потому что местные мастера не испытывают конкуренции со стороны таджоко-узбеков...Если заработок не позволяет строить в on-line,лучше аккумулировать денег до строительного сезона(он у нас с вами всего-то 5-6 месяцев,с мая по октябрь)и тогда уже взятся за дело.удачи!! логично. :-) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Vladka Опубликовано 3 Декабря 2005 Жалоба Опубликовано 3 Декабря 2005 2 людоед: нерасполагая тугим кошельком и богатыми родственниками, живя в Украине решил так: покупаю готовый дом (цена соизмерима со стоимостью 1-2х комн. квартиры), живу в нем и перестраиваю под себя по мере зарабатывания денег. В итоге-купил, неспеша за 4года: провел воду,снес все хозпостройки-деревья-сараи, сделал отопление, достроил кусок, перепланировал 1й этаж и в процессе на весну- возведение монсарды...Семья, 2е взрослых, 2е детей-прогнозируемая площадь 150м2. Рекомендую выбирать максимально простой вариант с нормальной "базой" (фундамент, стены..)и строится максимально быстро иначе пока посторил одно- через время хочется сделать иначе :-) А про 400м2 с мезонином (пол лимона грн на стройку) :( , лучше незаморачиваться...да и на практике- СКУЧНО в таком доме жить, если у вас не 10чел в семье.. Цитата насколько я понимаю, сейчас 200 метровый дом в Киеве одна коробка получается за 30-40 тысч.если цикл коробки - 2 стр. сезона или 2 года... Коробка- это самое простое (морально-материально) в стройке... Сообщение было изменено автором Сб Дек 03, 2005 17:21. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Чапаев Опубликовано 3 Декабря 2005 Жалоба Опубликовано 3 Декабря 2005 цитата"насколько я понимаю, сейчас 200 метровый дом в Киеве одна коробка получается за 30-40 тысч. если цикл коробки - 2 стр. сезона или 2 года то получаем чистый остаток 15-20 тысч в год, или 1200-1500 у.е в месяц." я имею ввиду коробку за один сезон.так получилось у меня:стартовал 1 июня,крушу закончил 30 сентября.работала бригада с закарпатья,4 человека.дом 500 м2 из газосиликата с сборным фундаментом и полноценным подвалом,перекрытия многопустотные плиты. при меньшем бюджете не получается рабочим заработать денег,и они сбегут от Вас,или начнут бодяжить. нормальный мастер хочет получить 500-800 долларов в месяц,а для стройки таких нужно два,и еще пара подсобных рабочих. Впрочем есть конечно масса вариантов-самому работать,привлечь родственников и тп Сообщение было изменено автором Сб Дек 03, 2005 16:30. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Чапаев Опубликовано 3 Декабря 2005 Жалоба Опубликовано 3 Декабря 2005 Цитата 2 людоед:нерасполагая тугим кошельком и богатыми родственниками, живя в Украине решил так:покупаю готовый дом (цена соизмерима со стоимостью 1-2х комн. квартиры), живу в нем и перестраиваю под себя по мере зарабатывания денег.В итоге-купил, неспеша за 4года: провел воду,снес все хозпостройки-деревья-сараи, сделал отопление, достроил кусок, перепланировал 1й этаж и в процессе на весну- возведение монсарды...Семья, 2е взрослых, 2е детей-прогнозируемая площадь 150м2. Рекомендую выбирать максимально простое жилье с нормальной "базой" (фундамент, стены..)и строится максимально быстро иначе пока посторил одно- через время хочется сделать иначе :-)А про 300м2 с мезонином :( ,нам с Вами, лучше незаморачиваться...если нет планов стать "новым украинцем" ;-)Цитата насколько я понимаю, сейчас 200 метровый дом в Киеве одна коробка получается за 30-40 тысч.если цикл коробки - 2 стр. сезона или 2 года... Коробка- это самое простое (морально-материально) в стройке... не обижайтесь немного грубовато,но зато правда.есть такая пословица:"из говна конфетку не вылепишь".Никогда Вы не перестроите старый дом так, чтобы он соответствовал современному понятию уровня конфорта,во всех аспектах.Я постоянно помогаю ремонтировать и перестраивать добротный,но старый дом своим родственникам,и сколько денег туда не вбухивай,все равно это будет старый дом со всеми своими проблемами.Мне гораздо ближе такой вариант(я сам его реализовал)купить старый дом в деревне на большом участке земли с коммуникациями,и рядом строить новый дом.В старом у меня жили рабочие,но можно было бы жить и самому,если бы не было квартиры. :-) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Vladka Опубликовано 3 Декабря 2005 Жалоба Опубликовано 3 Декабря 2005 Цитата не обижайтесь немного грубовато,но зато правда.есть такая пословица:"из говна конфетку не вылепишь". конечно необижаюсь :-), Чтобы построить хороший дом - надо иметь 100К уе и, я неповерю, если кто-то скажет что меньше.. Народ тусующийся тут в основном из Москвы-Питера-Киева-Риги, а я из провинции (про уровень доходов, думаю говорить нестоит :-() и реально смотрю на вещи. С детства было желание жить в доме, трудности не пугают (пока :-)), вот и строюсь понемногу.До 33-35лет надеюсь завершить :-) если очередной"помаранч" не произойдет..Кстати, про конфетку.. у меня 2 соседа. Один построил дом с 0 (400м2), второй перестроил старый..так вот, по уровню- они практически неотличаются,- все дело в финансах.И, ко всем желающим начать строиться: почти в каждом городе есть места с недостроенными домами (дворцами и хоромами)...,это хороший урок тому, что надо очень хорошо оценить свои силы, что бы потом небыло мучительно больно!Сообщение было изменено автором Сб Дек 03, 2005 17:51. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее