Двое разнополых детей и двухкомнатная квартира - Страница 11

[vladP]

Хотел отредактировать, вторым сообщением ушло..

[Minimi]

Вы сильно усложняете себе жизнь, думая о том, что будет самое раннее года через три... лучше  думать об улучшении жилищных условий в  течение этих трех лет .

 

1. Согласовать перенос кухни на территорию коридора можно.. но есть  недостатки переноса кухни .

1.1. канализация - труба на 50 мм - где то ее надо прятать, если насос - то аналогично.

1.1.1.у вас все коммуникации будут проходить где то рядом с входной дверью..  все коммуникации  квартиру строители обычно заводят через проем входной двери (в последнее время под потолком) какой из этих вариантов ваш? если все разводки отопления воды и электрики идут через проем входной двери - где вы будете трубу ставить, кроме как в подиуме?

1.2. вытяжка - ее надо подключать в вентканал кухни . но плюс что у вас ее тянуть близко.

1.3. при согласовании комната не должна иметь перегородок, препятствующих доступу света (инсоляция).

2. недостаток - самая грязная зона  рядом с санузлом - надо как то нейтрализовать ее воздействие, чтоб грязь не разносилась по комнатам.

3. так сколько все таки будет санузлов?

 

Вы упоминали  этот план?

В ‎31‎.‎12‎.‎2018 в 04:16, vladP сказал:

его недостатки -

1. грязная зона, выход из ванной в прихожую..

2. кухня узкая - нужно хотя бы полтора метра, чтобы можно было более менее спокойно открыть кухонные шкафчики-ящички (или делать кухонную мебель меньшей глубины чем стандартная).

3. кухня - отсутствие инсоляции - не пройдет согласование. площадь кухни - так же не пройдет согласование.

4. объединенный санузел? когда как вы выразились, у одной месячные, а у другого стояк? это засада. там то один ребенок будет, то другой. вы не попадете.

скорее всего вам это уже раньше не только я говорила.

но что у вас снаружи по периметру квартиры? общий коридор или другая квартира? там где  надпись на плане "ПР-16" и левее? несущая ли эта стена?

если дом еще не сдан - можно ли осуществить перенос входной двери?

[vladP]

-То есть сейчас беру квартиру в ипотеку,  за три года нужно рассчитаться с ипотекой, сделать ремонт,  и тут же её продать, чтоб влезть в следующую ипотеку  для улучшения жилищных условий??? 

- Грязная зона останется в любом случае, при любой планировки, если не объединять санузел и не делать вход от туалета. Да и почти метр грязной зоны разуться хватит. 

-Коммуникации вести не хочу, потому рассматриваю как крайний вариант. 

- По моему плану-там  есть второй вариант, когда санузел раздельный,  правда тогда комнату чуть  меньше делать придётся. Сам не хочу совместный санузел. 

-Ширина "кухни" запланирована 1.6 -1.5 метра .  60 ( 50 ) см гарнитур и метр прохода. Тогда на детскую останется 2.3  метра. 

-Кухня ниша- может быть без инсоляции и площадью 5 кв метров. К тому же как вариант рассматривается  как то обыграть фрамуги, чтоб не совсем тёмная была. 

-Та сторона где ПР-16 коридор, а вот левее, примерно где моя левая комната- там длинный коридор соседней квартиры. 

[vladP]

Как заведено отопление видно по фотке на предыдущей странице, ( оно , как и всё остальное  в санузле. ) 

[vladP]

Стена несущая, дом кирпичный. Дверь ,разумеется, не перенесёшь и проём не увеличишь. 

[sun3d]

20 часов назад, vladP сказал:

Не представляю как в живую будет выглядеть деление вот таких окон пополам

Вот так будет выглядеть! По-моему, заказать новые окна в данном случае гораздо проще, чем все то о чем идет речь выше, учитывая все ваши сомнения и пожелания... 

Изменено 9 Января 2019 пользователем sun3d

[Minimi]

[vladP]

sun3d -технически да, понял . Имелось ввиду что у одного ребёнка вместо окна получится  "бойница"  со стеклом шириной  50 см , и то в самом углу комнаты. В плюсах то что кухня становится похожей на кухню, с батареей и окошком. Пока это "второй"  понравившийся вариант, который тоже рассматриваю как основной. 

[vladP]

Minimi -тоже вариант спорный. С кухонной нишей что то подобное и думал, а вот с санузлом  нужно точно размеры прикидывать. Навскидку. Если вынести стену санузла даже вровень с проходом, то там по максимуму 2.3 . На дверь ( с косяками и "кусочком стены" ) сколько нужно ? Около метра наверное ? Остаётся 1.3 . Стена в туалет 10 см- остаётся 1.2 . Внутренняя отделка туалета ( кафель )-ну сантиметров 5, а то и больше. Итого на туалет  останется 1.15 метра ? Не маловато ? Плюс дверь в ванную открывается во внутрь, съедая пространство . Не лучше ли будет просто перенести дверной проём в ванную максимально от входной двери? Там даже немного более метра "грязной" зоны получится должно. Разуться хватит . 

[tln]

когда рисую планы, на двери добавляю 120 мм к ширине полотна... т.е. полотно ш600, проем для нее - 720 мм...