С однушки сделать двушку ))) - Страница 3

[waked]

8 часов назад, TEO сказал:

Появился еще такой вариант, не то чтобы очень нравится (пространство свободное вроде есть, коридоров по минимуму, но с функциональностью все равно слабовато). Но пусть будет до кучи, может, сподвигнет автора подумать в этом направлении.

 

А как согласовывать без кухни-ниши 5 кв.м.?

[waked]

А может продать и купить двушку в старом фонде? Они обычно дешевле построенных новостроек...

[sun3d]

6 часов назад, Stefania2101 сказал:

Да туалет можно установить ванной .

А оно вам надо для семьи из четырех человек?

[TEO]

3 часа назад, waked сказал:

А как согласовывать без кухни-ниши 5 кв.м.?

Согласна, 5 м2 там никак не получается, но учитывая, что на самом деле эта норма прописана для муниципального жилья, насколько я знаю, иногда на это не обращают внимания (а иногда - да, не пропускают).

Я ж пишу: мне самой не очень нравится, но что-то я тут хорошего решения вообще не вижу :(

Спать родителям на диване в проходной кухне-гостиной, в которую, причем, выходит детская, т.е. и дверь не закроешь - ИМХО мрак полный.

[nadnad]

4 часа назад, TEO сказал:

эта норма прописана для муниципального жилья,

эта норма для любого жилья, кроме индивидуального строительства

[waked]

тоже несогласуемый. сорри, что на чужом плане

[waked]

вариация на тему ранее предложенного+

утеплении лоджии и организация хранения там

 

Изменено 19 Декабря 2018 пользователем waked

[TEO]

4 часа назад, nadnad сказал:

эта норма для любого жилья, кроме индивидуального строительства

СНиП 31-01-2003

5.3 В квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

5.7 Площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире - 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 -на двух человек); кухни - 8 м2; кухонной зоны в кухне - столовой - 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.

Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 м2 при условии, что общее жилое помещение имеет площадь не менее 16 м2.

-------------------

Согласно ст. 19 ЖК, жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется:

1) на частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ);

3) муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

---------------------

[nadnad]

1 час назад, TEO сказал:

СНиП 31-01-2003

не путайте людей...жилье проектируют и согласовывают перепланировки по одним нормам...кухню больше-меньше 5м2  можно делать в частном доме - там как грица хозяин-барин.

[TEO]

58 минут назад, nadnad сказал:

не путайте людей...жилье проектируют и согласовывают перепланировки по одним нормам...кухню больше-меньше 5м2  можно делать в частном доме - там как грица хозяин-барин.

Эмм... привести выдержку из нормативного документа - это называется "путать людей"? )))

Другое дело, трактовка этих норм, и как мы знаем, она может сильно отличаться у разных чиновников в разных местах.

Собственно, далеко ходить не надо - меня лично тетенька убеждала, что не бывает вообще никаких кухонь-ниш, и при перепланировке все помещение становится кухней. Когда к ней с этим же проектом пришел представитель фирмы, занимающейся согласованием, кухни-ниши волшебным образом появились )))