Jump to content
fifa000

Перепланировка нестандартной двушки-кривушки. - Page 44

Recommended Posts

извечный русский вопрос?

дело ж не в этом, а в диверсификации рынка и необходимости некоей "гармонии"...

покупатели же весьма разные...

кто-то готов менять жилье раз в несколько лет, расширяя и улучшая жилищные условия в соответствии с изменившимися условиями... переехал на заработки в мегаполис - купил быстро то, что подходило по стоимости (денег за проданную на периферии квартиру, понятное дело, не хватит на такую же - хотя бы по площади - квартиру)… а через несколько лет, заработав еще, можно и улучшаться... тогда уже хочется не только площадь купить, а и удобства... нужны "хорошие" планировки, а их явная нехватка, кмк…

тем более, для покупателей, которые хотят купить жилье "раз и навсегда", особенно учитывая ставки ипотеки итп...

ps только дивесификация предполагает видение дальше своего носа и сиюминутной выгоды... а чего нет, того нет...

 

 

Edited by tln

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я когда покупала, этого всего на сайте не было. В ДДУ прописан метраж и все. Я застройщику писала недавно. Любую планировку, надо будет узаканивать, как перепланировку, всвязи с этим они разжились лицензией СРО ( вроде так называется), ну и понятно что будет дальше , кто не хочет жить в студии и хочет узаконить, смогут это сделать через застройщика, естественно не бесплатно, ещё одни «бонус» это то, что застройщик не будет высчитывать стены из метража и в итоге мы получим меньший метраж за теже деньги. Естественно все снипы надо будет соблюдать, это понятно. В чем тут маркетинг не ясно, о каких либо скидках всвязи с свободной планировкой речи конечно нет и не было. Цена на наш жк вполне рыночная. Наша прошлая квартира была без «свободной планировки», хотя тоже была без стен. Там была перепланировка с переносом мокрых зон, согласованно все через дружественную фирму у застройщика. То есть разница есть, там я могла оставить все как есть, а тут придется так или иначе что то согласовывать. 

Я сейчас взяла паузу с перепланировой, я поняла, что хочу простых форм и решений, надеюсь протащить вариант с расширением кухни за счёт санузла через застройщика. Если не получится, в приоритете вариант с двумя санузлами и спальней на месте кухни, с этой перепланировкой вроде не должно быть проблем с согласованием. Ну и совсем крайний вариант оставить все как есть. 

Еще вопрос, меня беспокоят стены, которые под углом, как думаете крови из глаз не будет, если оставить их как есть? Может стоит пожертвовать метрами и выровнять их? Или сделать это за счёт встроенной мебели? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, tln сказал:

извечный русский вопрос?

дело ж не в этом, а в диверсификации рынка и необходимости некоей "гармонии"...

покупатели же весьма разные...

кто-то готов менять жилье раз в несколько лет, расширяя и улучшая жилищные условия в соответствии с изменившимися условиями... переехал на заработки в мегаполис - купил быстро то, что подходило по стоимости (денег за проданную на периферии квартиру, понятное дело, не хватит на такую же - хотя бы по площади - квартиру)… а через несколько лет, заработав еще, можно и улучшаться... тогда уже хочется не только площадь купить, а и удобства... нужны "хорошие" планировки, а их явная нехватка, кмк…

тем более, для покупателей, которые хотят купить жилье "раз и навсегда", особенно учитывая ставки ипотеки итп...

ps только дивесификация предполагает видение дальше своего носа и сиюминутной выгоды... а чего нет, того нет...

 

 

Это не наша ситуация. Мы «не приехали на заработки» это мой родной город-Москва , и дешевая ( которая и не была дешёвой) цена не была нашим единственным критерием выбора. Да я часто относительно переезжаю и делаю ремонты с нуля, но мы всегда улучшаем условия. Ремонты устаревают, районы надоедают. Проще продать и начать заново. Это наш 5-ый переезд. В этот раз мы очень существенно улучшили дом и локацию, но не планировку, да.  До покупки этой квартиры было просмотрено около 30 вариантов, выяснилось, что у современных застройщиков 3 окна в двушке уже редкое везение. Плюс было много других условий: локация, высокие потолки и приятный бонус огромные и очень красивые окна и ну и дом небольшой и симпатичный. Поэтому на небольшие планировочные недостатки, глаза я закрыла. Вы считаете планировку откровенно плохой? Спрашиваю без иронии. Если, да напишите пожалуйста более детально, возможно это поможет мне увидеть что то, что можно исправить. 

 

Edited by fifa000

Share this post


Link to post
Share on other sites

нет-нет, сорри, если чем-то обидела, приведя всего парочку возможных сценариев...

не считаю планировку "ужасной", для семьи из двух человек вполне удобная... надо постараться в рамках дозволенного получить при перепланировке максимум возможного и желанного и на тот случай, если вас станет трое... чем-то вас же зацепила эта квартира... и раз вы так мобильны и решительны, то увеличение семейства, возможно, сподвигнет на новые поиски... а до нахождения большего жилья 2 спальни (одна на месте теперешней кухни, вторая в дальней комнате) в этой квартире сыграют свою роль прекрасно... тем более, локация устраивает...

в предыдущих постах я разворчалась, больше не буду...

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, fifa000 сказал:

... меня беспокоят стены, которые под углом, как думаете крови из глаз не будет, если оставить их как есть? Может стоит пожертвовать метрами и выровнять их? Или сделать это за счёт встроенной мебели? 

если надумаете переделывать стены, то я бы не равные 90 градусам углы оставила в одном помещении, иначе проблемы будут во всех "кривых" комнатах... и, возможно, не везде встроенная мебель позволит "спрятать" эти углы...

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, tln сказал:

нет-нет, сорри, если чем-то обидела, приведя всего парочку возможных сценариев...

не считаю планировку "ужасной", для семьи из двух человек вполне удобная... надо постараться в рамках дозволенного получить при перепланировке максимум возможного и желанного и на тот случай, если вас станет трое... чем-то вас же зацепила эта квартира... и раз вы так мобильны и решительны, то увеличение семейства, возможно, сподвигнет на новые поиски... а до нахождения большего жилья 2 спальни (одна на месте теперешней кухни, вторая в дальней комнате) в этой квартире сыграют свою роль прекрасно... тем более, локация устраивает...

в предыдущих постах я разворчалась, больше не буду...

Я совсем не обиделась. Я всегда за конструктивную критику, я тут как раз для этого. Я понимаю, что я не профессионал и многое делаю и придумываю неправильно, форум в прошлом мне очень помог. Квартира зацепила, да. Было то самое чувство, что вот она, не идеальная, но наша. 

Спасибо, за мнение по планировке, тяжело принять решение. Очень. 

D423E5D5-2785-4811-B187-9601E3AF1C5A.jpeg

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

на фотке выше очень даже неплохая планировка.. под некоторые потребности подойдет

Share this post


Link to post
Share on other sites
42 минуты назад, Minimi сказал:

на фотке выше очень даже неплохая планировка..

похоже на коттедж

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, nadnad сказал:

похоже на коттедж

да там еще два этажа - лестницы вниз и вверх

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.








  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Similar Content

    • By irajune
      Изначальный план такой:

       
      Этаж 2, в доме у всех ванна либо стоит на кухне около окна, либо отгорожена за счет кухни, но ни у кого в доме не согласована ванна вообще.
      Сколько я помню нашу квартиру планировка всегда была такой.
      Не было стены в комнате 3 изначально, ванну около туалета и вход на кухню сделали мы.

      Делаем ремонт и хотим все узаконить, ванну можно разместить в 5,6,7...
      Вот все думаем как лучше.
      Пока такой "рабочий вариант", у соседей снизу коридор шире, можно сделать помещение 6 шириной 135 см.
      Но обязана быть комната не менее 16 метров (так сказали в МЖИ)

      Может у кого-то есть идеи как сделать лучше?
       
    • By annaro
      Добрый день!
      Как бы вы перепланировали или распределили комнаты в этом небольшом домике? Воду и канализацию возможно провести в любой угол дома.
      В идеале - хотелось бы 2 спальни (одна из них детская), гостинную, кухню и уборную в доме.
       
      На фото планировка территории. Серая часть на картинке (бОльшая часть по середине) - внутренний двор. 
      Двигать внешние стены и расширять здание пока невозможно. 
       
      На последнем фото выделенны:
      - красным - стены, которые останутся без изменений, граничащие с домами соседей. 
      - оранжевым - стены, которые нельзя сносить или перемещать, но можно делать в них или убирать окна и двери
      - синим - очень толстая несущая стена из камня. Теоретически, в ней можно делать пройомы, но чем меньше, тем лучше.
      - зеленым - круши-ломай! Стены, которые можно убрать.
      - слева от дома находится небольшой участок под сад-огород
      - солнечная сторона слева тоже.
       
      Буду благодарна за рекомендации!
    • By djalexis
      Всем здравствуйте.
      Необходима ваша помощь в планировке.
      Имеется 3-х комнатная квартира, 105 кв.м., с кухней-гостиной. В поселке с малоэтажными многоквартирными домами.
      2-й этаж 3-х этажного многоквартирного дома. Высота потолков - около 315 см. Газа нет. Свободная планировка. Нет НИКАКИХ стен. Даже вокруг санузлов. Есть 2 капитальных столба (отмечены красным на первом фото). 
      Состав семьи. 2-е взрослых и 2-е детей (1.5 года девочка и 11 лет мальчик). Соответственно нужно 2 детских и 1 спальню. По этим комнатам на 99% размещение такое. Левая верхняя комната - для девочки, левая нижняя (с лоджией) - спальня, правее спальни - для мальчика. 
      Санузлов на предварительном плане 3 - такое количество точно не нужно. Возможно, из одного с/у сделать кладовку (или постирочную). Но не в ущерб главной задаче. О ней ниже. По санузлам. Нужно. Один - маленький. Как минимум - унитаз, раковина. Очень желательно - хотя бы небольшую душевую. Ближе ко входу в квартиру. Второй санузел - большой. С большой ванной+возможно душевая. Ближе к жилым комнатам.
      Основная проблема - кухня-гостиная (на плане обозначена как кухня-столовая). Хотелось бы получить полноценную кухню, со всей необходимой техникой (плита, духовка, микроволновка, холодильник (спрятанный в мебель), раковина, рабочая поверхность). Также стол, как минимум с 4-мя стульями (с возможностью увеличения, для приема гостей). Если получится еще и небольшую барную стойку - было бы здорово. Во второй части комнаты - гостиную зону. С большим диваном, большим ТВ напротив. Буду ставить хорошую звуковую систему (домашний кинотеатр - сам работаю в этой индустрии). Нужно по максимуму увеличить это помещение. Чтобы было наиболее просторно.
      Возможно увеличить кухню-гостиную за счет коридора, может за счет небольшого уменьшения жилых комнат.
      Что касается балконов. Не знаю что с ними делать. Как вариант - объединять с комнатами. Но не знаю, насколько это законно. И если так, насколько накладно их переделывать, чтобы сделать теплыми. На балконе спальни - думал сделать небольшую зону для работы (с ноутом) + релакс зону. На балконе гостиной - также релакс зону, может кальян поставить, может даже небольшую барбекю. 
      Прикрепил планы:
      1. Планировка от застройщика. С указанием примерной планировки, площадями.
      2. Кладочный план всего этажа. с размерами (в pdf).
      3. Кладочный план (именно этой квартиры), с размерами. Вырезка с предыдущего плана.
       
      Остекление. Обозначено на фото 3.
      Зеленым обозначено остекление комнат. В гостиной выход на балкон остекление в пол (высота 2.7 м.) И одно окно (высотой 1.9 м.). В детских двойные окна высотой 1.9 м. В спальне - одинарное окно (высотой 1.9 м.)+балконная дверь  (высотой 2.7 м.).
      Синим - остекление балконов. В гостиной. По всей длине (4 м., высотой 2 м.). В спальне. Длина 3 м., высота 2.4 м.
       
      По сторонам света. Все планы указаны с учетом что сверху север. 
       
      Вроде все описал. Если что забыл указать - прошу указать.
      Буду благодарен за помощь.

      2.pdf

    • By Alsena
      Доброе время суток!
      Купили квартиру.
      Двушка в новострое.
      Маленький клубный домик.
      Квартира 53 кв м. на пятом этаже пятиэтажного дома.
      По сути этаж мансардный . Построено 4 этажа дома, пятый пока в стопе, идут подготовительные работы.
      По изначальной планировке меня практически все  устраивало- буквально пару изменений хотела внести, но дополнительный этаж будет построен с некоторым изменением, в квартире не будет балкона( был прекрасный балкон с выходом из кухни с видом на парк), застройщик сделает только панорамные окна. Я поначалу хотела отказаться от покупки, но очень нравится и дом, и район, и условия рассрочки. Все это стало жирными плюсиками к покупке.
      Теперь "кручу" всю эту красоту и думаю, что же из нее сделать?
      Итак:
      Имеем- 2к.кв. 53 кв.м 5/5эт. в квартире будет газ, автономное отопление
      Хотелки-
      Спальня-тут ничего особенного, большая кровать + шкаф.
      Гардероб-кладовка ( не важно, главное место куда можно кроме одежды  запихнуть разную домашнюю утварь)
      Кухня-гостиная-столовая 
      С/У можно совместить, но оставит ванну.
      Кабинет-гостевая спальня, с последующей трансформацией в детскую.
      Кухню можно перенести, пока не проведен газ( уточняла у застройщика, так уже делали ).
      Плана с размерами стен пока нет у меня, есть общий план и общий размер помещения 9,300*5,800.
      Буду благодарна за любые идеи и подсказки!!!
       
      п.с. Ч/Б план-это моя квартира)








       






    • By Kleopatra972
      Всем привет.
      Очень давно здесь девочки помогли мне построить свою первую квартиру.
      Живу в ней и благодарю девочек.
      Спустя пять лет, у меня появилось маленькое чудо и квартира мечты)
      Очень хочу  грамотно спланировать квартиру. Так как эта квартира надолго)
      Что надо впихнуть в квартиру:
      взрослую спальню; ванную комнату к ней; гардеробную; детскую; ванную к детской; гардеробную к детской); кухню- гостиную; кабинет; подсобное помещение в кухне.  
      Всем огромное спасибо заранее!!!!!

×
×
  • Create New...