Расстояние от фасада до границ участка

[Звенигород]

День добрый!

Собственно вопрос: какое оно должно быть? Вчера в Управлении архитектуры и градостроительства Одинцовского района мне упорно навязывали 5 метров. Где-нибудь это регламентировано? Я пересмотрел кучу документов. Нигде нет указания на 5 метров. Только для садоводческих объединений граждан. А у меня селО...

Помогите! А то дом на участок не влезает... :(

[Marusia]

В каждом районе нормы могут немного отличаться. В Пушкинском -5 м. от дороги и 3 м. от соседей, пожарный разрыв между жилыми домами 15 метров.

С уважением,

[maf]

Согласно статье 6.7 СНиП 30-02-97, минимальные расстояния от жилого строения (дома,дачи) до границы или соседских участков должны быть не менее 3 метров.

однако, данные нормы могут изменяться органами местного самоуправления(типо :рядом лес и пр...), поэтому о точном нормативе минимального расстояния между зданием и границей с соседним участком, можно проконсультироваться в отделе архитектуры

[RiK]

минимальное расстояние от жилых построек до границы участка - 3 м., от нежелых - 1 м. Жилое здание может примыкать к границе соседнего участка, имея общую стенку с жилым помещением соседей или примыкаться вплотную к соседскому дому (когда дом на "двоих"). Также, минимальное расстояние от жилых построек до границы с соседним участком может быть меньше, если получить нотариально-заверенное согласие соседей и обеспечить минимальное расстояние между домами в 6 метров. На практике в том месте где мы живем нормы вообще никак не соблюдаются. люди строят как хотят и что хотят, никого не спрашивают, особенно всякие сараи...

[Звенигород]

Для ясности размещю рисунок из архитектуры. Дело в том, что мне надо сместить дом в узкую часть участка. А они мне про 5 метров... Участок находится в глубине села. Смотрите рисунок.

Сообщение было изменено автором Ср Ноя 23, 2005 10:23.

[Звенигород]

Цитата

Согласно статье 6.7 СНиП 30-02-97, минимальные расстояния от жилого строения (дома,дачи) до границы или соседских участков должны быть не менее 3 метров.

К сожалению, этот СНиП "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ" на сельские поселения не распространяется...

[Marusia]

Сместив дом в узкую часть, вы нарушите местные правила и, возможно, в будущем заработаете себе "головную боль". Кроме того природоохранная зона - это не шутки.

С уважением,

[Marusia]

А чем вас не устраивает такое размещение дома?

[Звенигород]

Цитата

А чем вас не устраивает такое размещение дома?

1. Участок имеет естественный уклон от "узкой" части
2. Дом повернут так, что большая открытая терраса выходит на забор "широкой" части.
3. На оставшуюся "бОльшую" часть участка выходит глухая стена и вход в котельную.
При таком расположении теряется смысл строительства такого дома.
Если интересно, то вот ссылка на проект: cсылка

[Marusia]

Симпатичный дом, а если развернуть его торцом? Уклон от дома - это плюс.

Сообщение было изменено автором Чт Ноя 24, 2005 13:46.