Отклонение несущих стен в новостройке

[alex22nov]

Здравствуйте!
Купили квартиру монолитно-каркасном доме, после обнаружили. что несущая стена в ванной 161см, хотя по техническому плану помещения, она должна быть на 10см больше, т.е. 171см
На этаже ниже стена соответствует 171см.
Мои действия? Дом сдан год назад, покупали у застройщика.
Погуглил получается, что через годы БТИ может меня обвинить в перепланировки несущих стен.
Единственное, что я нашел отклонение несущих монолитных стен может быть не более 1см, а тут целых 10.
Спасибо

[Minimi]

в течение 5 лет дом на гарантии застройщика. обратитесь к застройщику - зафиксируйте претензию.

[sun3d]

А планчик можно увидеть?

[alex22nov]

Спасибо всем за ответ!

Прошу прощения, рассмотрели лучше стену и поняли, что это не несущая стена. Просто соседняя квартира на нашем этаже больше на 1.6*0.1=0.16м2,  а наше меньше. Рабочие неправильно выполнили перегородку, между нашей ванной и их гардеробной. В итоге ванная только 1.6 влезет
Главное для БТИ это нормальное отклонение, я прочитал, что если БТИ выявит "перепланировку", то мы обязаны будем восстановить?

[Minimi]

что восстановить, если это межквартирная стена?

все таки к застройщику оформите претензию. вы при передаче вам квартиры акт с застройщиком подписывали? - вот надо теперь зафиксировать данный недостаток.

кроме того, у вас площадь квартиры должна быть меньше заявленной в договоре купли-продажи, следовательно застройщик вам должен энную сумму за  недостроенные метры. так что  шевелите лапками в сторону застройщика.

Бти ничего не дает и не доказывает, а  делает замеры и отражает на плане.

[alex22nov]

Застройщик заявляет, что отклонение 0.3 м2 считается нормой, у нас как я посчитал 0.16 м2

Где про эти нормы почитать?

Акт приемки подписывали :-(

мы уже смирились с потерей 0.16 м2 и переживаем только, что если придется продавать квартиру, значит нужно будет обращаться в БТИ за тех паспортом, а БТИ заявит, что мы делали перепланировку и заставит вернуть все, как было, т.к. в их плане 1,71, а у нас стена 1,6

[nadnad]

39 минут назад, alex22nov сказал:

Застройщик заявляет, что отклонение 0.3 м2 считается нормой, у нас как я посчитал 0.16 м2

застройщику до лампочки про несоответствия...ему главное продать...возможно что-то и в их уставе компании отражено дабы все ответственности с себя снять..

 

39 минут назад, alex22nov сказал:

нужно будет обращаться в БТИ за тех паспортом, а БТИ заявит, что мы делали перепланировку

техпаспорт застройщик выдавал? пусть сделает новый техплан в соответствии с реальными размерами...такое отношение к документам встречается не редко по халатности (недобросовестности, небрежности, невнимательности и пр)...в эйфории покупки квартиры Вы не вчитывались( не всматривались) в документы, но теперь вполне разумная тревога - лучше сделать все во время, чтоб потом не вон чего...

 

Изменено 22 Ноября 2018 пользователем nadnad

[sun3d]

2 часа назад, alex22nov сказал:

Главное для БТИ это нормальное отклонение, я прочитал, что если БТИ выявит "перепланировку", то мы обязаны будем восстановить?

При условии, что перепланировка сделана с нарушением строительных норм и правил, которая ухудшает жилищные условия или конструкцию здания.

[Minimi]

15 часов назад, alex22nov сказал:

Застройщик заявляет, что отклонение 0.3 м2 считается нормой, у нас как я посчитал 0.16 м2

Где про эти нормы почитать?

Акт приемки подписывали :-(

мы уже смирились с потерей 0.16 м2 и переживаем только, что если придется продавать квартиру, значит нужно будет обращаться в БТИ за тех паспортом, а БТИ заявит, что мы делали перепланировку и заставит вернуть все, как было, т.к. в их плане 1,71, а у нас стена 1,6

не надо общаться в устной форме. письменные претензии (копия с отметкой о получении у вас на руках), или по почте заказным с уведомлением.