Коммуналка 8 комнат - 1 туалет

[baskov2018]

Всем привет! 

Постепенно выкупили коммуналку буквой Г, пятый этаж старый фонд центр СПб
Планировалось отделиться, жить в комнатах 17+18 (вход в парадное) и сдавать остальные (чёрный ход, зато с лифтом). 

 

Был эксперт, сказал, что туалеты и ванную ни в наши, ни в гостевые в комнаты не вставить. Можно только 6 метров  сливное плечо, а у нас 13. И над жилым помещением душ нельзя, только в коридоре. И разделить на две квартиры нельзя, бо один стояк сливной, и вторую кухню нельзя по этой же причине, и ничего нельзя толком.

 

По его мнению, наша коммуналка обречена ей и остаться. Вариант два - делать большую квартиру. Такой вот, неудачный вариант с одним стояком - это приговор, чтоли? Пробить второй канал - не вариант, пятый этаж,  пара квартир внизу сделала ремонт, надо с 4 этажами договариваться, никто не позволит крушить потолок ради моих труб.

 

Просматривая комнаты в Airbnb обратил внимание что они точь-в-точь как у нас, но с душем и сортиром. Неужели это всё  -- первый этаж или, что более вероятно, это самостроем ставят сантехнику и сдают?  С сантехником беседовал, по его наблюдениям -  никто не заморачивается, ставят помпу чтоб качало канализацию, и сдают комнаты жильцам. На свой страх и риск.

 

Просветите, господа, как поступить в такой непонятной ситуации.

Чутьё подсказывает, что надо согласиться с коммунальным бытом, сделать косметику, сменить ванную на душ и унитаз, и сдавать как есть, полу-евро-ремонт аля рюс. Дешевле, чем комната с душем, зато без риска и почти без вложений.

А с проектом своих комнат, видимо, придётся расстаться.

 

Искренне порадуют комменты и мнения, дада!

 

[nadnad]

дайте экспликацию всех помещений...у соседей снизу посмотрите планы, возможно там уже сделаны туалеты в других местах и вам можно будет устроить там же

Изменено 19 Ноября 2018 пользователем nadnad

[sun3d]

Н-да!

Интересно...

А «чёрный выход» - это тот что через кухню?

Теаритически устроить вторую кухню и с/у возможно... но нужно понимать куда что тянуть... Я так понимаю тянуть нужно через несущую и без насоса не вариант, а соотвественно придётся поднимать пол... Перекрытие (кстати, из чего перекрытие?) выдержит дополнительную нагрузку?

Дайте перечень всех помещений.

[TEO]

Вот уж правда, н-даааа...

Комната 6 м2 под №12 значится как жилая?

В квартире газ?

А вообще, может, проще эту продать тем, кто может позволить себе такую квартиру, и купить жилье для себя + что-то под сдачу? Или уж полностью переоборудовать эту под хостел, а себе что-то снимать или с этих доходов приобрести подходящую вам квартиру в ипотеку?

Просто как-то странно так вложиться и в итоге продолжать жить в коммуналке, пусть и полностью в вашей собственности, делить туалет и кухню с чужими людьми. 

Изменено 19 Ноября 2018 пользователем TEO

[TEO]

Может, как вариант (если пом.12 не жилая комната): правая часть квартиры вам, а левая - хостел на 5 комнат, кухню-столовую и с/у? До унитаза от стояка метров 8-9, может получится дотянуть.