lampochka Опубликовано 22 Октября 2018 Жалоба Опубликовано 22 Октября 2018 (изменено) Здравствуйте всем! на повестке дня вопрос - что выбрать квартиру, расположенную в жилой мансарде дома, или студию, которая выделена из бывшей коммуналки. Студия всем хороша, по деньгам, расположению, ремонт - купил и заезжай. Пугает пока ее статус по документам - доля в коммунальной квартире. Продавец утверждает, что перепланировка узаконена, т.к. вся квартира расположена над нежилым помещением. От со-собственников получены отказы. Т.е. в случае продажи проблем не должно быть. Но для меня это все темный лес. Поэтому рассматриваю второй вариант - отдельная квартира в жилой мансарде. Потолки невысокие, но прямые, окна-стены тоже без скосов. Но нужен полноценный ремонт. Какие нюансы/подводные камни связаны с таким жильем? Что нужно проверить до покупки? Изменено 22 Октября 2018 пользователем lampochka коррекция текста Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
sun3d Опубликовано 22 Октября 2018 Жалоба Опубликовано 22 Октября 2018 (изменено) Добрый вечер! Боюсь вы обратились не по адресу. В данном раздели форума (Перепланировка) мы рассматриваем и обсуждаем вопросы связанные с планировочным решением помещений, т.е. пользователь создаёт тему, в которой обозначает проблему или просит помочь распланировать имеющееся помещение с учетом особенностей. Безусловно все кто принимает участие в помощи апирируют сводом нормативов и правил, утверждённых законом РФ. Но ту информацию, которую просите вы, к сожалению слишком общая, требующая кучу уточнений по каждому из помещений. Попробуйте за общей информации обратится в другой раздел форума (Право и нормы). https://forum.ivd.ru/forum/5-право-и-нормативы/ Изменено 22 Октября 2018 пользователем sun3d Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nadnad Опубликовано 23 Октября 2018 Жалоба Опубликовано 23 Октября 2018 (изменено) 13 часов назад, lampochka сказал: Пугает пока ее статус по документам - доля в коммунальной квартире. если доки в порядке, то нечего бояться 13 часов назад, lampochka сказал: Продавец утверждает, что перепланировка узаконена смотрите проект перепланировки и сверяйте с планом БТИ 13 часов назад, lampochka сказал: отдельная квартира в жилой мансарде. а какая там кровля? Если эта мансарда - недавно достроенный этаж, то лучше не надо))) Все перегородки и перекрытия из легких материалов и все атмосферные осадки будут сыпаться с утроенным звуком в усиленном режиме (дождь,град, завывания ветра). У нас дожди редко , но когда стучит по оконному откосу - хорошо слышно, а тут по всему потолку будет барабанить . Летом в таких новоделах жарко, зимой холодно. Плюс ремонт. Изменено 23 Октября 2018 пользователем nadnad Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
lampochka Опубликовано 23 Октября 2018 Жалоба Опубликовано 23 Октября 2018 Спасибо большое за ответ, это все я повыясняю. Собираюсь сходить на разведку, посмотреть вообще как там эта мансарда выглядит. Вот как раз Вы и навели на мысль про первые вопросы: в каком году надстроили мансардный этаж, как сделана кровля, есть ли между кровлей и потолком квартиры какое-то пространство. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее