Временно узаконить перепланировку

[Giver13]

Добрый день.

 

При ремонте перенесли стену кухни на метр в комнату, понимаю,что это не узаконить. Сейчас,для переипотеки,нужна оценка (уже была,но я на ней не присутствовал).Соответственно указали,что проведена перепланировка и узаконить нельзя. В теории в договор внесут требования устранить в течении полугода. Что посоветуете построить временно и как обозвать помещения. У меня мысль построить снесенную стену из бруска и фанеры и назвать получившееся помещение гардеробной или еще как-то. Стена не была несущей,обычные пазогребневые блоки.Как понимаю,мне надо будет узаконить новую планировку? Может поможете хорошей дельной мыслью? Заранее очень благодарен.

[Giver13]

 На всякий случай более читаемая планировка

[nadnad]

вполне законный вариант - это объединение кухни и смежной комнаты., тогда не нужно никаких перегородок. Согласовать можно даже при наличии газа

[Giver13]

У нас нет газа. Т.е. если стену совсем убрать,то можно,а перенести нельзя? Или,при объединении,надо поставить раздвижные двери?

Объединять совсем не хочется,эта смежная комната -наша спальня,две остальных-детские.

[nadnad]

2 часа назад, Giver13 сказал:

Т.е. если стену совсем убрать,то можно,а перенести нельзя?

именно так...можно либо всю комнату присоединить к кухне, либо никак...частичное присоединение не согласуемо, если под вами жилая комната...Т.е. на первом этаже такое возможно

[sun3d]

Доброе утро! Я так понимаю весь затык в формулировки. Вы все полученное помещение назвали кухней, поэтому вы не получили согласования. Чтобы согласовать подобную перепланировку, ваша кухня превращается в кухню-нишу (не менее 8 кв.м. для квартир с двумя и более комнатами) а остальная площадь в столовую (не менее 8 кв.м.).

[tln]

32 минуты назад, sun3d сказал:

Доброе утро! Я так понимаю весь затык в формулировки. Вы все полученное помещение назвали кухней, поэтому вы не получили согласования. Чтобы согласовать подобную перепланировку, ваша кухня превращается в кухню-нишу (не менее 8 кв.м. для квартир с двумя и более комнатами) а остальная площадь в столовую (не менее 8 кв.м.).

если можно, 2 вопроса:

- для 2х- и более комнатных квартир теперь площадь кухни-ниши должна быть площадью не 5, а 8 кв.метров? ссылочку можно?

- насколько я поняла, топикстартер хотел согласовать именно перенос стены на метр в сторону комнаты, то есть увеличение площади кухни за счет смежной комнаты... и проблема именно в этом... нет?

[sun3d]

31 минуту назад, tln сказал:

если можно, 2 вопроса:

- для 2х- и более комнатных квартир теперь площадь кухни-ниши должна быть площадью не 5, а 8 кв.метров? ссылочку можно?

- насколько я поняла, топикстартер хотел согласовать именно перенос стены на метр в сторону комнаты, то есть увеличение площади кухни за счет смежной комнаты... и проблема именно в этом... нет?

"АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ. СП 31-107-2004" (утв. Госстроем РФ) (ред. от 01.12.2005) Пункт 6, если память не подводит.

Думаю, что да, только это ему не согласовали... мне кажется причина в формулировке, так как увеличение кухни, за счёт жилой комнаты происходит повсеместно.

[Giver13]

Грубо говоря я делю,мысленно,помещение на 2 части и одной части присваиваю название кухня-ниша,а вторую именую столовой? площади прибавилось 3.5 кв.м 

Если исходить из АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ то смежную комнату надо будет переименовывать в спальню?(т.к. в размеры общей комнаты она не укладывается.

 

6.1.6 Площадь общей комнаты (гостиной) определяется с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, а также расстановки минимального набора мебели и устройства проходов. В однокомнатной квартире площадь общей комнаты должна быть не менее 14 м2; в квартирах с числом жилых комнат две и более - не менее 16 м2.

 

по кухне:

6.1.11 Площадь кухни с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, а также расстановки минимального набора мебели и устройства проходов должна быть: в однокомнатных квартирах - не менее 5 м2 (в том числе кухни-ниши); в квартирах с числом жилых комнат две и более - не менее 8 м2 (в мансардном этаже - 7 м2), площадь обеденной (кухонной) зоны в кухне-столовой - не менее 6 м2.

 

  теперь мне,не посвященному,надо понять что и как обозвать. Обеденная часть как раз и находится в присоединенной площади,там стол,диванчик и стулья.

 

Если это все можно узаконить,то безмерно был бы благодарен с помощью в формулировке для оценочной компании.т.е. их приговор "согласование не возможно" мне бы аргументированно оспорить 

[Giver13]

В моем понимании получилась кухня-ниша, 8кв.м есть, и столовая, там 6 кв.м.  Как это грамотно сформулировать?