Трехкомнатная квартира 85кв.м., уютно и функционально!

[lisenok1]

Добрый день, дорогие форумчане.

Пересмотрела большую часть тем, но такую планировку так и не нашла. Нужна ваша помощь.

Квартира 3 комнаты, площадь 85кв.м., на 20 этаже 22 этажного дома, новостройка, стен в квартире нет, только воздуховоды спрятаны, план выкладываю по плану БТИ.

Комнаты планируем так: самая дальняя от входа - детская, проживать будут девочка 9 лет и мальчик 4 года, нужны спальные места, место для учебы и игровая зона, возможно телевизор. Комната в центре - для бабушки, нужны кровать и диван для просмотра ТВ, шкаф. Кухня - хотелось бы расширить за счет коридора и крайней комнаты, чтобы была зона для гостиной и встречи гостей. И крайняя комната с балконом - спальня родителей, кроме кровати хотим телевизор и шкаф для одежды. На балконе планируется кабинет, т.к. он уже достаточно теплый. И еще хотим разместить в квартире гардеробную. Некоторые мысли уже есть, но не понятно, как распланировать кухню с коридором, и детскую. У кого какие мысли? Очень хочется чтобы было и уютно и функционально и просторно :)) 

Изменено 24 Сентября 2018 пользователем lisenok1
добавление фото

[nadnad]

3 часа назад, lisenok1 сказал:

Комнаты планируем так:

Например так. Детскую увеличить за счет гардеробной, комнаты бабушки и су. В каждом су установить унитаз. Родителей в кухню, а большую комнату с двумя окнами отдать под кухню-гостиную. Кухоборудование расположено на площади кухни и коридора - там почти 5м2

[Minimi]

нужен план бти. или застройщика..

[lisenok1]

Спасибо, 

6 часов назад, nadnad сказал:

Например так. Детскую увеличить за счет гардеробной, комнаты бабушки и су. В каждом су установить унитаз. Родителей в кухню, а большую комнату с двумя окнами отдать под кухню-гостиную. Кухоборудование расположено на площади кухни и коридора - там почти 5м2

 

Спасибо большое за вариант! В детской думали как раз на месте гардеробной сделать игровую спортивную зону, а вот ванную трогать не хотели, планируем поставить большую ванну на 180см, она только по длине встаёт. Размещение в бабушкиной комнате интересно, подумаем и предложим ей такой вариант. На счёт смены комнат для кухни и спальни не думали, может так и лучше будет. Спасибо. Через недельку планируем на консультацию в Бти пойти, насколько все согласуемо будет.

[lisenok1]

1 час назад, Minimi сказал:

нужен план бти. или застройщика..

План построен по плану Бти и фактическим замерам. Сам план Бти прикладываю. Спасибо.

[TaVla]

11 минут назад, lisenok1 сказал:

планируем поставить большую ванну на 180см, она только по длине встаёт

Так стен же всё равно нет. Расширьте санузлы на 20 см. Бабушкина комната на 20 см станет Уже, но погоды это не сделает. 

А бабушку не устроит кресло вместо дивана? 

Изменено 25 Сентября 2018 пользователем TaVla

[TEO]

6 часов назад, nadnad сказал:

Например так. Детскую увеличить за счет гардеробной, комнаты бабушки и су. В каждом су установить унитаз. Родителей в кухню, а большую комнату с двумя окнами отдать под кухню-гостиную. Кухоборудование расположено на площади кухни и коридора - там почти 5м2

2,40 х 0,60 + 1,20 х 1,27 это не 5, а чуть меньше 3 м2. И насос ставить... Опять же, расширение жилой комнаты за счет ванной. Все это будет непросто согласовывать.

Ну и 9-метровая спальня родителям - за что их так? ))

[lisenok1]

У бабушки диван чуть больше кресла, а совсем маленькое кресло не подойдёт, простор любит :) а вот спальня маленькая не сильно смущает, хотя попробуем в размерах это все прорисовать посмотрим.  Ванную если не уменьшать размеры по длине, то все встаёт, тогда и в ширину двигать в коридор не надо будет.

[nadnad]

2 часа назад, TEO сказал:

2,40 х 0,60 + 1,20 х 1,27 это не 5, а чуть меньше 3 м2.

считаем так : по вертикали....2,3 х 0,99 (простенок до окна до стены) =2,3м2

по горизонтали 0,52+0,99 =2,03 х 1,27=2,57м2...итого 2,03 + 2,57=4,8м2

 

2 часа назад, TEO сказал:

расширение жилой комнаты за счет ванной.

при оформлении в доках это оставить под названием "гардероб"

 

2 часа назад, TEO сказал:

Ну и 9-метровая спальня родителям

т.е. 5человек на 10 метровой кухне-гостиной легко уместяться, чем двое на 14?

Изменено 25 Сентября 2018 пользователем nadnad

[TEO]

4 часа назад, nadnad сказал:

считаем так : по вертикали....2,3 х 0,99 (простенок до окна до стены)

0,66 там, цифры же все перевернуты, минус хоть 5 см от окна надо же отступить.

4 часа назад, nadnad сказал:

т.е. 5человек на 10 метровой кухне-гостиной легко уместяться, чем двое на 14?

Не очень поняла эту фразу, но мне кажется, что как минимум одной бабушке в 9 метрах разместиться все же проще, чем двоим родителям. 

Кроме того, в 99% случаев люди не идут на такие технически сложные перепланировки, даже когда они функционально абсолютно оправданы, а тут, мне кажется, кроме плюсов, и минусов остается немало.

Я бы думала в сторону объединения помещения кухни-столовой (не верю я тут в возможность полноценной гостиной) с коридорами - уж слишком расточительно при такой небольшой площади на 5 человек тратить на них столько места.