как найти квартиры с высокими потолками на юго-западе С-Пб?
Автор:
nifty5, в Перепланировки
-
Недавно просматривали 0 пользователей
Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
-
Загрузка...
-
Лучшие статьи на сайте ИВД
-
Похожий контент
-
Автор: Sella
Всем привет!
Возник такой вопрос. Есть новостройка с высокими потолками и мансардой. Полноценный антресольный этаж высота потолков сделать не позволяет, а вот антресольную полку делать будем. Но тут вопрос по согласованию. Как сделать так, чтобы перепланировку согласовали точно? И стоит ли заранее получать разрешение на перепланировку? И сможем ли мы сами согласовать или стоит обратиться в организацию специализированную, которая хочет 200+ т. рублей за проект и согласование?
Антресольная полка в целом по нормам, внизу кухня и коридор, высота 2,1 м. Нестационарная лестница, будем делать аля мебельную. Из остальных согласований только небольшое увеличение ванной за счёт коридора и всё. Ну и камин, но т.к. последний этаж и под него есть специализированный дымоход, его я так понимаю, указывать необязательно.
-
Автор: absinthya
Здравствуйте, дорогие форумчане!
Похоже, настало время очередной перепланировки для нашей семьи.
Квартира еще не приобретена, т.к. нет окончательного плана, что же хочется сделать. Варианты есть, но вот такого, чтоб ёкнуло сердце, пока не нашли. Поэтому и обращаюсь к местным гуру! уж вы точно поможете мне, я уверена!
Итак, дано:
1. Квартира по плану двухкомнатная 45.5 метров в центре Петербурга, старый фонд с капремонтом.
2. Плита газ, колонки нет, горячая вода центральная. Ванной на плане тоже нет, это нормально))
3. Этаж 2/5. На первом этаже жилая квартира.
4. Потолки 3.3
5. Ремонт с перепланировкой планируем делать, согласовывать тоже.
Для кого квартира:
1. Пожилая пара, 65 лет каждому.
2. Периодически будут гостить дети (4 человека) и, возможно, оставаться на ночь внуки от 7 до 10 лет в количестве 3х штук)
3. Также, могут приезжать гости из других городов.
Пожелания по планировке:
1. Нужна отдельная спальня, большая кухня-гостиная-столовая, где смогут собраться до 10 человек, и зоны хранения (гардероб+кладовка).
2. Ванна не обязательна, но нужно полноценный душ. Можно совместить с туалетом.
3. Можно (и нужно на мой взгляд!) использовать антресоли либо для хранения, либо как спальное место для гостей (особенно детям было бы интересно). Но нужно к ним организовать удобный доступ, т.к. люди пожилые.
4. Кухня по оснащению не микроскопическая: стандартных размеров рабочая поверхность и зоны хранения различной утвари (комбайны, мультиварки и т.д.).
План прилагаю, на все вопросы постараюсь ответить оперативно. Заранее благодарю всех за содействие!!!
-
Автор: JuliaKrasotulia
Привет всем магистрам планировок, профессуре перепланировок и академикам строительных идей! :-) Обожаю вас читать с 2009 года, вот наступил и мой черед обратиться к вам за помощью! Итак, имеется 2-уровневая квартира на 16 и 17 (техническом) этажах 16-этажного нового дома. Площадь нижнего этажа - 49 метров кв. В этих пределах выкуплена площадь над квартирой. Будем делать 2-уровневую. Застройщик дал возможность разгуляться - имеем шанс свободной планировки. На первом этаже предусмотрен санузел и кухня-гостиная, на втором - хотим спаленку или две, а также гардеробную комнату. Уважаемые эксперты, помогите с идеями, пожалуйста. Главный вопрос - где в квартире установить лестницу на 2-й уровень? Так, чтобы все необходимое на 2-м этаже разместить, при этом чтобы пространство 1-го этажа лестницей не ощутимо захламлять. Очень жду вариантов и идей! Спасибо за внимание к этой очень важной для нас теме.
С уважением, Юлия :-) :-) :-)
-
Автор: Tusha
Давненько я не появлялась на форуме… За это время родители постарели, сестра смогла накопить деньги на собственное жильё в Подмосковье. После долгих размышлений мы решили купить подвернувшийся вариант с 2-х комнатной квартирой и мансардой над ней в малоэтажном доме. Туда мы планируем перевезти родителей и переехать самим, вместе с 4-мя кошками и крысом (если доживет). Поселок расположен недалеко от электрички, рядом речка, к квартире прилагается подвал, куда я, наконец, смогу поставить свой велосипед.
Если честно, в семье только я радуюсь этой квартире, потому именно мне и поручено руководить ремонтом. Тем более, сестра не уверена, что сможет там жить, возможно это будет временный вариант для дальнейшей продажи и переезда в Москву.
И тут у меня наступил «творческий кризис». С одной стороны, мне настолько не наскучила наша нынешняя квартира, что я пытаюсь повторить её только в больших масштабах, с другой стороны – ремонт должен быть бюджетным, если все равно продавать жилье (да и так, в условиях кризиса, не хочется тратиться). А с третьей стороны я поклонница минимализма и техно-стиля, а он достаточно однообразен.
Еще проблем добавляет мансарда – дело в том, что высота потолков там достигает 3.9 м вчерне, но эта высота, в основном, в «хозяйственных помещениях» - над лестницей, в ванной, хотя еще и в нашей спальне. Я долго ломала голову, где прорубить новый лестничный проем, чтобы попытаться оставить «высокие» помещения для жилых комнат, но наличие несущей стены в середине квартиры мешало смелой перепланировке, в результате лестничный проем остался на предложенном застройщиками месте и там выстроена частично винтовая лестница. Хотя все равно, жалко «пропадающего» пространства, которое можно использовать, тем более, что комнаты получаются небольшие.
Чертежи я рисую по старинке, на миллиметровке, хотя и немного освоила планинг 5d.
Вот, прикладываю ссылку на наши 2 этажа (как выложить это в виде картинки я не понимаю): https://planner5d.co...82a47ef2d14f877
Там, в верхнем левом углу есть кнопочки First floor (это сейчас находящаяся картинка) и New floor – это, собственно говоря, мансарда.
Стена между коридором и комнатами несущая (она идет до половины квартиры). Лестницу мне не удалось показать – она сразу за санузлом на первом этаже, унитаз в санузле получается под лестницей.
Отапливается квартира от двухконтурного котла, расположенного на стене кухни, от него же идет горячая вода.
А это вопросы, по которым я хотела бы посоветоваться с форумчанами:
1) Санузел на первом этаже не является «гостевым» - им будут пользоваться пожилые родители, живущие в комнате напротив, которым нужен душ, он планируется слева от двери санузла. Стенок и стеклянных дверок не планируется – только занавеска. По размерам там неплохо получается – 120х80. Но весь санузел небольшой, еще неровный потолок, в санузле рядом с унитазом еще будет кошачий туалет. Я боюсь, что если делать душевой подиум, даже в строительном исполнении, родители могут оступиться об бортик, отделяющий его от основного пола ванной. Хотела сделать весь пол в одном уровне, с душевым трапом в стену. Но строители не советуют – говорят, что вода будет везде литься. Кто-нибудь делал такие душевые?
2) Во втором санузле дальняя стена будет высотой 3.9 м (стена напротив – 2.70), что при ширине 1 м в узкой части и 1.37 м в широкой, делает санузел похожим на колодец. Я хотела на высокой стене сделать балкончик для цветов, или зеленую стенку, но тогда надо делать мансардное окно. Я и так хотела это мансардное окно сделать – приятно в ванной иметь естественный свет, но имеет ли смысл делать это окно так высоко – доступ к нему и обслуживание будет затруднено (не говорю про цену). А если не использовать всю высоту, то удобнее опустить потолок – стены в квартире, по нашей традиции, неимоверно кривые и требуют очень толстого слоя штукатурки.
Буду очень благодарна за помощь и советы.
-
Автор: Muhina
Доброго времени суток. Уважаемые форумчане, надеюсь на вашу помощь.
Имеется помещение, в котором планируется спальня. Комната практически под крышей (сверху чердак). С расстановкой мебели, вроде, определились. И с цветом тоже, более менее, понятно. А вот с потолком и светом никак не могу решить, что сделать.
По потолку идут 2 балки, ширина потолка между ними 2,80, длина 3,40 и высота 2,70.
Думала, может сделать типа двухуровневый и закрыть балки.... но сильно опускать потолок, наверное, будет не очень здорово. Еще была мысль добавить фальшбалки дополнительно вдоль имеющихся и покрасит всё белым. Или, может, просто натяжной...
И со светом тоже не могу решить... толи повесит один светильник (люстру) в центре, толи сделать несколько разнонаправленных спотов.
Вобщем, без помощи не обойтись....
-
