CosmoGirl79 Опубликовано 20 Сентября 2018 Жалоба Опубликовано 20 Сентября 2018 (изменено) Здравствуйте, форумчане! Решила поделиться с вами своими размышлениями-сомнениями, нужно коллективное мнение. Мы с мужем обдумываем покупку вот такого дома площадью 78,5 кв м на участке 13 соток. Дом 1953 года, построен по финской технологии, капитальный, потолки 2,7 м, требует серьезного ремонта. У нас семья из 4 человек, сынок 9 лет и лапочка-дочка, совсем крошечка. Сейчас живём в 2-комн квартире, понятно что нужно расширение жилплощади. Решение было принято в пользу дома, т.к. и я, и муж оба выросли на земле и о жизни в частном доме знаем не понаслышке. Плюсы нашего объекта: - в черте города, шаговая доступность до больницы, садики, 3 школы рядом - все городские коммуникации - газ, центральное отопление, канализация, холодная вода, электричество - правильное расположение дома на участке, солнечная сторона, обособлен огород - участок сухой, расположен в сосновом массиве, а где сосны - там нет влаги - заасфальтированная улица, пешеходный тротуар вдоль домов выложен плиточкой, так как дальше расположена школа, и дорога идёт до нее. Естественно, зимой все это чистится городскими службами. Минусы: собственно только один пока очевидный - цена. Если покупаем, то на ремонт уже ничего не остаётся. И мой основной вопрос: имеет ли смысл заморачиваться с реконструкцией такого старого дома? Какие подводные камни могут быть? Или шикарность расположения участка нивелирует все сложности? Несколько фактов: 1) дом шлакозаливной, фундамент крепкий, подвал сухой, экспертов не вызывали, муж оценивал состояние "на глазок". Дом жилой, в нем тепло, крыша не течет, установлена колонка Электролюкс 2) в данном районе аналогичные дома с успехом ремонтируются и люди живут долго и счастливо. Те, у кого есть деньги, возводят на их месте 3-этажные коттеджи, но это не наш вариант, как вы понимаете :) 3) чтобы за те же деньги купить жилой кирпичный дом, нужно уехать min за 5 км от города и иметь 2 машины в семье (к слову, пока нет ни одной) 4) мы бы сохранили существующую конфигурацию дома Читаю, что здесь многие задаются подобными вопросами при выборе жилья. Значит, уже есть опыт и сформировано свое мнение. Помогите нам, пожалуйста, выскажитесь. P.S. Конечно, разумнее было бы приобрести пустой участок, и на нем возводить новый домик. Но таковых просто нет в данной локации города Так выглядит потенциальная собственность Изменено 20 Сентября 2018 пользователем CosmoGirl79 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
CosmoGirl79 Опубликовано 20 Сентября 2018 Жалоба Опубликовано 20 Сентября 2018 Планировка и материал стен Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
CosmoGirl79 Опубликовано 20 Сентября 2018 Жалоба Опубликовано 20 Сентября 2018 А это пример реконструкции аналогичного соседнего дома (сверху соседний, снизу наш) Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Prosperum Опубликовано 2 Октября 2018 Жалоба Опубликовано 2 Октября 2018 Зима покажет, насколько дом хорошо тепло держит. Возможно, понадобится поменять окна, если полы холодны, то утеплить. Крыша тоже должна перенести осень и оттепель, тогда будет понятно. Все это конечно стоит денег, но затраты посильные. По крыше можно поменять на рулонную черепицу технониколь - это рулонная гидроизоляция для скатной кровли, с рисунком и посыпкой, очень бюджетно стоит. Фасад обновить - покрасить или, если будет холодно, то утеплить и, например, сайдингом закрыть. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
SemenovGeorge Опубликовано 28 Ноября 2018 Жалоба Опубликовано 28 Ноября 2018 Если дом представляет для Вас какуюто память - может и стоит. А так - будет дороже по итогу, чем построить новый. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее