Классика жанра: из двушки 73 квадратных метра в трешку с кухней-гостиной

[Tinktura]

Здравствуйте, дорогие форумчане!

 

Благодарю за то, что щедро делитесь идеями и информацией на форуме. Я здесь с 2011 года, но в режиме рид-онли. За это время с вашей помощью сделала частичные ремонты в двух съемных квартирах и один капитальный в одной собственной однушке. Пришло время выйти в люди.

 

Дано: двухкомнатная квартира 73 квадратных метра линейной планировки на седьмом этаже  монолитно-кирпичного дома. От застройщика предчистовая отделка - есть стяжка, относительно ровные стены, проведена электрика по классической схеме (по две розетке на каждой стене и под одному выходу на потолке) и  установлены датчики дыма. Плита электрическая.

 

Окна на север, за окнами частный сектор и лес вдали. Сознательно выбрали это направление, так как сейчас живем в линейке и окна на четвертом этаже на юг, рядом дорога, под окнами супермаркет и куча офисов в доме, летом просто адище - жарко, пыльно, грязно.

Семья из трех человека (папа, мама и пятилетний сын) и очень шерстяного кота. Не исключаем появления еще одного ребенка в ближайшие 3 года, но это не точно :)

 

Что бы хотелось:

 - отдельную спальню родителям

 - отдельную спальню ребенку

 - кухню-гостиную с зонированием и широким (или раскладывающимся) столом и рабочим местом, так как основная движуха вечером дома по выходным всегда происходит в одной комнате - папа чертит за компом, ребенок играет или смотрит мультики и мама плетет или рисует (когда не готовит на кухне :) )

 - раковину не в углу

 - рабочую поверхность не менее 60 см для готовки и место для стационарной установки мультиварки, тостера, чайника, графина с водой, кофемашины

 - места для хранения (читаю сейчас Мари Кондо, пытаюсь расхламляться, получается с трудом, но я стараюсь)

 - в идеале отдельная постирочная, в ней же можно предусмотреть закрытый стеллаж для домашней консервации, которой много 

- отдельную "грязную зону" в коридоре

 

Что бы не хотелось:

 - детскую в комнате с лоджией

 - детскую на месте бывшей кухни (есть в одном из моих вариантов, но это пропорциональное увеличение бюджета на хорошую шумоизоляцию)

 - тв в кухне-гостиной прямо над обеденным столом или над линией кухонного гарнитура (просто визуально не нравится, много вариантов пересмотрела)

 

В квартире из несущих стен только три колонны, три такие жирненькие на плане и обозначены штриховкой, остальное можно двигать. Входную дверь перенести нельзя, в нише со стороны площадки в ней противопожарное оборудование. Три канализационных стояка (в маленьком санузле в нижнем левом углу, в большом прямо посередине верхней стены и в нижнем левом углу кухни) и два вывода воды (в санузлах). Три вентшахты. На основном плане отмечены синим, красным и зеленым холодная вода, горячая вода, канализация соответственно. Очень смущает большой проходной холл, который хочется как-то оптимизировать.

 

Естественно, хотелось бы обойтись малой кровью малыми затратами в плане переноса стен и прочих монтажно-демонтажных работ. А так как у самих руки растут из всем известного места, для ремонта будем нанимать тех, кто умеет это делать. 

 

Посмотрите, пожалуйста, некоторые варианты перепланировки, которые  удалось придумать. Вешаю основные, так как было штук 10, выбрали сейчас наиболее, на наш взгляд, оптимальные. На данный момент мне больше всего нравится первый, хотя там рабочее место в спальне. Муж сказал, что примет любой вариант :)

 

Буду благодарна, если сможете предложить что-то иное или оптимизировать имеющееся. 

Спасибо заранее всем :)

[Minimi]

теперь понятно почему вас сначала модераторы не заметили.

поъхоже что эта квартира с вами по соседству

 

[Minimi]

[nadnad]

В 14.09.2018 в 19:18, Tinktura сказал:

предложить что-то иное

кухню вынести в коридор или частично на ее площади организовать комнату...в ваших вариантах много коридоров, похожих на лабиринты, сорри...

[Tinktura]

21 час назад, Minimi сказал:

теперь понятно почему вас сначала модераторы не заметили.

поъхоже что эта квартира с вами по соседству

 

 

Видимо, соседи, да :) 
Но топик я аж 2 сентября повесила. Впрочем, ладно, главное - что опубликовали наконец :) 

[Tinktura]

21 час назад, nadnad сказал:

кухню вынести в коридор или частично на ее площади организовать комнату...в ваших вариантах много коридоров, похожих на лабиринты, сорри...

 

 

 

Спасибо за вариант! Коридор действительно извилистый получается, вот думаю, что можно сделать.
Дверь в санузел, к сожалению, перенести не получится. Там места от стояка до существующего прохода недостаточно для установки двери.
 

 

[Tinktura]

21 час назад, Minimi сказал:

Спасибо! Пока склоняюсь к подобному варианту в соотношении примерная цена-усилия-эргономика.
Сейчас ждем вердикта от бригад. Одни уже назвали цену за работу. Еще две считают.

 

Смотрите, а если так? Маленький санузел хозкомната с унитазом (звучит странно ))) )  и прямой проход до развилки детская-кухня, стену вообще убрать до потолка. 

 

[Minimi]

если вам удобно в маленьком санузле иметь шкаф для хозяйственных вещей - почему бы и нет...

меня больше беспокоит неудобное размещение в большом санузле.. там полный пипец.. у ва вход сразу на унитаз.. очень неудобно, в такой санузел даже стиральную машину без снятия унитаза не занесешь..

кухонные шкафы лучше в нижней части кухни размещать, стол будет мещать отрытию шкафов и холодильника..

в гардеробную если сдлеать вход из коридора - то кровать можно будет разместить по стене с детской, и тогда не будет рядом с детской кроватью тв спальни.

[Minimi]

в спальне вместо гардеробной лучше шкаф со сдвижной дверью

Изменено 18 Сентября 2018 пользователем Minimi

[Tinktura]

10 минут назад, Minimi сказал:

если вам удобно в маленьком санузле иметь шкаф для хозяйственных вещей - почему бы и нет...

меня больше беспокоит неудобное размещение в большом санузле.. там полный пипец.. у ва вход сразу на унитаз.. очень неудобно, в такой санузел даже стиральную машину без снятия унитаза не занесешь..

кухонные шкафы лучше в нижней части кухни размещать, стол будет мещать отрытию шкафов и холодильника..

в гардеробную если сдлеать вход из коридора - то кровать можно будет разместить по стене с детской, и тогда не будет рядом с детской кроватью тв спальни.

Санузел да, согласна - требует продумывания. Покручу. 
Сейчас у нас совместный санузел, и в принципе дискомфорта нет, один унитаз на трех человек нормально. Но ребенок растет, активно просит брата или сестру и я в замешательстве... Шкаф для хозвещей в моем представлении примерно такой  - то есть, одна колонна, куда можно убрать пылесос, ведро, швабру и расходники. Утруста икеевская устраивает на 100%.

В гардеробную хотелось бы, конечно, вход из спальни, так как скакать туда-сюда в трусах по коридору не всегда удобно. Подумаю, как детскую кровать переставить лучше.